Starší nemovitosti v ČR dál zdražují, může za to i vyšší poptávka

Čtěte více

• Starší byty v ČR ve 2. čtvrtletí zdražily o 13,4 procenta
  Prodejní ceny starších bytů v Česku na konci pololetí meziročně vzrostly v průměru o 13,4 procenta na 66.292 korun za metr čtvereční. Tempo růstu mírně kleslo, na konci března byty zdražily o 15 procent. Vyplývá to z údajů společnosti Bezrealitky.cz, které má ČTK k dispozici. Nejdražší byla Praha (94.619 Kč/m2), která v posledních letech čelí bytové krizi. Nejlevnější byl Ústecký kraj (21.392 Kč/m2). Nájemné stouplo v průměru o 1,6 procenta na 248 korun za metr čtvereční měsíčně. V nejdražší Praze bylo 293 korun, v nejlevnějším Ústeckém kraji 145 korun.
• Starší byty v 1. čtvrtletí zdražily za rok o 14 % na 72.575 Kč za m2
  Byty ve starší zástavbě v letošním prvním čtvrtletí zdražily meziročně v průměru o 14 procent na 72.575 korun za metr čtvereční. Oproti čtvrtému čtvrtletí loňského roku ceny vzrostly o šest procent. Zatímco v absolutních částkách se cena za metr čtvereční zvýšila nejvíce v Praze a v Brně, nejvyšší procentuální růst zaznamenaly Ústí nad Labem a Ostrava. V těchto krajích ceny vzrostly meziročně zhruba o čtvrtinu. Vyplývá to z analýzy realitní platformy FérMakléři.cz, kterou má ČTK k dispozici.
• Starší byty v 2.čtvrtletí meziročně zdražily o pět pct na průměrně 60.737 za m2
  Ceny starších bytů ve větších českých městech v druhém čtvrtletí meziročně vzrostly v průměru téměř o pět procent. Metr čtvereční v průměrně velkém starším bytě po rekonstrukci nyní stojí 60.737 korun. Žádné ze sledovaných měst nezaznamenalo meziroční ani mezičtvrtletní pokles. Největší 16procentní meziroční nárůst byl zaznamenán v Ostravě, byty o více než desetinu ale zdražily také například v Plzni či Brně. Oproti prvnímu čtvrtletí letošního roku zdražily nejvýrazněji starší byty v Ústí nad Labem, a to o šest procent. Vyplývá to z analýzy realitního portálu FérMakléři.cz, kterou má ČTK k dispozici.
• Starší byty zdražily koncem roku o 17 %, metr čtvereční stál 68.421 Kč
  Starší byty v posledním čtvrtletí loňského roku zdražily meziročně v průměru o 17 procent. Medián cen za metr čtvereční činil 68.421 korun. V žádném z velkých českých měst ceny neklesly, a to ani v mezičtvrtletním srovnání. Důvodem byla nedostatečná nabídka nemovitostí na trhu a ochota kupujících akceptovat dražší hypotéky. Vyplývá to z analýzy realitní platformy FérMakléři.cz, kterou má ČTK k dispozici. Ceny starších bytů rostly v průběhu celého loňského roku. Odborníci navíc očekávají, že i letos jejich ceny dále porostou.
• Starší byty zdražily meziročně až o 25 procent
  Meziroční zdražení bytů se ve zkoumaných městech pohybovalo od 13 procent v případě Olomouce do 25 procent v případě Ústí nad Labem. V hlavním městě pak straší byty zdražily o 13 procent, v Brně o 16 procent. Ani kvartální pohyb cen nenaznačil zpomalení tempa růstu, vyplývá z analýzy společnosti FérMakléři.cz, která spolupracuje s více než 100 realitními makléři z velkých i malých realitních kanceláří napříč celou Českou republikou.
• Starší byty zdražily v 2. čtvrtletí meziročně o 27 % na 77.343 Kč za m2
  Starší byty zdražily v druhém čtvrtletí ve velkých městech meziročně v průměru o 27 procent a oproti prvnímu čtvrtletí o sedm procent. Metr čtvereční se tak nyní prodává v průměru 77.343 korun. Nejvíce rostly ceny bytů v Ústí nad Labem a Ostravě, tedy ve městech, kde jsou byty nejlevnější. Vyplývá to z analýzy realitní platformy FérMakléři.cz, kterou má ČTK k dispozici. Podle ní sice mezičtvrtletní srovnání ukazuje zpomalení růstu cen, stále je však tlačí vzhůru vysoká poptávka po vlastním bydlení.
• Starší domy v Česku koncem roku meziročně zdražily o sedm procent
  Ceny starších rodinných domů v dobrém stavu či po rekonstrukci v posledním čtvrtletí loňského roku meziročně vzrostly o sedm procent. Dům o 150 metrech čtverečních stál v ČR průměrně šest milionů korun. Domy meziročně zdražovaly ve všech velkých městech kromě Olomouce. V některých případech to bylo i o více než desetinu. Vyplývá to z analýzy realitní platformy FérMakléři.cz, kterou má ČTK k dispozici.
• Starší domy zdražily meziročně mezi 2 a 17 procenty
  Cena starších domů dále roste. Potvrzuje to jak meziroční vývoj, kdy domy zdražily od 2 procent v Olomouci do 17 procent v Plzni, tak vývoj kvartální. Ceny za metr čtvereční se mezi jednotlivými městy výrazně liší. Praha v tomto ohledu s průměrnou cenou 100 133 korun za metr čtvereční očekávaně vede nad ostatní městy, což odráží její atraktivitu a omezenou nabídku nemovitostí. Naopak Ústí nad Labem s cenou 41 327 korun za metr čtvereční nabízí stále relativně dostupné bydlení. Vyplývá to z analýzy společnosti FérMakléři.cz na základě dat společnosti Valuo.
• Starší domy zdražily meziročně nejčastěji o 10 procent
  Cena starších domků dále roste. Meziroční vývoj založený na datech za 4. kvartál potvrdil jasný rostoucí trend, kdy zdražení dosahovalo nejčastěji hodnot kolem deseti procent. V některých ze zkoumaných měst sice ceny koncem roku dočasně zpomalily v růstu, v průběhu letoška však lze k němu očekávat návrat. Vyplývá to z analýzy společnosti FérMakléři.cz, která spolupracuje s více než 100 realitními makléři z velkých i malých realitních kanceláří napříč celou Českou republikou.
• Starší domy zdražily meziročně nejvíce v Brně, v Praze ceny stagnovaly
  Ani starší domky se nevyhnuly zdražování. To sice není tak vysoké jako růst cen u bytů, zájemci o koupi však musí počítat s cenami často o 4 nebo v případě Brna dokonce o 5 procent vyššími, než tomu bylo před rokem. Praha z meziročního trendu částečně vybočuje, protože si ceny udržela, za poslední měsíce už ale i ona vykazuje rostoucí ceny. Vyplývá to z analýzy společnosti FérMakléři.cz, která spolupracuje s více než 100 realitními makléři z velkých i malých realitních kanceláří napříč celou Českou republikou.
• Starší rodinné domy lze koupit až o 10 procent levněji než loni
  Ceny starších rodinných domů jsou meziročně nižší o jedno až deset procent. Analýza společnosti FérMakléři.cz ukázala největší zlevnění metru čtverečního v Hradci Králové, a to o 6 700 korun. Lidé tak v tomto městě mohli koupit starší dům o rozloze 150 m2 o zhruba jeden milion korun levněji. V Brně šly ceny dolů o 7 procent, v Praze a Olomouci o 5 procent. Výjimkou v meziročním srovnání je pouze Ústí nad Labem, kde ceny vzrostly o 4 procenta.
• Starší rodinné domy před rekonstrukcí po dlouhé době ztrácejí na hodnotě. Zbytek trhu zdražuje dál
  Trh s nemovitostmi v Česku hlásí po prvním čtvrtletí roku 2026 jev, který není dlouhodobě obvyklý: ceny starších středně velkých rodinných domů před rekonstrukcí meziročně stagnují, dokonce mírně klesají. Ve světě, kde ceny nemovitostí prakticky jen rostou, jde o výjimku. Hypoteční trh mezitím posiluje, ukazují data CENTURY 21.
• Starší rodinné domy zlevnily meziročně od 1 do 10 procent, nejvíce v Brně
  Ceny starších rodinných domů jsou meziročně nižší o jedno až deset procent. Analýza společnosti FérMakléři.cz ukázala největší zlevnění metru čtverečního v Brně, a to o zhruba 7 400 korun. Lidé tak začátkem roku v tomto městě mohli koupit starší dům o rozloze 150 m2 o 1 115 250 korun levněji než loni. V Praze šly ceny dolů meziročně o 4 procenta. Srovnání ukázalo ovšem už i meziroční cenové růsty, a to v Ostravě o 5 procent a v Olomouci o 1 procento. V kvartálním pohledu pak ceny už rostly ve více městech.
• Start do nového týdne americkým akciím nevyšel
  Po rekordech z minulého týdne začíná ten nový v opatrnostním módu. I nadále investoři ostře sledují napjatou situaci na Blízkém Východě, rostoucí ceny ropy a tento týden je to především zápis z červencového zasedání FED. Očekávaný růst sazeb se postupně zaceňuje do cen dluhopisů. Pokračuje výsledková sezóna tento týden zaměřená na maloobchodní giganty.
• Start firemní výsledkové sezóny USA: Alcoa
  Start firemní výsledkové sezóny USA: Alcoa - Firemní data USA: Alcoa - Josef Kvarda - Analytik HighSky Brokers...
• Startuje Davos s tématem Trump 2.0
  Startující ekonomické fórum v Davosu bude mít pravděpodobně jasné téma číslo jedna - dnes nastupující americký prezident Donald Trump a jeho politika, ať už obchodní, klimatická nebo zahraniční. Později během týdne dokonce Donald Trump virtuálně v Davosu vystoupí, čímž nutně nastaví směr velké části debat více než 3000 globálních lídrů primárně ze světa byznysu a politiky (včetně více než 60 hlav států i českého ministra zahraničí Lipavského). Hlavní téma fóra orientovaného letos na rychle se rozvíjející nové inovace (v čele s umělou inteligencí a kvantovou výpočetní technikou) může zůstat tak trochu na vedlejší koleji. Dnešní inaugurační projev Donalda Trumpa hodně napoví o tom, jak moc myslí vážně některé radikálnější sliby (migrace, cla).
• Startuje klíčový týden pro české sazby, čeká nás lednová inflace a zasedání ČNB
  Startuje týden, který může českými trhy zamávat. Čekají nás totiž hned dvě velmi důležité události. Za prvé lednová inflace, kterou je tradičně velmi složitě predikovat a která současně nastaví cenovou laťku pro zbytek roku. A pak zasedání České národní banky, která bude mít v ruce kromě lednové inflace také zbrusu novou makroekonomickou prognózu.
• Startuje očekávané IPO aplikace Robinhood. Čeští investoři se ho mohou zúčastnit přes platformu Freedom24
  Dneškem startuje jeden z letošních nejočekávanějších vstupů na burzu – počáteční veřejná nabídka (IPO) aplikace Robinhood. Aplikace ze Spojených států umožňuje obchodování s akciemi, ETF ale i kryptoměnami bez provize a má aktuálně přes 17 milionů uživatelů. Dle časopisu Forbes očekává letos tržby ve výši 700 milionů dolarů, což představuje meziroční nárůst o 250 %. Robinhood předpokládá ocenění až na 35 miliard dolarů.
• Startující valuace jsou pro očekávané akciové výnosy zásadní
  Jak ukazují pondělní grafy investiční společnosti J.P.Morgan Asset Management, startující valuace jsou pro akciové výnosy – ve střednědobém horizontu pěti let – naprosto zásadní.
• Startup chránící AI modely získal 140 milionů USD. Mezi klienty má Google, Nvidia i Anthropic 🤖
  Izraelský startup Alice, který se zaměřuje na zabezpečení systémů umělé inteligence před zneužitím a neřízeným chováním, získal v novém investičním kole 140 milionů USD. Financování vedl fond Apax Digital a zapojily se také společnosti SentinelOne a Samsung Electronics.