Středa 05. říjen 2022 14:11
reklama
Swissquote Bank
reklama
Instaforex webinar rijen 2022
reklama
Vantage
reklama
Purple Trading Room

V srpnu úroky u hypoték vzrostly na 5,82 %, nejvíce preferované jsou stále pětileté fixace sazeb

23.09.2022 11:50  Sekce: Online FX zpravodajství  Tisk

Výsledky Broker Consulting Indexu hypotečních úvěrů deklarují, že nárůst úrokových sazeb v srpnu nadále nepolevil. Naopak průměrné sazby u hypoték meziměsíčně stouply o 0,21 procentního bodu, oproti červenci se tak v srpnu tento typ úvěru na bydlení poskytoval za 5,82 %. Nejvíce preferované jsou z dlouhodobého hlediska u hypoték stále pětileté fixace sazeb. Podle předstihového ukazatele se v září předpokládá poskytování hypoték s pětiletou fixací v blízkosti úrokové sazby 6,17 %.

Česká národní banka v srpnu poprvé po více než roce ponechala základní úrokovou sazbu na stejné výši, a to na sedmi procentech. „Podle nového guvernéra ČNB jsou již úrokové sazby na úrovni, která tlumí domácí poptávkové tlaky a brzdí tak růst bankovních úvěrů,“ sděluje Michaela Pudilová, analytička hypotečních a spotřebitelských úvěrů ze společnosti Broker Consulting. V kontextu meziměsíčního růstu to ale ještě neznamená okamžité zastavení dalšího stoupaní úrokových sazeb směrem vzhůru, naopak už v srpnu experti na hypotéky přepokládali brzké překročení šestiprocentní hranice a další mírný růst sazeb.

Meziměsíčně došlo opět k mírnému navýšení úrokových sazeb, a to o 0,21 procentního bodu, vyplývá to z grafu dlouhodobě měřených hodnot Broker Consulting Indexu hypotečních úvěrů. Ten se ještě přitom na začátku tohoto roku pohyboval pod hranicí čtyř procent. Podle expertů na úvěry se dá závěrem roku očekávat stagnace úrokových sazeb.

Předstihový ukazatel Broker Consulting Indexu hypotečních úvěrů, který je vytvořen z nabídkových sazeb většiny bank, vykazuje na září hodnotu 6,17 % pro pětiletou fixaci. V aktuálním měsíci se tak budou reálně poskytovat hypoteční úvěry v blízkosti uvedené úrokové sazby. Vzhledem k pokračování trendu růstu sazeb reaguje ukazatel na proměnlivou situaci a zprostředkovává měsíční predikci reálné výše nabízených sazeb.

U fixace úrokových sazeb hypotečních úvěrů se opět potvrdila zřejmá preference 5 letých období, jež klienti volí více než v polovině případů.  Stále je evidentní i snaha o delší „zmrazení“ úvěrů, a to ve formě sedmi nebo osmiletých fixací. Ty klienti preferují až ve čtvrtině případů. „13 procent klientů dokonce stále preferuje 10leté fixace v rámci refixací stávajících hypoték,“ uvádí Michaela Pudilová. Ta ale druhým dechem dodává, že takové rozhodnutí klientům nedoporučuje. V horizontu deseti let dojde k dalšímu vývoji sazeb a nabízená výše úroků se velmi pravděpodobně během této doby změní. Hypotéka se tak může klientům s touto preferencí paradoxně v budoucnu výrazně prodražit.



Broker Consulting Index hypotečních úvěrů je analytický nástroj znázorňující průměrnou úrokovou sazbu u hypotečních úvěrů, které zprostředkovali konzultanti Broker Consulting a pobočky OK POINT u kteréhokoli poskytovatele hypotečních úvěrů. Jedná se o vážený aritmetický průměr, kdy hlavní vahou je objem úvěru. Tedy čím vyšší úvěr, tím jeho sazba vstupuje do indexu větší vahou. Výhodou metody výpočtu indexu je skutečnost, že se do statistiky dostávají pouze skutečně schválené úvěry, a to bez výjimky všechny. Nemůže tak dojít ke zkreslení informací a index není závislý na dodávkách třetích stran.

V principu se Broker Consulting Index hypotečních úvěrů počítá ze sazeb, které jsou v danou chvíli pro daného klienta nejnižší na trhu, anebo se nejnižší hranici přibližují, neboť klient si vybírá z mnoha možností, které mu trh v danou chvíli nabízí. A většinou si vybírá právě nejnižší sazbu úvěru, který i v jiných parametrech splňuje jejich podmínky. Broker Consulting ročně zprostředkuje úvěry v objemu přesahujícím 13 miliard korun.

Předstihový ukazatel Broker Consulting Indexu hypotečních úvěrů a jeho výpočet reaguje na potřebu aktuálního výhledu výše sazeb, ve kterém se budou v daném měsíci poskytovat hypoteční úvěry zprostředkovávané od většiny bankovních institucí v tuzemsku. Ve výpočtu jde o aritmetický průměr nabízených úrokových sazeb v konkrétním měsíci, ve kterém se zveřejňují hodnoty Broker Consulting Indexu hypotečních úvěrů. Vzhledem ke statistice preferovaných fixací byla při výpočtu zohledněna pětiletá fixace úrokových sazeb.

Sdílení článku: 
   

Čtěte více

  • Vsadíte si taky na pokles Facebooku?
    Matt Bolduc, akciový analytik Saxo BankVe chvíli, kdy Facebook minulý pátek v 11 hodin ráno východního času vstoupil n...
  • Vsadiť na Brexit?
    Ešte pred týždňom mali navrch prívrženci odchodu Británie z Európskej únie. Vražda Coxovej však sentiment zmenila...
  • V Salvadoru budou používat Bitcoin výhradně k nákupu zboží a služeb.
    Bitcoin je nyní pro Salvador měnou a země, pokud si to bude přát, by mohla Bitcoin používat výhradně k nákupu zboží a služeb. Spoléhat se na Bitcoin při obchodování však znamená, že ekonomika by podléhala likviditě a volatilitě Bitcoinu, které nelze kontrolovat domácí měnovou politikou.
  • V Salvadoru pokračuje adopce BTC u firem pomalu
    Podle posledního průzkumu salvadorské obchodní komory podnikatelské subjekty ve středním Salvadoru rozšiřují své možnosti adopce bitcoinů (BTC) jen velmi pomalu. Salvador je první zemí na světě, která učinila bitcoin zákonným platidlem od září 2021.
  • V sejfu České národní banky zbývá 7,8 tuny zlata
    „Česká národní banka prodala podstatnou část zlatých zásob, aby zvýšila likviditu a posílila stabilitu výnosů devizových rezerv. Centrální banka tím naplnila své poslání. Nemůžeme jí proto vyčítat, že prodejem zlata odmítla spekulovat na budoucí růst hodnoty zlata,“ říká hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček.
  • V síti Cardano vzrostla TVL v prvních třech měsících tohoto roku o 25 000 %
    Síť Cardano, která byla představena v roce 2017 je jedním z největších blockchainy světa a její popularita v průběhu let neustále roste. Růst lze vidět na objemu transakcí, které byly uskutečněny už za tento rok a také na celkové uzamčené hodnotě (TVL) na síti, která zaznamenala raketový vzrůst.
  • V SITUACI, KDY SE OČEKÁVÁ, ŽE FED ZVEDNE ÚROKOVÉ SAZBY, FIDELITY INTERNATIONAL ZVAŽUJE DOPAD NA RŮZNÉ DRUHY AMERICKÝCH AKTIV
    Předchozí cykly úrokových sazeb ukazují, že investoři by se nemuseli nutně obávat nárůstu amerických úrokových sazeb. Index S&P 500 se těšil průměrnému růstu 13,5 % v pěti předchozích případech, kdy Fed zvedl úrokové sazby.
  • V současné době je v běhu dividendová sezóna, která nám může přinést zajímavé příležitosti.
    U většiny titulů jsou již velcí hráči o dividendy ve hře a po výplatě ji opouštějí, což má mimo jiné za následek i výrazné snížení cen akcií některých společností.
  • V současnosti existuje 1 113 projektů poháněných Cardano
    Jak uvedla Olga Hryniuk, která pracuje v oddělení marketingu a komunikace společnosti IO Global, blockchainové technologické firmy odpovědné za vývoj Cardano, 30. září v nejnovějším týdeníku své společnosti Cardano existuje 100 projektů spuštěných na Cardano, 1 113 projektů postavených na Cardano, 6,1 milionu tokenů a 3 307 skriptů Plutus. Také se dosud uskutečnilo více než 50,3 milionu transakcí.
  • V soutěži XTB Trading Cup bylo od neděle zrealizováno již 150 000 obchodů!
    Soutěž XTB Trading Cup začala v neděli 5. 10. ve 23:00 a my už známe první vítěze. V pondělí 6. 10. vyhráli denní cenu tito tři obchodníci...
  • Vstává dolar z popela, nebo jde jen o dočasné uzavírání krátkých pozic?
    V pátek se veškerá pozornost upírala k vystoupení šéfa Fedu B. Bernankeho a dolar před ním i po ...
  • Vstoupí Chorvatsko do eurozóny?
    Při nedávné návštěvě výkonného více prezidenta Evropské komise pro ekonomiku, Valdise Dombrovskise, byly s chorvatskými partnery detailně probírány aspekty blížícího se zavedení eura. Přijetí společné evropské měny v Chorvatsku by mělo nastat k 1.1.2023. Platby za veškeré ekonomické aktivity, tedy i s Českou republikou, budou od tohoto data v eurech. Členem Evropské unie je Chorvatsko od roku 2013, od 10.7. 2020 je kandidátem do eurozóny. V současné době se v zemi používají chorvatské kuny. Tato měna je v Chorvatsku od roku 1994, před ní platil chorvatský dinár.
  • Vstřícná Čína, trpělivý Fed, dobrá data. Akciím se stále daří, k tomu posiluje dolar
    Konec týdne se nadále nese v optimistickém duchu především díky zprávám kolem obchodní dohody USA - Čína. Už včera tisk přinesl zprávy, že americká strana údajně chystá úlevy na clech, aby podpořila další kolo jednání. Dnes odpoledne se přidala Čína, která chce nabídnout cestu k eliminaci nerovnováhy v zahraničním obchodě. Vstřícný přístup z obou stran tlumí tržní obavy spojené s tímto tématem. Přece jen, od ekonomik se čeká zpomalování, a pokračující obchodní války by výhled jen dál zhoršily.
  • Vstřícný krok Číny naladil akcie k růstu, evropské dluhopisy stále pod tlakem
    Trend nárůstu a zestrmování výnosových křivek v Evropě se přenáší i do dnešního obchodování, takže se dál daří také evropským bankám. Spekulace před ECB jsou tedy stále ve hře a trh pravděpodobně krotí očekávání na nové QE. Akcie jsou na tom ale dobře celkově a index Stoxx Europe 600 přidává 0,6 procenta.
  • Vstřícný Trump i nervozita z Británie. Úvod týdne je na trzích opatrný
    Začátek nového týdne je pro hlavní trhy stále celkem dobrý. Především Asie ocenila poslední vyjádření Donalda Trumpa, podle nějž USA možná nová cla nebudou muset uvalit a obě země pracují na dohodě. Americký prezident zmínil, že Čína nedávno zaslala seznam zamýšlených opatření, ale že na něm stále chybí několik důležitých věcí.
  • Vstup Avastu na burzu splnil účel, ale vývoj kurzu akcií příliš neoslnil
    Americké trhy uzavřely včerejší obchodování v ziscích. Index Dow Jones vzrostl o 0,8 %, S&P 500 a technologický Nasdaq si shodně připsaly 0,9 % hodnoty. V rámci indexu S&P 500 se dařilo všem sektorům, když se jejich zisky pohybovaly mezi 0,4 až 1,9 %. Nejlépe si vedly telekomunikační společnosti (+1,9 %), sektor utilit (+1,4 %) a technologické firmy (+1,3 %).
  • Vstup Avastu na londýnskou i pražskou burzu
    S akciemi původně české antivirové firmy Avast se bude obchodovat na londýnské i na pražské burze. Od 14. května jsou ...
  • Vstup do H2 18 nevyzněl pro českou ekonomiku vůbec špatně
    Série ráno publikovaných červencových dat z české ekonomiky rozhodně nezklamala. Letošní vedra nezabránila čilému stavebnímu ruchu, kterému konečně začínají pomáhat i zvýšené investiční výdaje státu do infrastruktury. Průmyslové produkci vedra dokonce pomohla. Nutnost chladit znamenala, že na červencovém růstu průmyslové produkce se nejvíce podepsalo odvětví výroba a rozvod elektřiny, plynu, tepla a klimatizovaného vzduchu. Tady ale hlavní roli sehrála produkce jaderných elektráren, která byla naopak v loňském červenci ovlivněna jejich odstávkami. V souladu s očekáváním vykázala bilance zahraničního obchodu za červenec svůj první letošní schodek. Tady se ukazuje, že česká ekonomika naráží na hranici svých výrobních možností. Plná zaměstnanost a vysoké využívání výrobních kapacit znamenají, že exportéři nejsou schopni reagovat na zvýšenou poptávku. Naopak importní stranu zatěžují vyšší spotřebitelské, ale i investiční dovozy.
  • Vstup do nového týdne je opatrný, ropa dál padá
    Nákaza dál zpomaluje, vlády pokračují ve snaze bránit přílišné destruktivitě současné recese a zároveň plánují či už provádějí postupné uvolňování protivirových opatření. Na druhou stranu, tempo šíření koronaviru nadále nedovoluje, aby boj proti němu rychle ustal. Navíc to vypadá, že ještě nějaký čas poté bude aktivitu částečně dusit osobní opatrnost spotřebitelů.
  • Vstup do nového týdne je pozitivní. Inspirací Čína a výsledky
    Začátek týdne je na evropských trzích pozitivní. Španělské akcie dopoledne přidávají 1,5 procenta, kolem procenta v plusu se nacházejí Londýn či Paříž. Německý DAX zaostává s +0,2 pct. Důležitou roli při formování tržního sentimentu hraje nadále Čína, které pomáhá další uklidňování ze strany zdejších představitelů a návrat kupců do levnějších akcií. Zdejší situace pak přispívá k růstu i Evropě. Zároveň jsou tu ale také dobré firemní výsledky a drobný vliv může přicházet ze strany makrodat.
Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

reklama
Vantage