Pátek 04. září 2026 20:13
reklama
Fintokei payouty nove
reklama
InstaForex broker
reklama
Swissquote Bank
reklama
RebelsFunding Gold program NEW

EU chce omezit Airbnb. Nová pravidla mají ulevit přetíženému trhu s bydlením 🏠

04.09.2026 19:38  Autor: XTB  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

Airbnb a další platformy zaměřené na krátkodobé pronájmy mohou v Evropské unii čelit novým omezením. Evropská komise podle návrhu, který viděla agentura Reuters, připravuje pravidla, jejichž cílem je zmírnit tlak na dostupnost bydlení v turisticky vytížených městech.

Brusel chce zároveň více sjednotit přístup jednotlivých členských států a měst. Řada evropských metropolí, včetně Paříže, Barcelony nebo Benátek, už v posledních letech proti krátkodobým pronájmům zasáhla vlastními pravidly.

Tlak roste i ze strany obyvatel. Především mladší Evropané si stále častěji stěžují, že rozmach krátkodobých pronájmů omezuje nabídku bytů pro dlouhodobé bydlení a zvyšuje ceny.

EU chce přesněji určit, kde už je situace kritická

Jedním z klíčových bodů návrhu je definice takzvaného tlaku na bydlení. Místní úřady by měly posuzovat například poměr cen nemovitostí k příjmům obyvatel, jeho vývoj v čase, růst populace a také vztah mezi nabídkou a poptávkou po bydlení.

Smyslem je vytvořit jasnější rámec pro situace, kdy může město nebo region zavést omezení krátkodobých pronájmů. Komise zároveň požaduje, aby případná opatření byla přiměřená, nediskriminační a ve veřejném zájmu.

Spíš kvóty než úplné zákazy

Návrh podle Reuters naznačuje, že EU by mohla preferovat cílenější omezení před plošnými zákazy.

V oblastech s výrazným nedostatkem bydlení by mohly být vhodnější například kvantitativní limity na počet krátkodobých pronájmů nebo pravidla, která umožní již existujícím provozovatelům pokračovat podle dosavadních podmínek.

To by znamenalo, že Brusel nemusí směřovat k úplnému zákazu Airbnb, ale spíše k vytvoření rámce, který městům umožní zasáhnout tam, kde je tlak na bydlení největší.

Airbnb a další platformy varují před přehnanými zásahy

Lobbistická skupina CCIA, mezi jejíž členy patří i Airbnb, vyzvala Evropskou komisi, aby dohlížela na to, že národní a místní omezení nebudou nepřiměřená.

Podle ní by příliš tvrdá pravidla mohla poškodit nejen vlastníky nemovitostí, kteří si krátkodobým pronájmem přivydělávají, ale také turistický sektor a regiony závislé na cestovním ruchu.

Právě zde se střetávají dva zájmy. Na jedné straně stojí tlak na dostupnější dlouhodobé bydlení, na druhé zájmy majitelů nemovitostí a turistického průmyslu.

Nová pravidla navazují na povinné sdílení dat

Affordable Housing Act navazuje na evropská pravidla pro sdílení dat o krátkodobých pronájmech, která začala platit v květnu letošního roku.

Platformy nyní musí poskytovat úřadům data o nabídkách, aby bylo možné lépe kontrolovat, zda jednotlivé pronájmy splňují místní pravidla.

Dalším krokem má být právě vytvoření jednotnějšího rámce pro to, kdy a jak mohou města krátkodobé pronájmy omezovat.

Co to znamená pro Airbnb

Z pohledu investorů by nová regulace mohla představovat další komplikaci pro růst Airbnb v Evropě, zejména v nejžádanějších turistických městech.

Pokud by více lokalit získalo jasnější právní oporu pro zavádění kvót nebo jiných omezení, mohlo by to snížit počet aktivních nabídek a tím i objem rezervací na platformě.

Na druhou stranu návrh zatím směřuje spíše k cíleným a přiměřeným opatřením než k plošnému zákazu krátkodobých pronájmů. Konečný dopad proto bude záviset na podobě legislativy a na tom, jak ji jednotlivé státy a města využijí.

Návrh má být představen 9. září a následně jej čeká projednávání mezi členskými státy a Evropským parlamentem.

 

Zjistěte o akciích, ETF i obchodování více:

  • Investice do AI: Nejlepší společnosti pro investice
  • ETF vs. akcie: Srovnání, výhody, nevýhody a jak si vybrat
  • Investování do akcií – Co je to obchodování s akciemi?
  • Jak sestavit portfolio z akcií a ETF fondů?
  • Jaké jsou 4 různé typy akcií?
  • Investice do vesmíru: jak najít vesmírné akcie?
  • Nejlepší ETF fondy 2026 – cesta k pasivnímu investování?
 

Zaujalo Vás toto téma? U XTB můžete obchodovat více než 2000 CFD na akcie!

  • Konkurenční spready
  • Nízké swapové body, díky kterým můžete držet pozice déle
  • Minimální velikost transakce již od 0 EUR
 

Kromě široké nabídky instrumentů od nás získáte také vzdělávací materiály – články, e-booky a kurzy zdarma:

  • Trading pro začátečníky
  • TOP 5 Trading nástrojů Ondřeje Hartmana
  • Kurz tradingu vs. investování
  • Investování do akcií – Co je to obchodování s akciemi?
  • Testovací účet u XTB? Procvičte si obchodování zdarma!

 

 


Rozdílové smlouvy jsou komplexní nástroje a v důsledku použití finanční páky jsou spojeny s vysokým rizikem rychlého vzniku finanční ztráty. U 77 % účtů retailových investorů došlo při obchodování s rozdílovými smlouvami u tohoto poskytovatele ke vzniku ztráty. Měli byste zvážit, zda rozumíte tomu, jak rozdílové smlouvy fungují, a zda si můžete dovolit vysoké riziko ztráty svých finančních prostředků. Investování je rizikové. Investujte zodpovědně. Tento materiál je marketingovou komunikací ve smyslu čl. 24 odst. 3 směrnice Evropského parlamentu a Rady 2014/65/EU ze dne 15. května 2014 o trzích finančních nástrojů, kterou se mění směrnice 2002/92/ES a směrnice 2011/61/EU (MiFID II). Marketingová komunikace není investiční doporučení ani informace doporučující či navrhující investiční strategii ve smyslu nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 596/2014 ze dne 16. dubna 2014 o zneužívání trhu (nařízení o zneužívání trhu) a o zrušení směrnice Evropského parlamentu a Rady 2003/6/ES a směrnic Komise 2003/124/ES, 2003/125/ES a 2004/72/ES a nařízení Komise v přenesené pravomoci (EU) 2016/958 ze dne 9. března 2016, kterým se doplňuje nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 596/2014, pokud jde o regulační technické normy pro technická ujednání pro objektivní předkládání investičních doporučení nebo jiných informací doporučujících nebo navrhujících investiční strategie a pro zveřejnění konkrétních zájmů nebo náznaků střetu zájmů nebo jakékoli jiné rady, a to i v oblasti investičního poradenství, ve smyslu zákona č. 256/2004 Sb., o podnikání na kapitálovém trhu. Marketingová komunikace je připravena s nejvyšší pečlivostí, objektivitou, prezentuje fakta známé autorovi k datu přípravy a neobsahuje žádné hodnotící prvky. Marketingová komunikace je připravena bez zohlednění potřeb klienta, jeho individuální finanční situace a nijak nepředstavuje investiční strategii. Marketingová komunikace nepředstavuje nabídku k prodeji, nabídku, předplatné, výzvu na nákup, reklamu nebo propagaci jakýchkoliv finančních nástrojů. Společnost XTB S.A., organizační složka nenese odpovědnost za jakékoli jednání nebo opomenutí klienta, zejména za získání nebo zcizení finančních nástrojů, na základě informací obsažených v této marketingové komunikaci. V případě, že marketingová komunikace obsahuje jakékoli informace o jakýchkoli výsledcích týkajících se finančních nástrojů v nich uvedených, nepředstavují žádnou záruku ani předpověď ohledně budoucích výsledků. Minulá výkonnost nemusí nutně vypovídat o budoucích výsledcích a každá osoba jednající na základě těchto informací tak činí zcela na vlastní riziko.

 

Klíčová slova: ETF | Spready | Akcie | Transakce | CFD | Investice | Investování | Kurz | MIFID | Portfolio | Pozice | Riziko | Trading | Výkonnost | Doporučení | EUR | Obchodování | XTB | EU | Obchodovat | Obchodování s akciemi | Regulace | Investiční strategie | ETF fondy | Fondy | Investiční | Investiční doporučení | Investování do akcií | Kurzy | Nemovitosti | Reuters | Předpověď | Komise | Podnikání | Agentura Reuters | Ztráty | MiFID II | Airbnb | Podnikání na kapitálovém trhu | Použití finanční páky | Evropská komise | Rozdílové smlouvy | CFD na akcie | Finanční situace | Investujte zodpovědně | Objem | Vysoké riziko | Finanční ztráty | Investujte | Bydlení | Poradenství | Komunikace | Situace | Vývoj | Brusel | Poměr cen | Růst | Vzdělávací materiály | Swapové body | CL | JDE | Dostupnost bydlení | Ceny | Společnost XTB | Nařízení | ACT | Vesmírné akcie | Riziko ztráty | AI | Společnosti | Opatření | Kurz tradingu | Minulá výkonnost | Společnost | TIM | | Marketingová komunikace | Komise v přenesené pravomoci | Komise v přenesené pravomoci (EU) | Pronájmy | Trading pro začátečníky | Vice | Testovací účet | Platformy | Vztah mezi nabídkou a poptávkou | Výhody | 256/2004 | Materiály | Odpovědnost | Nevýhody | Úřady | Nová pravidla | Směrnice | Investice do AI | Body | Investování je rizikové | Účet u XTB | TOP 5 Trading nástrojů Ondřeje Hartmana | Nařízení Evropského parlamentu | Testovací účet u XTB | Trading PRO |
Sdílení článku: 
   

Čtěte více

  • Euforie zasáhla hongkongský akciový trh 📈 CHN.cash roste o 3 %
    Futures na čínský akciový index obchodovaný v Hongkongu dnes rostou o více než 3 % a vracejí se k oblasti 9 150 bodů poté, co se odrazily od EMA200 a znovu prorazily nad EMA50 (oranžová linie). Na začátku roku podávají emerging markets (EM) – vedené Čínou – silný výkon, podpořený očekáváním slabšího dolaru a širším trendem diverzifikace mimo „drahé“ americké akcie z Wall Street.
  • Euforii na trzích přiživily britské volby, na tahu je nyní Čína
    Včerejší zprávy o americkém návrhu na dohodu s Čínou nakoply zájem investorů o riziko, a tedy i ceny akcií či komodit. Naopak dluhopisy se celkově dostaly pod tlak. Dnes ráno euforie pokračuje poté, co parlamentní volby v Británii vyhráli konzervativci, kteří navíc s absolutní většinou budou moci uplatnit dohodu s EU a vyvést zemi z Unie na konci ledna. Žádné komplikace v podobě malé převahy v parlamentu se tedy nekonají.
  • Euforii z dat narušují zprávy o viru. Powell trhy nezklamal
    Velmi pozitivní vstup evropských akciových trhů do dnešního dne byl pouze začátek. Nálada investorů následně přerostla v euforii, k níž se odpoledne přidala také Wall Street. Jenže později nálada začala opět vyprchávat a zisky klesají.
  • Euforii z rekordního IPO CSG vystřídala realita
    Vstup průmyslového a technologického holdingu Czechoslovak Group (CSG) na akciový trh v lednu 2026 se zapsal do dějin jako největší primární úpis akcií obranné firmy v historii a zároveň nejvýznamnější IPO na evropském kontinentě od debutu automobilky Porsche.
  • Eufóriu strieda panika
    Finančné trhy sa počas prvej polovice európskeho obchodovania tešili z toho, že Bersani by mohol vyhrať...
  • EU hazarduje, když chce s vytápěním budov plynem skoncovat už za necelých 20 let. Úporná snaha Bruselu o environmentální udržitelnost může Unii připravit o udržitelnost sociální
    Zemním plynem je v ČR plně či částečně vytápěno zhruba 1,6 milionu bytů. Rozšířenějším druhem energie k vytápění je již pouze teplo. V bytech rodinných domů pak plyn dominuje dokonce i nad teplem. Teplo se však vyrábí převážně opět z neobnovitelných zdrojů, jako je plyn a uhlí. Z plynu a z uhlí se vyrábí také podstatná část elektřiny, která s obnovitelnými zdroji energie a tuhými palivy představuje třetí až pátý nejrozšířenější druh energie k vytápění bytů v ČR.
  • EU hlási 15 mil. nezaměstnaných lidí. Průměrná mzda v České republice vzrostla o 3,2 %
    Ruský ministr financí Anton Siluanov na ekonomickém fóru v Petrohradu oznámil, že Rusko hodlá ze svého státního investičního fondu (FNB) vyjmout všechna dolarová aktiva, která by měly být nahrazeny eury, jüany a zlatem. „Podobně jako centrální banka jsme se rozhodli omezit investice fondu do dolarových aktiv“, dodal Siluanov.
  • EU hrozí energetická krize, Slovensko či Rakousko totiž nemají náhradu za ruský plyn. Ukrajina přitom odmítá prodloužit smlouvu o přepravě ruského plynu na jejich území
    Představitelé EU se v rostoucí míře obávají, že celek přijde o ruský plyn, a moc neví, co si mají počít a kde za něj hledat náhradu. Ke konci letoška totiž dobíhá smlouva o přepravě ruského plynu přes Ukrajinu a nebude obnovena. Kyjev prodloužení smlouvy s ruskou stranou odmítá.
  • EU chce autopůjčovnám zakázat pořizovat jiná auta než elektrická, zasadila by jim tím tvrdý úder, protože elektrovozy jejich klienti nechtějí. Záměr Bruselu kritizuje dokonce i německý kancléř Merz
    Evropská unie chce zakázat autopůjčovnám a velkým firmám, aby od roku 2030 do svých flotil pořizovaly jiná auta než elektrická. Půjčovny, jako je Sixt nebo Europcar, by tak už za necelých pět let musely pro své klienty nakupovat výhradně elektrovozy. Informaci přinesl německý deník Bild. Záměr včera večer ostře kritizoval německý kancléř Friedrich Merz. Podle něj „zcela ignoruje to, co Evropa právě nyní potřebuje“.
  • EU chce ochránit investice firem v Iránu
    Evropská komise by měla zahájit právní proces, který by aktivoval blokovací zákon v Evropské unii, aby ochránil evropské společnosti před hrozbou sankcí Spojených států, které se očekávají v letošním roce. Vzhledem k tomu, že americký prezident Donald Trump odstoupil, resp. Spojené státy, z iránské dohody o jaderných zbraních a slíbil sankce vůči Íránu na počátku tohoto měsíce, evropští vůdci pracují na plánech na ochranu EU společností, které investovaly miliardy eur v Íránu, od dosažení dohody v roce 2015.
  • EU chce omezit závislost na USA a Asii. Postaví až sedm AI gigatováren 🤖
    Evropská unie vyzvala společnosti a investory k předložení návrhů na výstavbu až sedmi velkých datových center pro umělou inteligenci. Projekty označované jako AI Gigafactories mají získat přibližně 10 miliard EUR z veřejných prostředků Evropské unie a členských států, zatímco soukromý kapitál by měl dodat zhruba dvojnásobnou částku.
  • EU chce po Česku 8 miliard korun ročně za daň z tabáku
    „Evropská unie bude po Česku požadovat, aby každý rok odvedlo zhruba 8 miliard korun ze spotřební daně přímo do unijního rozpočtu. Tento návrh včera večer zveřejnila Evropská komise jako součást revize Evropské směrnice o spotřební dani z tabákových výrobků. Komise přitom chce členským zemím napřímo nařizovat, jakou sazbu spotřební daně musí na nikotinové výrobky uvalit,“ říká hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček.
  • EU chce pod taktovkou Německa prohloubit průmyslovou spolupráci s Čínou, obává se totiž velké obchodní války s ní a i její konkurence, píše Wall Street Journal. EU tím podle listu ale dost riskuje
    Chystaná cla na čínská elektroauta, která jsou v plánu od příštího měsíce, nemají být – v očích Bruselu – úvodním výstřelem v obchodní válce. Evropská unie naopak tiše akceptuje vznik „eurounijně-čínského průmyslového komplexu“. V podstatě tedy již přijala fakt, že čínská elektroauta jsou natolik konkurenceschopná, že evropští výrobci – zatížení regulacemi a normami, jež nesnesou srovnání nikde jinde ve světě – proti většině z nich nemají příliš šancí. Proto se se svým soupeřem hodlá spíše spojit než s ním zápolit; chce jej jen přimět k tomu, aby své elektrovozy vyráběl v EU, a ne v Číně.
  • EU chystá „28. režim“: jeden evropský trh bez bariér?
    Evropská unie se po letech debat znovu pouští do jednoho z nejodvážnějších projektů modernizace jednotného trhu: vytvoření tzv. 28. režimu – dobrovolného, jednotného evropského právního rámce, který by si firmy mohly zvolit namísto současné mozaiky 27 různých národních pravidel.
  • EU Index spotřebitelského sentimentu
    Signály z průzkumů spotřebitelského sentimentu v eurozóně v tomto týdnu přinesly mírně smíšené signály o vývoji. Indikátor Evropské komise se zvýšil na nejvyšší úroveň od počátku roku 2011, zatímco index spotřebitelského sentimentu ISTAT v Itálii vzrostl v po pěti velmi silných měsících v říjnu na nejlepší výsledek od ledna 2016, protože domácnosti přehlížely politickou nejistotu a namísto toho akceptovali pokračující ekonomické oživení.
  • EU investuje 1,3 miliardy eur do AI, kyberbezpečnosti a digitálních dovedností
    Evropská unie investuje 1,3 miliardy eur (32,5 miliardy Kč) do umělé inteligence (AI), kybernetické bezpečnosti a digitálních dovedností. V tiskové zprávě to dnes uvedla Evropská komise (EK). Jde o součást programu Digitální Evropa na roky 2025 až 2027. V investicích do umělé inteligence se předhánějí firmy i jednotlivé státy, Evropa v rozvoji AI podle odborníků zatím zaostávala. Zároveň sílí obavy z centralizované AI, kterou by řídila jedna firma nebo jeden stát.
  • EU je na pokraji mírné recese
    O ekonomikách EU a USA jsem v nedávné době nemluvil, i když podle mého názoru je jasné, čí ekonomika je silnější. Silná ekonomika je klíčem k silné měně. Když se podíváme dále než na minulý rok, zjistíme, že americký dolar posiluje již 16 let. Vůči euru začal dolar růst z úrovně 1,60 a vůči libře od 2,10. Stojí za zmínku, že za těchto 16 let vzrostl dolar proti euru 1,5x a proti libře se zdvojnásobil. A nejde jen o měny třetí třídy, jejichž věčný pokles se očekává, protože jejich ekonomiky jasně zaostávají. Proto ani celoroční pokles dolaru není nic jiného než korekce a trend je již 16 let "medvědí".
  • EÚ je pripravená schváliť druhý odklad Brexitu v prípade, ak Mayová ponúkne jasný plán
    Diplomati členských krajín EÚ v utorok vyhlásili, že únia je pripravená poskytnúť Británii ďalší odklad Brexitu do 30. Júna 2019, avšak s podmienkou, že Mayová predloží jasný plán, ako chce dosiahnuť schválenie dohody o Brexite v britskom parlamente. Európski diplomati rokujú deň predtým, ako sa v Bruseli stretnú lídri štátov EÚ na mimoriadnom summite ohľadom Brexitu. Na summite sa má definitívne rozhodnúť, či EÚ povolí Británii ďalší odklad Brexitu. Viacerí diplomati sa na úvod ministerských rokovaní vyjadrili, že je potrebné predísť scenáru „tvrdého brexitu“. Šéf írskej diplomacie, Simon Coveney sa vyjadril, že „Každý z nás je tento týždeň ochotný podporiť odklad, určite však musíme vidieť plán spojený s týmto odkladom“. Predstavitelia Nemecka a Francúzska naznačili, že sa neplánujú prispôsobiť ľubovoľným požiadavkám Londýna, hoci by sa tiež radi vyhli chaotickému odchodu Británie.
  • Euler Hermes: ČR by bez plynu z Ruska přišlo o čtvrtinu spotřeby energie
    V případě, že by Rusko zcela uzavřelo kohouty plynovodů vedoucích do Evropy, Česko by takto přišlo o 24 procent z celkové roční spotřeby energie. Evropský průměr je devět procent. ČR by tak byla společně s Maďarskem a Slovenskem jednou z nejvíce zasažených zemí v EU. Vyplývá to z analýzy přední světové úvěrové pojišťovny Euler Hermes.
  • EU má nová rozpočtová pravidla, jež zadlužování členských zemí ale spíše usnadní. Dosavadní Pakt růstu a stability z 90. let byl porušen ve stovkách případů
    EU má nová rozpočtová pravidla. Pakt růstu a stability z 90. let se tak definitivně stává minulostí. Nová pravidla umožní ještě snazší zadlužování zemí EU, zejména pak eurozóny.
Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Trading Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

reklama
Etoro akce