Sobota 27. duben 2024 09:28
reklama
Purple Ebook: Svíčkové a cenové formace
reklama
Fintokei ProTrader
reklama
CapXmaster
reklama
Fintokei SwiftTrader

Výsledky realitních fondů z dílny WOOD & Company za první tři kvartály naznačují příznivý celoroční výnos

12.12.2023 14:12  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

Realitním fondům WOOD & Company se daří držet příznivý trend uplynulého roku, kdy se klienti dočkali nadstandardních výnosů.  I v letošním roce směřují k dosažení cílovaných ročních výnosů 8-10 procent, když podfond orientovaný na kancelářské budovy (WOOD & Company Office podfond) si k 30. 9. připsal v korunové třídě výnos 7,34 %, podfond zaměřený na maloobchodní centra (WOOD & Company Retail podfond) za stejné období v korunové třídě dokonce 8,88 %. V letošním roce rozšířila investiční skupina své produktové portfolio o další realitní podfondy. S prvním WOOD & Co. Logistics podfondem vstoupila do segmentu logistiky a developmentu průmyslových parků. Druhý nový fond WOOD & Company Realitní – otevřený podílový fond je určen pro retailové investory a nabízí drobným investorům možnost participovat na silném portfoliu zavedených realitních fondů WOOD & Co.

Nemovitosti mají v portfoliu investora nezastupitelný význam v podobě stabilizační kotvy omezující rizika. Zajišťují stabilní výnos a ve střednědobém a dlouhodobém horizontu dokážou ochránit před inflací díky indexaci nájemních smluv nebo obratovému nájemnému v případě maloobchodních center.

Wood & Company Office podfond má ve svém portfoliu 11 kancelářských nemovitostí v Praze, Bratislavě a ve Varšavě. Jejich celková pronajímatelná plocha je 218 300 m2, hodnota aktiv pod správou je 5,655 miliard korun a čistý provozní zisk (NOI) činí 891,5 milionů korun. Průměrná obsazenost budov v portfoliu je 93,37 %.

Výnos WOOD & Company Office podfondu činil k 30. 9. letošního roku 7,34 % v korunové třídě. Eurová třída zhodnotila za uplynulé tři kvartály o 4,83 %. Průměrný roční výnos od založení podfondu v roce 2017 je 11,22 % v korunové třídě, respektive 11,07 % v eurové třídě.

Výkonnost WOOD & Company Office podfondu k 30. 9. 2023


Poslední akvizicí kancelářského podfondu byla budova GreenPoint na pražském Smíchově, součástí aktiv se v srpnu 2022 stala i druhá fáze projektu Lakeside Office Park v Bratislavě s 15 200 m2 pronajímatelné plochy. Tato budova byla letos na jaře plně obsazena. Ve finální fázi akvizice je v pořadí druhá kancelářská budova ve Varšavě.

„Do našeho office podfondu kupujeme zavedené kancelářské budovy s růstovým potenciálem, v dobrých lokalitách, s širokým a kvalitním portfoliem nájemníků. Budovy generují stabilní cash-flow. V následujících letech bude výstavba nových kanceláří na trzích, kde působíme, značně omezená, což dle našeho názoru povede k dalšímu růstu nájmů. O všechny budovy našeho fondu se aktivně staráme a průběžně do nich investujeme,“ říká Jiří Hrbáček, portfolio manažer a místopředseda představenstva realitního fondu WOOD & Company.

WOOD & Company Retail podfond spravuje kancelářskou budovu Harfa Office Park a pražská maloobchodní centra Galerii Harfa a Centrum Krakov. Pronajímatelná plocha těchto aktiv je 77 500 m2, hodnota aktiv činí 2,598 miliard korun a čistý provozní zisk (NOI) 385,8 milionů korun. Průměrná obsazenost budov v podfondu je 94,89 %.

Výnos WOOD & Company Retail podfondu za prvních devět měsíců 2023 činil v korunové třídě 8,88 %. Eurová třída retailového podfondu zhodnotila za stejné období o 6,69 %. Průměrný roční výnos od založení podfondu je v korunové třídě 12,49 % a 14,81 % v eurové třídě.

Výkonnost WOOD & Company Retail podfondu k 30. 9. 2023


„Letošní rok je pro retailová centra příznivý. Návštěvnost našich center se v podstatě vrátila na předcovidovou úroveň, v případě tržeb evidujeme nárůst, obraty si drží od začátku roku rekordní úroveň a v porovnání s rokem 2019 je průměrný nárůst cca 20%. Zároveň vykazujeme nejnižší míru neobsazenosti, což prokazuje, že českému retailovému trhu se daří,“ vysvětluje Hrbáček.

WOOD & Company AUP Bratislava podfond byl založen v roce 2021 za účelem akvizice prémiového bratislavského nákupního centra Aupark. Ten je jediným aktivem tohoto podfondu, který na rozdíl od předchozích dvou kapitalizačních podfondů vyplácí pravidelnou dividendu. Celková pronajímatelná plocha nákupního centra činí 59 600 m2, přičemž byla zahájena etapa rozšíření tohoto centra o cca 7 tis. m2. To přinese další zkvalitnění nabídky centra v oblasti módy.  

Výnos WOOD & Company AUP Bratislava podfondu od jeho vzniku činí 19,47 %. Výnos za posledních 12 měsíců včetně dividend je 8,49 % v eurové třídě a 11,86 % v korunové třídě.

WOOD & Co. Logistics podfond je nejnovějším přírůstkem do rodiny realitních podfondů WOOD & Co. V listopadu letošního roku zahájil tento podfond přípravu na akvizici prvního logistického developerského polského projektu 7R Park Tczew III nedaleko Gdaňska. Podfond nabízí investorům možnost podílet se na developerském výnosu svých projektů. „Chceme se zaměřit na výstavbu logistických parků, které umožňují zajímavý výnos, jsou dobře financovatelné, mají kvalitní nájemníky a nabízejí investorům určitou míru stability a predikovatelnosti, což v současném světě není tak běžné,“ doplňuje Hrbáček. WOOD & Co. Logistics podfond je určen pro kvalifikované investory a v eurové třídě cíluje na roční výnos 15 % při investičním horizontu alespoň tři roky. Podfond zamýšlí postupně rozšířit své investice na další logistické projekty ve střední Evropě.

WOOD & Company Realitní – otevřený podílový fond je podílovým fondem spravovaným investiční společností WOOD & Company. Je určen pro retailové klienty, kteří tak mohou participovat na silném portfoliu, zkušenostech nejlepších odborníků na komerční nemovitosti a na atraktivních investicích Realitního fondu WOOD & Company, SICAV, který je jedním z nejvýkonnějších realitních fondů v Česku a na Slovensku. Podfond investuje souběžně s již existujícími podfondy do nemovitostních projektů ze segmentu kancelářských budov, maloobchodních center a průmyslových nemovitostí v Česku, na Slovensku a v Polsku. Minimální investice do tohoto retailového fondu je 100 korun a je možné ji realizovat prostřednictvím online investiční platformy opPortunity od Portu. Očekávaný čistý roční výnos dlouhodobě cílí na 7-9 %. K 31. říjnu 2023 zhodnotil fond za první půl rok svého fungování v korunové třídě o 4,2 % a drobní investoři do něj prozatím vložili 200 milionů korun. „Díky synergickým efektům na všech úrovních investičního cyklu se fondu již na začátku svého působení daří držet stanovených cílů. Věříme proto, že se brzy zařadí na přední místa mezi realitními fondy určenými pro drobné investory,“ uzavírá Hrbáček.

Drobní investoři do fondu zatím vložili 200 mil.

Sdílení článku: 
   

Čtěte více

  • 🪁 Výsledky Netflixu pozitivně překvapily Wall Street. Akcie v premarketu vzrostly o 6 % 📈.
    Společnost Netflix (NFLX.US) oznámila finanční výsledky, které pozitivně překvapily analytiky. Akcie si před otevřením trhu připsaly téměř 6 %. Euforicky byl přijat výrazný nárůst počtu placených předplatitelů, který dal akcionářům naději na lepší budoucnost po obtížném předchozím roce. Wall Street vnímala nárůst nových předplatitelů jako významný, a to i přes tání zisků:
  • Výsledky Nike zažehly v Evropě jiskřičku optimismu. Adidas +6,7 %
    Včera po zavření americké burzy zveřejnila společnost Nike (NKE) své hospodářské výsledky. Tržby tohoto výrobce sportovního oblečení za poslední kvartál k 30. listopadu překvapily, a ve všech zemích kromě Číny vzrostly v součtu o 17 %. Analytický konsenzus, který očekával tržby ve výši 13,3 mld. USD tak předčily o 700 mil. Akcie Nike v poobchodní fázi tak posílily téměř o 13 % a v předburzovní fázi přidávají naposledy přes 12 %.
  • Výsledky Nvidie za 3. čtvrtletí 🕤 Co očekávat od výsledkového reportu? 📊
    Dnes po skončení seance na Wall Street představí společnost Nvidia (NVDA.US) své výsledky za třetí čtvrtletí letošního roku. Investoři budou věnovat velkou pozornost nejen čtvrtletní dynamice, která v poslední době doslova rozmetala očekávání analytiků, ale zejména výhledu na další čtvrtletí. Společnost je zodpovědná za výrobu nejvýkonnějších čipů umělé inteligence, které se používají ke zvýšení výpočetního výkonu modelů umělé inteligence, v datových centrech. S ohledem na to může Wall Street pohlížet na zprávy společnosti Nvidia jako na měřítko zájmu o umělou inteligenci. V důsledku toho by zpráva mohla mít významný dopad na celý index Nasdaq 100, který se v poslední době vyšplhal na úroveň nevídanou od počátku roku 2022.
  • Výsledky obchodního týdne budou záviset od dat z trhu práce USA.
    Včera trhy reagovali pozitivně na výsledky zasedání ECB. President ECB, Mario Draghy prohlásil, že ECB připravená přij...
  • Výsledky, odmítnutí fiskálního balíku a zdržení vakcíny tlačí akcie dolů
    Během dnešního dne určitě zklamal německý index ZEW, který ukázal, že optimistická očekávání o výkonu ekonomiky v říjnu začala celkem rychle chladnout. Sentimentu nepomáhá ani potvrzení, že demokrati v americkém Kongresu nepodpoří fiskální balík navržený Bílým domem. To ovšem není velké překvapení - jde o návrh za 1,8 bil. USD, proti němuž se už vyslovili jak demokrati, tak někteří republikánští Kongresmani.
  • Výsledky Pepsico otevírají výsledkovou sezónu na Wall Street 📈
    Výsledky společnosti Pepsico (PEP.US) překonaly očekávání analytiků již třetí čtvrtletí v řadě. Spolu s úspěšnými výsledky společnost zvýšila roční prognózu. Akcie před otevřením posílily o 2 %.
  • Výsledky podnikatelské nálady rozhodnou
    Čeká nás týden, ve kterém nová čísla hodně napoví, jak si vedou evropské ekonomiky tváří v tvář energetické krizi a růstu úrokových sazeb. V posledních čtrnácti dnech výnosy na dluhopisových trzích v USA i v Evropě významně poklesly a to jednak díky nižším inflačním číslům z USA a současně z obav o hospodářský růst v Evropě. Výnos německého desetiletého dluhopisu poklesl v posledních čtrnácti dnech zhruba o 40bps a osciluje okolo psychologické bariéry 2 %.
  • Výsledky polských voleb jsou pro trhy nadějí
    Oficiální výsledky polských voleb naznačují, že se opozice dostala k moci. Finanční trhy výsledky přivítaly s velkou nadějí a doufají v odblokování fondů EU a větší předvídatelnost vlády v Polsku. Prohra populistů v Polsku mírně zlepšuje globální náladu na akciových trzích.
  • Výsledky pomáhají, ale opatrnost se drží. Hlavní měny ráno bez velkých změn
    Výsledková sezóna udržuje na akciových trzích nákupní sentiment. Evropské burzy dnes začaly lehce v zeleném v návaznosti na pozitivní vývoj v USA a Asii. Dosud prezentovaná čísla amerických firem v rámci S&P500 ukázala velice silný meziroční nárůst zisků, který zatím překračuje i optimistická očekávání.
  • Výsledky pomohly k obratu vzhůru. ECB nepřekvapila, ale euro znovu klesá
    Na hlavních trzích je nadále zásadní otázkou, jak se akcie vypořádají s výprodeji, které v posledních dnech proběhly. Už několikrát zde byla snaha o konsolidaci, či obrat vzhůru, ale zatím neměla dlouhého trvání. Do značné míry je vývoj daný psychologicky, ani technika po předchozích dlouhých obdobích růstu mnohdy moc nepomůže a fundamentální zprávy akcie ke změně směrů také příliš nepotřebovaly.
  • Výsledky společnosti Airbnb za 3. čtvrtletí
    „Navzdory prudké inflaci zůstala poptávka po cestování ve třetím čtvrtletí silná a Airbnb vykázalo rekordní příjmy a nejziskovější čtvrtletí v historii. Počet 'rezervovaných nocí a zážitků' za čtvrtletí vzrostl o 25 %, což pomohlo zvýšit příjmy na 2,88 miliardy USD za čtvrtletí.
  • Výsledky společnosti Alphabet / Google
    ‚‚Během hovoru o výsledcích společnosti Alphabet se všechny oči upíraly na příjmy z reklamy. Mateřská společnost Google překonala očekávání analytiků, protože vykázala 11% meziroční růst tržeb a čistý zisk ve výši 19,69 miliardy USD, přičemž zisk na akcii dosáhl 1,55 USD.
  • Výsledky společnosti Alphabet za 1. čtvrtletí se blíží. Překvapí společnost Wall Street? 📊
    Společnost Alphabet (GOOGL.US) dnes po skončení seance na Wall Street oznámí výsledky za 1. čtvrtletí. Trh očekává mírný růst tržeb. V 1. čtvrtletí společnost Alphabet přijala řadu rozhodnutí o snížení nákladů, a to v prostředí nejistoty na trhu. Trh neočekává, že by zpráva byla překvapivě úspěšná. Investoři očekávají třetí pokles příjmů z reklamy od doby, kdy se Google stal veřejnou společností.
  • Výsledky společnosti Apple
    „Společnost Apple v letošní výsledkové sezóně nezklamala a překonala odhady zisku a tržeb, čímž završila solidní výsledkovou sezónu velkých technologických společností.
  • Výsledky společnosti Apple
    Společnost Apple po čtyřech čtvrtletích poklesu opět dosáhla růstu tržeb a prodeje iPhonů byly také silnější, než se očekávalo, přičemž dosáhly necelých 70 miliard dolarů.
  • Výsledky společnosti Apple předčily očekávání
    Zisk americké společnosti Apple ve fiskálním třetím čtvrtletí klesl o téměř 13 % na celkovou částku 10,04 miliardy dolarů, v přepočtu přibližně 231 miliard korun. Překonal však očekávání analytiků, stejně jako celkové příjmy, které v tomto období mírně stouply.
  • Výsledky společností BlackRock a UnitedHealth byly na Wall Street přijaty pozitivně 🗽
    BlackRock (BLK.US) a UnitedHealth Group (UNH.US), pojišťovací a zdravotnická společnost, zveřejnily výsledky za 1. čtvrtletí. Přestože výsledky - zejména BlackRock v podstatě - nijak neohromily, akcie obou společností se po zveřejnění obchodují mírně výše, a to v předobchodní fázi na americkém trhu. Později v průběhu hodiny budou zveřejněny klíčové výsledky bankovního sektoru od JP Morgan, Wells Fargo a Citigroup.
  • Výsledky společnosti Caterpillar podpořil zákon Joea Bidena o infrastruktuře!
    Společnost Caterpillar vykázala ve druhém čtvrtletí působivý zisk, který překonal očekávání Wall Street a výrazně k němu přispěl sektor stavebnictví. Zvýšení výdajů na infrastrukturu, zejména zákon prezidenta Joe Bidena o infrastruktuře, vedlo k vyšší poptávce po stavebních strojích, což způsobilo 75% nárůst upraveného zisku na 5,55 USD na akcii oproti stejnému období loňského roku. Tržby skupiny vzrostly o 21,4 % na 17,3 miliardy dolarů a marže provozního zisku dosáhla 21,1 %, což je pozoruhodný skok oproti loňským 13,6 %. Tržby ve stavebnictví vzrostly o 19 %, zatímco tržby v oblasti zdrojů, energetiky a dopravy vzrostly o 27 %. Společnost také úspěšně kompenzovala rostoucí náklady na dopravu a materiál prostřednictvím zvýšení cen zařízení.
  • Výsledky společnosti Cisco
    „Zatímco většina technologických akcií si vychutnává svůj čas na výsluní, společnost Cisco nadále zůstává zklamáním. Kdysi nejcennější akcie na světě dnes nedosáhly odhadů a prognóza společnosti Cisco zaostala za očekáváním.
  • Výsledky společnosti Colt CZ Group SE nenaplnily vysoká očekávání
    Společnost reportovala za první tři čtvrtletí letošního roku tržby ve výši 10,2 miliardy korun (meziročně +34,4 procenta), EBITDA ve výši 2,3 miliardy korun (meziročně +45,1 procenta) a čistý zisk ve výši 1,3 miliardy korun (meziročně +47,1 procenta). To je lehce pod odhadem očekávaných výsledků.
Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

reklama
CapXmaster