Čtvrtek 16. červenec 2020 06:29
reklama
Admiral spread new
reklama
Admiral spread new
reklama
Admiral spread new

ČNB: Nové hypotéky v dubnu klesly o miliardu, krize se neprojevila

29.05.2020 12:36  Autor: Tým FXstreet.cz  Sekce: Forexové analýzy a zprávy   Tisk


Banky letos v dubnu poskytly tzv. skutečně nové hypoteční úvěry na bydlení za 15,6 miliardy Kč, což je o téměř miliardu méně než v březnu a o téměř tři miliardy více než v dubnu 2019. Česká národní banka to uvedla na webových stránkách. Omezení příjmů domácností v důsledku opatření souvisejících s pandemií koronaviru se tak v aktivitě hypotečního trhu zatím příliš neprojevilo.

Ve srovnání s průměrným měsíčním objemem v posledních třech letech (14,7 miliardy Kč) jde podle centrální banky stále o nadprůměrné číslo.

Objem skutečně nových úvěrů je indikátorem, který nejlépe popisuje rozsah dluhového financování nemovitostí bankami. Tento ukazatel zahrnuje navýšení už dříve poskytnutých úvěrů a zejména nové úvěry, které v daném období vstoupily do ekonomiky poprvé. Objem skutečně nových úvěrů naopak nezahrnuje refinancované úvěry, které jiné instituce poskytly už dříve a pouze byly převedeny z jedné banky do druhé.

Poskytovatelé a zprostředkovatelé hypoték pravidelně komentují vývoj hypotečního trhu na základě neoficiálních dat, která se od oficiálních statistik ČNB liší rozsahem vykazujících subjektů i definicí. Neoficiální data tak na jedné straně nezahrnují hypoteční úvěry na bydlení poskytnuté stavebními spořitelnami, na straně druhé naopak započítávají do nových bankovních hypotečních úvěrů i úvěry refinancované. Tato neoficiální data naznačovala, že se v dubnu objem poskytnutých hypoték proti březnu zvýšil, což však statistika ČNB nepotvrdila.

Po započtení dalších půjček na bydlení (zejména nezajištěných úvěrů ze stavebního spoření) činil objem skutečně nových úvěrů na bydlení v dubnu 18 miliard Kč. Za tímto objemem nicméně stojí také nárůst průměrné hypotéky, protože počet poskytnutých půjček na bydlení meziročně naopak poklesl.

Dubnová statistika ČNB vyvrací rovněž dřívější prohlášení účastníků trhu, že limity ukazatelů DTI (dluhu vůči ročnímu příjmu žadatele) a DSTI (náklady na dluhovou službu vůči měsíčnímu příjmu žadatele) zavedené v říjnu 2018 budou mít na poskytování hypotečních úvěrů silně negativní dopad.

Souhrn skutečně nových hypoték dosáhl za posledních 12 měsíců 178 miliard Kč. V obou případech jde v historickém srovnání o vysoké objemy, které naznačují, že by hypoteční trh mohl letos atakovat rekordy. Lze však podle ČNB předpokládat, že se koronavirus v dalších měsících projeví více a i přes uvolnění nástrojů ČNB ze začátku dubna bude aktivita v dalších měsících slabší.

Nejvyšší měsíční objem skutečně nových hypoték 21,5 miliardy Kč zaznamenala ČNB v listopadu 2016. Nejvyššího dvanáctiměsíčního souhrnu (191 miliard Kč) bylo dosaženo v listopadu 2018. Tyto rekordy však vyvolal jednorázový a dočasný efekt "předzásobení" těsně před zavedením limitů DTI a DSTI.

Zdroj: Reuters, ČTK

Sdílení článku: 
   

 

Čtěte více

  • ČNB nechala sazby beze změny, zůstanou tak možná delší dobu
    Bankovní rada České národní banky dnes jednomyslně nechala úrokové sazby beze změny. Základní úroková sazba, od níž se odvíjí úročení komerčních úvěrů, tak zůstává na dvou procentech. Podle guvernéra ČNB Jiřího Rusnoka by úrokové sazby mohly velmi pravděpodobně zůstat beze změny i v následujících čtvrtletích. ČNB dnes rovněž zlepšila odhad růstu české ekonomiky v letošním roce a pro příští rok.
  • ČNB nechala sazby i intervence beze změny
    Bankovní rada České národní banky dnes opět rozhodla ponechat úrokové sazby na historických minimech...
  • ČNB nechala sazby i intervence beze změny
    Bankovní rada České národní banky dnes opět nechala úrokové sazby na historických minimech a bude...
  • ČNB nechala úrokové sazby beze změny
    Bankovní rada České národní banky dnes nechala úrokové sazby beze změny. Základní úroková sazba, od níž se odvíjí úročení komerčních úvěrů, tak zůstala na 0,75 procenta. Informoval o tom mluvčí centrální banky Marek Zeman.
  • ČNB nechá měnovou politiku beze změny
    Bankovní rada ČNB nechá na čtvrtečním zasedání svůj závazek udržovat korunu nad hranicí 27 Kč za euro beze změny a sazby nechá na nulové úrovni. Vyplývá to z odhadů analytiků oslovených ČTK.
  • ČNB nechá ve čtvrtek podle analytiků sazby beze změny
    Bankovní rada České národní banky na svém jednání 20. prosince nechá úrokové sazby zřejmě beze změny. Vyplývá to z vyjádření analytiků oslovených ČTK. Ke zvýšení sazeb i přes slabší kurz koruny podle nich rada přistoupí až na únorovém zasedání.
  • ČNB nechá ve čtvrtek podle analytiků úrokové sazby beze změny
    Bankovní rada České národní banky na svém čtvrtečním zasedání ponechá úrokové sazby bez změny. Shodují se na tom analytici oslovení ČTK. Rada bude podle ekonomů diskutovat i možné zvýšení sazeb, ale přetrvávající nejistý vývoj v zahraničí nakonec radu přesvědčí nechat sazby na současné úrovni. ČNB ve čtvrtek také zveřejní novou makroekonomickou prognózu.
  • ČNB nemění pohled na konec intervencí
    Poslední údaje z české ekonomiky nenaznačují, že by měla Česká národní banka změnit pohled na...
  • ČNB nevyloučila další oslabení koruny
    Bankovní rada České národní banky dnes zopakovala, že neukončí režim forexových intervencí dříve než...
  • ČNB nevylučuje záporné sazby
    Členové bankovní rady se na zasedání ve čtvrtek 29. září shodli, že není možné vyloučit zavedení záporných...
  • ČNB nyní podle odhadů nezahájí intervence
    Bankovní rada České národní banky (ČNB) ponechá podle oslovených analytiků na svém zasedání ve čtvrtek 27. června úrokové sazby na rekordním minimu. Se sazbami by přitom podle odhadů analytiků neměla rada hýbat až do konce příštího roku. I když se kvůli nižší inflaci zvýšila pravděpodobnost forexových intervencí, zatím k nim podle ekonomů centrální bankéři nepřistoupí.
  • ČNB od 14:15 ŽIVĚ na FXstreet.cz
    Bankovní rada ČNB na svém dnešním mimořádném měnověpolitickém zasedání rozhodla o ukončení kurzového závazku ČNB. Toto rozhodnutí má okamžitou platnost. O nastavení úrokových sazeb dnes bankovní rada nejednala.
  • ČNB od 2013 podle odhadů intervenovala za zhruba dva biliony Kč
    Česká národní banka během trvání kurzového závazku koupila v rámci intervencí na forexovém trhu eura za zhruba dva biliony korun. Odhadují to analytici oslovení dnes ČTK. To podle nich odpovídá přibližně 40 procentům hrubého domácího produktu, celková výše rezerv tak zřejmě překonala 70 procent HDP.
  • ČNB: Oslabení koruny je adekvátní současné situaci
    Uvolnění měnových podmínek, které uskutečnila bankovní rada České národní banky počátkem listopadu...
  • ČNB počtvrté v řadě zvýšila sazby
    Bankovní rada České národní banky (ČNB) dnes zvýšila počtvrté v řadě úrokové sazby. Celkově jde o páté letošní zvýšení sazeb. Základní úroková sazba, od níž se odvíjí úročení komerčních úvěrů, tak dnes stoupla o 0,25 procentního bodu na 1,75 procenta. Největší poskytovatelé hypoték, Česká spořitelna a Hypoteční banka, v reakci na dnešní rozhodnutí oznámily zvýšení úrokových sazeb u hypoték. Podle zástupců realitních společností se zvýšení sazeb projeví více na trhu starších bytů, kde hypotéku využívá velká většina kupujících.
  • ČNB podle analytiků nechystá zásadní obrat
    Na zasedání bankovní rady ČNB ve čtvrtek 6. února se podle analytiků určitě úrokové sazby ani přístup...
  • ČNB podle analytiků sazby nezmění
    Bankovní rada České národní banky nechá na svém středečním zasedání úrokové sazby beze změny...
  • ČNB podle analytiků ve čtvrtek opět zvýší sazby
    Bankovní rada České národní banky ve čtvrtek na svém zasedání zvýší základní úrokovou sazbu o čtvrt procentního bodu na 1,75 procenta. Shodli se na tom analytici oslovení ČTK. Šlo by tak o čtvrté zvýšení úrokových sazeb v řadě. Banka ve čtvrtek také představí novou makroekonomickou prognózu.
  • ČNB podle odhadů ve čtvrtek opět sníží sazby o 0,5 pct bodu
    Bankovní rada České národní banky na čtvrtečním jednání zřejmě dále sníží úrokové sazby, a to o půl procentního bodu. Vyplývá to z odhadů analytiků oslovených ČTK. Někteří ekonomové upozorňují, že další snížení sazeb již nebude příliš účinné pro boj s ekonomickými dopady šíření koronaviru a povede k dalšímu oslabení koruny. Nicméně zároveň přiznávají, že ČNB přistoupí ke snížení sazeb pod tlakem okolností, kdy i další centrální banky provádějí kroky na podporu ekonomik. Důležitý podle nich bude také vývoj kurzu koruny.
  • ČNB podle odhadů zvýší úrokové sazby až v únoru
    Bankovní rada České národní banky na svém posledním letošním zasedání ve čtvrtek ponechá úrokové sazby beze změny. Sazby zvýší na svém zasedání na počátku února. Vyplývá to z vyjádření analytiků oslovených ČTK. Podle některých ekonomů ovšem prosincový růst sazeb nelze úplně vyloučit, očekávají tak velmi těsné rozhodnutí.
Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

Forex brokeři
eToro
Alpari UK
FX Open
reklama
Purple Trading letni strategie