Čtvrtek 25. duben 2024 13:41
reklama
Swissquote Bank
reklama
CapXmaster
reklama
InstaForex ebook vzdelavaci
reklama
CapXmaster srovnani

Kanadský trh s bývaním javí ďalšie náznaky spomalenia

03.11.2016 13:26  Autor: X-Trade Brokers  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

V auguste som písal o tom, že z kanadskej provincie Vancouver prichádzajú slabé čísla z trhu s bývaním. A tento vývoj začínajú potvrdzovať aj ďalšie čísla.

Poďme pekne po poriadku. Kanada má našliapnuté k problémom na trhu s bývaním. Ukazujú to takmer všetky relevantné štatistiky – od vývoja dlhu domácností k HDP či k disponibilným príjmom, cez vývoj cien nehnuteľností až po percento HDP, ktoré sa tvorí výstavbou rezidenčných nehnuteľností.

Vývoj reálnych cien nehnuteľností v Kanade, USA a Japonsku (2005=100); @jessefelder

real-hpi-jesse

Odchýlka investícií do rezidenčných nehnuteľností v pomere k HDP od dlhodobého priemeru; @TN

ca-real-estate-market-tn

Ako vidíme z grafov, tak prvý je na podstatne vyšších úrovniach ako bol v USA pred prasknutím realitnej bubliny, druhý je cca. na rovnakej (podobne aj pomer dlhu domácností k HDP). Problém je, že tieto ukazovatele nemôžu ísť nahor do nekonečna (teda minimálne nie tie, ktoré sú v pomere HDP), a trh s bývaním sa musí raz ochladiť. A k určitému ochladeniu už zrejme dochádza. A to nielen vo Vancouvri (kde je trh s bývaním najprehriatejší), ale aj na celonárodnej úrovni. Trojmesačný kĺzavý priemer zmeny aktivity na stavebnom trhu klesol k úrovniam okolo nuly, čo tu bolo naposledy v roku 2010 (@LJKawa):

canada-housing-contraction-ljkawa

Z dvoch-troch mesačných čísel ešte ťažko vychádzať, najmä keď niektoré ďalšie indikátory stále ukazujú pokračovanie rastu aktivity na trhu s bývaním. Každopádne riziko ochladenia je o niečo väčšie. A pokiaľ by sa zhmotnilo, tak by to znamenalo pomalší rast ekonomiky (a slabší vývoj kanadského dolára). Nemuselo by to však znamenať „tvrdé“ prasknutie bubliny a recesiu. To by bol prípad, keby rástli nesplatené úvery.

Existuje aj taká možnosť, že by návrat k rovnováhe prebiehal skrz spomalenie stavebnej aktivity a menší pokles cien, ktoré by boli roztiahnuté na dlhé obdobie. Pokiaľ by totiž nedošlo k masovým exekúciám v dôsledku nesplácania úverov, tak by ponuka na trhu s bývaním nemusela vzrásť natoľko, aby zatlačila ceny domov strmo nadol. Situáciu budeme ďalej sledovať.

P.S.: Vysoké ceny nehnuteľností zvyšujú spotrebiteľskú dôveru Kanaďanov a sú tak podporou pre Kanadskú ekonomiku. Čistý majetok domácností (z ktorého tvoria väčšinu nehnuteľnosti) v pomere k disponibilným príjmom je podstatne vyšší ako v USA a aj z toho grafu je zrejmé, že a) niečo nie je na kanadskom trhu s bývaním v poriadku; b) prípadný pokles nehuteľností by negatívne zasiahol spotrebiteľské správanie Kanaďanov (@jason_kirby):

hou-net-worth-us-ca-jason_kirby

Klíčová slova: USA | HDP | Kanada | Riziko | ČEZ | Trh | Indikátory |
Sdílení článku: 
   

Čtěte více

  • Kanadský dolar obnovuje měsíčné minima.
    Během obchodovaní ve středu dolar Kanady klesl na 0,4% vůči dolaru USA. Maximum dne po páru USD/CAD zafixován poblíž ...
  • Kanadský dolar opět posílil
    Pár USD/CAD v reakci na události minulého týdne prolomil vytvořené dno v zóně 0,9845 a po zprávách ze zas...
  • Kanadský dolar osciluje okolo parity.
    Pár USD/CAD se, po několika dnech pohybu nad paritou, vrátil pod hladinu 1,00. Měnový pár se na počátku ...
  • Kanadský dolár rastie rýchlejšie ako ropa, vytvára sa priestor pre nemalú korekciu
    Vývoj kanadského dolár obvykle kopíruje vývoj cien ropy. V posledných týždňoch sa však tento vzťah rozpojil, a to v pr...
  • Kanadský dolar se dočkal nečekané podpory. Přehled vývoje USD/CAD
    Hrubý domácí produkt Kanady se v lednu zvýšil o 0,6 %, což je nejsilnější růst od ledna 2023; předběžný odhad únorového HDP ukazuje na růst o 0,4 %, zatímco ekonomická aktivita v prvním čtvrtletí vykazuje růst o 3,5 % mezičtvrtletně. Hospodářské oživení výrazně překonává odhad Bank of Canada a může mít dopad na plány centrální banky v oblasti úrokových sazeb, neboť silnější hospodářský růst eliminuje potřebu zmírnit finanční podmínky.
  • Kanadský dolar válcuje americký
    Kanadský dolar atakuje svá třináctiměsíční maxima vůči dolaru americkému, v reakci na víru Fo...
  • Kanadský dolar v prudkém růstu
    Ve čtvrtek bylo zasedaní Bank of Canada a americký dolar se propadl o více jak 2 % proti kanadskému dolaru. Kanadský trh práce v dubnu překonal očekávání, protože ekonomika vytvořila 41 400 pracovních míst, což je více než březnový zisk 34 700. Míra nezaměstnanosti zůstala na 5,0 %, pod prognózou 5,1 %. Růst mezd zůstal nezměněn na 5,2 %.
  • Kanadský dolar ztrácí vůči americkému dolaru
    Začátkem minulého týdne Kanada oznámila své údaje CPI za duben a hlavní hodnota byla výrazně nad očekáváním na úrovni 0,7 % m/m oproti očekávání, které bylo 0,5 %, zvýšila meziroční míru inflace na 4,4 %, což je první zvýšení od loňského června. Americký dolar dosahuje několikaměsíčních maxim vůči několika měnám, včetně eura a japonského jenu, ale jeho cena vůči Kanadě je mnohem utlumenější.
  • Kanadský minister financií
    "Grécko musí pokračovať v škrtoch alebo op...
  • Kanadský regulátor prosazuje, aby investiční fondy obchodovaly pouze s kryptoměnami kótovanými na burze
    Kanadský finanční regulátor, Canadian Securities Administrators (CSA), nastínil, že jeho projekt směřuje k cílení změn, které odrážejí prioritní otázky týkající se investování do kryptoaktiv.
  • Kanadský trh s bývaním vykazuje známky ďalších problémov. Vyššie sadzby môžu situáciu skomplikovať
    Včera dorazili nové čísla z Kanadského trhu s bývaním. Tie dopadli nepekne – počet predaných domov klesol medziročne o 6,7%, čo bolo najviac od krízy. Jedná sa už o druhý silný medzimesačný pokles po sebe, čo môže naznačovať problémy (graf od @zerohedge):
  • Kancelářský nábytek
    http://www.b2bpartner.cz/kancelarsky-nabytek/ Už vás nebaví dívat se na váš starý a opotřebovaný kancelářský nábytek...
  • Kancléř Scholz připouští prodloužení životnosti německých jaderných elektráren. Elektřinu by to mohlo zlevnit i Čechům
    Německý kancléř Olaf Scholz dnes uvedl, že prodloužení životnosti tří zbývajících německých jaderných elektráren „může dávat smysl“. Německo zatím plánuje uvedené elektrárny odstavit ke konci letošního roku. Kancléřovo vyjádření je tak poměrně přelomové. Signalizuje, že vládní sociální demokraté už mají pro takový krok předjednánu případnou podporu koaličních Zelených, kteří jsou v Německu hlavní politickou silou dosud prodloužení životnosti odmítající.
  • Kan (japonský minister financií)
    "Európske dlhové problémy majú hlboké korene a existuje riziko ich prenosu na globálnu eko...
  • Kan (japonský premiér)
    "Ak bude treba prijmeme na FX trhu potrebné korky"..." výrazné zmeny sa ...
  • Kan (japonský premiér)
    "Sme pripravení obnoviť predávanie jenu ako prevenciu pred jeho prirýchlim posilňovaním a...
  • Kansas City Fed - výsledek je mnohem slabší, než se očekávalo
    Kansas City Fed Index dosáhl -9 vs -3 oček. a -1 dříve (výrobní Kansas Fed: -17 vs. -4 oček.). Je to další slabý údaj z amerických, regionálních údajů.
  • Kantar: Nejhodnotnější značkou je Amazon, zvyšuje se i hodnota těch čínských
    Nejhodnotnější značkou světa je Amazon, za ním následují Apple a Google. Vyplývá to z žebříčku 100 nejhodnotnějších značek světa BrandZ, který sestavuje výzkumná společnost Kantar. Žebříček také ukazuje, že se výrazně zvyšuje hodnota čínských značek, která už překonala hodnotu největších značek z Evropy.
  • Kao Si-čching (CIC- čínsky štátny investičný fond)
    "Zdá sa, že Európu obchádza prízrak komunizmu. Zatiaľ čo Čína svoje trhy postupne otvára,...
  • Kapacita příležitostí energetického trhu činí v ČR 700 miliard korun
    Martin Novák, finanční ředitel Skupiny ČEZ, nechce nechat tento segment obsadit konkurencí. ČEZ má po výsledcích za 1. pololetí roku 2017 dostatek hotovosti na akvizice, ale žádné zásadní zatím v současné době nevidí. Investiční příležitosti vidí právě v obnovitelných zdrojích nebo segmentu ESCO. Za klíčové považuje naplnění plánu provozní efektivity u všech zdrojů. Nedošlo k nějakým neočekávaným odstávkám a výpadkům, což je vždycky ten největší rizikový faktor. Ziskové hospodaření ČEZu za první pololetí roku ovlivnilo i několik jednorázových položek v oblasti čistého zisku. Jde třeba o jednorázovou transakci s akciemi MOLu, což mělo efekt 5 miliard korun. Jednorázový prodej bytového fondu v Praze vynesl 1 miliardu korun. Úspěchem je i výsledek dodávek plynu, ve kterých meziročně zvýšili objem o téměř 30 %.
Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

reklama
FTMO král