Středa 29. dubna 2026 12:26
reklama
RebelsFunding 3 roky výročí
reklama
RebelsFunding 3 roky výročí
reklama
RebelsFunding 3 roky výročí
reklama
RebelsFunding 3 roky výročí

Prodej domů v ČR za posledních 8 kvartálů: cena vzrostla na 51 014 Kč/m² a trh v Q1 2026 zrychlil na 112 dní

29.04.2026 11:36  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

Ověřená data projektu Realiťák roku ve spolupráci s CEMAP – cenové mapy a portálem Reality.iDNES.cz ukazují, že trh rodinných domů v celé České republice za posledních osm kvartálů výrazně zdražil, ale současně se velmi zrychlil. Cena za m² vzrostla z 41 154 Kč v Q2 2024 na 51 014 Kč v Q1 2026, tedy o 23,96 %. Doba nabízení se ve stejném období zkrátila z 206 na 112 dní, což představuje pokles o 45,63 %. Současně klesl i počet aktivních nabídek z 29 436 na 26 063, tedy o 11,46 %. (realitakroku.cz)

Z kvartálního pohledu je dobře vidět, že největší změna přišla až v Q1 2026. Zatímco v průběhu roku 2024 a většiny roku 2025 ceny domů rostly, rychlost trhu se měnila jen omezeně, v posledním sledovaném kvartálu došlo k výraznému obratu. Cena se zvýšila na 51 014 Kč za m², ale hlavní signál přišel v rychlosti trhu: průměrná doba nabízení klesla na 112 dní. To znamená, že segment, který bývá tradičně pomalejší a opatrnější než byty, přešel do podstatně svižnějšího režimu. (realitakroku.cz)

„U domů je rychlost trhu mimořádně důležitá, protože kupující zde řeší mnohem více faktorů než u bytů. Když se i tento segment zrychlí, je to velmi silný signál změny chování trhu,“ říká Monika Lukášová, ředitelka projektu Realiťák roku. (realitakroku.cz)

Velmi silné je i meziroční srovnání. V Q1 2025 dosahovala cena rodinných domů 45 933 Kč za m², doba nabízení činila 209 dní a na trhu bylo 27 809 nabídek. V Q1 2026 se cena zvýšila na 51 014 Kč za m², doba nabízení klesla na 112 dní a počet nabídek na 26 063. Meziročně tak cena vzrostla o 11,06 %, doba nabízení se zkrátila o 46,41 % a nabídka klesla o 6,28 %. (realitakroku.cz)

„Dům je vždycky individuální produkt. A právě proto je tak důležité, že se dnes prodává rychleji. Není to jen otázka trhu, ale i otázka přípravy, dokumentace a důvěryhodnosti nabídky,“ uvádí Petr Makovský, výkonný ředitel portálu Reality.iDNES.cz a zakladatel projektu Realiťák roku. (realitakroku.cz)

Krajské srovnání zároveň potvrzuje, že český trh rodinných domů je výrazně diferencovaný. Nejvyšší cenu v Q1 2026 drží Praha se 116 431 Kč za m², následovaná Středočeským krajem s 69 106 Kč a Jihomoravským krajem s 56 513 Kč. Nejrychlejší meziroční růst však neleží v nejdražších regionech, ale například ve Zlínském kraji s růstem o 28,15 %, v Ústeckém kraji s 24,71 % a v Libereckém kraji s 20,14 %. Nejrychlejšími kraji podle doby nabízení byly Praha s 89 dny, Jihomoravský kraj s 90 dny a Královéhradecký kraj s 95 dny. (realitakroku.cz)

„Kvartální pohled je u domů velmi užitečný, protože dobře ukazuje moment, kdy se z cenového růstu stává i skutečné zrychlení trhu. A přesně to v Q1 2026 vidíme,“ doplňuje Ondřej Hon, CEMAP – cenové mapy. (realitakroku.cz)

Pro praxi z toho plyne jasný závěr: rychlejší trh ještě neznamená, že se prodá jakýkoli dům za jakoukoli cenu. Právě naopak. U rodinných domů dnes ještě víc než dřív rozhoduje technický stav, energetická náročnost, kvalita dokumentace, reálné nacenění a důvěryhodná prezentace. Tam, kde je nabídka připravená profesionálně, dnes trh reaguje výrazně lépe než před rokem. (realitakroku.cz)

Sdílení článku: 
   

Čtěte více

Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

Forex brokeři
Oanda
Saxo Bank
Dukascopy
reklama
Fintokei 10 000 000 Kč