Pondělí 10. listopadu 2025 11:22
reklama
Purple trading band forex umíme
reklama
Fintokei Payouty
reklama
Fintokei Payouty
reklama
RebelsFunding NEW 2

Prodeje domů v USA byly od roku 2007 mnohem slabší, než se uvádělo, přiznala revize NAR

21.12.2011 16:40  Autor: Patria  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

Skutečný obrázek amerického trhu nemovitostí je horší, než statistiky dosud uváděly. Prodeje existujících domů ve Spojených státech byly mezi lety 2007 až 2010 o 16,7 procenta horší, celkových transakcí s domy tak bylo místo dosud uváděných 17,7 milionu dle revidovaných dat o celé tři miliony méně – 14,7 milionu. V samotném loňském roce 2010 jsou čísla o 15 procent horší, což snižuje celkové číslo realizovaných prodejů na 4,19 milionu z 4,91 milionu domů. Ekonomové přitom za alespoň jakž takž zdravý trh nemovitostí považují ten s 6 miliony a více transakcemi ročně při velikosti trhu USA.

Revizi dat z trhu nemovitostí, o níž se dopředu vědělo, že bude negativní (otázkou bylo jak hodně), zveřejnila Národní asociace zaměstnanců v realitách (NAR). Ta přišla s přiznáním, že část transakcí byla ve statistikách chybně započtena opakovaně. Problém se vedle starších domů týkal i transakcí s domy novými. Sahá zpětně až do roku 2007. 


Americký realitní trh čeká přiznání: Pět let horších, než se vědělo. 2012 rokem obratu?


Data za celý rok 2011 samozřejmě ještě nejsou dostupná, revizemi ale procházejí také. Listopadové údaje ukázaly na meziměsíční růst prodejů existujících domů o 4,0 procenta proti očekávání 2,2 % růstu. Tempo je ale výsledkem právě dat za předchozí měsíce a tedy i říjen. Prodeje do něj byly revidovány na 4,25 milionu z 4,97 milionu. V listopadu číslo o prodejích existujících domů dosahuje 4,42 milionu místo doposud očekávaných 5,05 milionu.

Asociace zaměstnanců v realitách (NAR) již dříve v prosinci přišla s přiznáním. Část prodejů starších domů byla započtena ve statistikách více než jednou, problém postihuje i prodeje nových domů. Ukázala to vlastí revize dat NAR. Problém sahá až do ledna roku 2007, tedy k samému vrcholu trhu. „Všechny prodeje a další související data, která byla reportována od ledna roku 2007, budou zpětně revidována k horšímu. Prodeje byly slabší, než si lidé mysleli,“ uvedl v prosinci mluvčí NAR Walter Malony. „Odhalili jsme, že část údajů na trhu nových domů neměla být započtena, některé prodeje starších realit figurovaly na více seznamech a byly tedy započteny opakovaně,“ dodal. Malony dodal, že NAR vyvinula nový model, který umožní průběžné ověřování dat. Dosud jistotou bylo až sčítání obyvatel, tedy s periodou 10 let.

Hlavní ekonom Lawrence Yun spolu s dnešním zveřejněním opravených dat dodal, že změny se nekonají na úrovni jednotlivých států USA, ale na federálních datech. Problém se statistikami trhu nemovitostí totiž nastal právě při agregaci dat na federální úroveň.

Krok NAR nemá mít dopad na vykazované průměrné ceny nemovitostí. Ty podle hlavního ekonoma Freddie Mac Franka Nothafta ještě v USA nenalezly dno a stát se tak má v roce 2012. „Do příštího roku očekáváme ještě pokles o 1 %, v roce 2013 by trh již měl obrátit k růstu o 2 %,“ uvádí ve výhledu Freddie Mac pro realitní trh v USA v roce 2012. Podle Nothafta část států USA již v roce 2011 vykazovala růst realitního trhu a ten bude v roce 2012 pokračovat. Jiné jsou ale zatíženy zejména stresovými prodeji domů, kam patří zejména ty zabavené z nesplácených hypoték. Více robustnosti se dle ekonoma má na trh realit dostavit ve druhé polovině příštího roku. Oživí podle něj stavebnictví a prodeje nových domů.

(Zdroj: NAR, Bloomberg, CNBC)

Sdílení článku: 
   

Čtěte více

Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

reklama
Purple trading patterns