Středa 08. dubna 2026 11:16
reklama
Purple trading patterns
reklama
RebelsFunding Gold program NEW
reklama
RebelsFunding NEW 2
reklama
RebelsFunding NEW 2

Prodej domů v ČR za 7 let: ceny vzrostly o 131 % a trh po zpomalení znovu zrychlil

08.04.2026 09:44  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

Ověřená data projektu Realiťák roku ve spolupráci s CEMAP – cenové mapy a portálem Reality.iDNES.cz ukazují, že český trh rodinných domů prošel za posledních sedm let výrazným cenovým posunem a po slabší fázi v roce 2023 znovu zrychlil. V celé České republice vzrostla nabídková cena domů z 21 838 Kč za m² v březnu 2019 na 50 436 Kč za m² v únoru 2026, tedy o 130,96 %. Současně se počet nabídek zvýšil z 21 220 na 30 298 a doba nabízení klesla ze 196 na 138 dní.

Nejnovější data potvrzují, že po zpomalení v roce 2023 se trh znovu rozhýbal. Zatímco nejpomalejší měsíc sledovaného období připadl na prosinec 2023 s 228 dny, v únoru 2026 činila doba nabízení 138 dní. Nejrychlejší měsíc celé sedmileté řady byl září 2021 se 121 dny, takže současný stav ukazuje na výrazné oživení proti nejslabší fázi trhu.

Velmi silný je i meziroční pohled. Mezi únorem 2025 a únorem 2026 vzrostla cena domů z 45 476 na 50 436 Kč za m², tedy o 10,91 %. Počet aktivních nabídek se zvýšil z 27 064 na 30 298, což představuje růst o 11,95 %. Přitom doba nabízení klesla z 219 na 138 dní, tedy o 36,99 %. Data tak ukazují, že i při širší nabídce se trh s domy stal znovu průchodnější a kupující se na něj vracejí aktivněji než o rok dříve.

„U domů je rychlost citlivá na kvalitu. Dobře připravené domy se prodávají rychleji, slabší nabídky zůstávají ležet a tlačí na korekce. Doba nabízení je tu nejlepší indikátor,“ říká Monika Lukášová, ředitelka projektu Realiťák roku.

Rozdíly jsou výrazné také mezi kraji. Nejvyšší cenu domů v únoru 2026 vykázala Praha se 113 580 Kč za m², následovaná Středočeským krajem s 69 285 Kč za m² a Jihomoravským krajem s 54 630 Kč za m². Naopak nejvyšší meziroční růst zaznamenal Zlínský kraj s 33,52 %, následovaný Ústeckým krajem s 27,79 % a Olomouckým krajem s 17,66 %. V sedmiletém horizontu patřily k nejrychleji rostoucím krajům Liberecký, Zlínský a Jihočeský kraj.

„Dům je vždycky individuální produkt. V okamžiku, kdy je nabídka široká, rozhoduje správná strategie prodeje: kvalitní podklady, jasné informace a férové nastavení ceny,“ doplňuje Petr Makovský, výkonný ředitel portálu Reality.iDNES.cz a zakladatel projektu Realiťák roku.

Pro veřejnost je důležité, že trh domů dnes není jen o ceně. Ještě více než u bytů zde rozhodují technický stav, energetická náročnost, dokumentace, právní jistota, kvalita prezentace i realistické nacenění vůči lokální konkurenci. Právě v období vyšší nabídky se ukazuje, že dobře připravené domy si kupce najdou rychleji, zatímco problematické nebo nepřehledně nastavené nabídky zůstávají na trhu déle.

Aktuální vývoj tak potvrzuje, že český trh rodinných domů se po přibrzdění znovu nadechl, ale zároveň je náročnější na kvalitu celé prodejní strategie. Pro prodávající je to jasný signál, že nestačí spoléhat jen na obecný růst trhu. O úspěchu stále více rozhoduje to, zda je dům dobře připravený, srozumitelně popsaný a správně naceněný podle konkrétní lokality.

Sdílení článku: 
   

Čtěte více

Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

reklama
RebelsFunding NEW 2