Pondělí 27. dubna 2026 10:34
reklama
RebelsFunding Gold program NEW
reklama
Fintokei 10 000 000 Kč
reklama
Swissquote Bank
reklama
RebelsFunding NEW 2

Královéhradecký kraj za 10 let: byty v prodeji zdražily na 81 528 Kč/m², domy na 44 036 Kč/m² a trh se v březnu 2026 výrazně zrychlil

27.04.2026 09:16  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

Ověřená data projektu Realiťák roku ve spolupráci s CEMAP – cenové mapy a portálem Reality.iDNES.cz ukazují, že Královéhradecký kraj patří mezi regiony, kde se v posledních letech výrazně zvedla nejen cenová hladina, ale také rychlost trhu. V březnu 2026 dosáhla v kraji cena bytů v prodeji 81 528 Kč za m², cena domů 44 036 Kč za m² a nájemné bytů 264 Kč za m². Ve všech třech segmentech je navíc patrné meziroční zrychlení trhu, nejvýrazněji u bytů a domů.

U bytů v prodeji je posun za posledních deset let mimořádně výrazný. V březnu 2016 činila cena 22 021 Kč za m², zatímco v březnu 2026 už 81 528 Kč za m², což představuje růst o 270,23 %. Doba nabízení se ve stejném období zkrátila ze 150 na 68 dní a počet aktivních nabídek vzrostl z 856 na 1 078 bytů. Ještě výmluvnější je meziroční srovnání: oproti březnu 2025 vzrostla cena o 9,21 %, doba nabízení klesla o 56,13 % a nabídka se jen mírně snížila o 3,23 %.

„Pokud se u bytů výrazně zkrátí doba nabízení a cena současně dál roste, je to pro veřejnost velmi silná zpráva. Trh tím říká, že kvalitní nabídky se vstřebávají mnohem rychleji než dřív,“ říká Petr Makovský, výkonný ředitel portálu Reality.iDNES.cz a zakladatel projektu Realiťák roku.

Silný signál přináší také segment rodinných domů. V březnu 2026 dosáhla v Královéhradeckém kraji cena 44 036 Kč za m², doba nabízení činila 95 dní a v nabídce bylo 1 444 domů. Oproti březnu 2016 jde o růst ceny o 254,90 %, zkrácení doby nabízení o 62,15 % a mírný pokles počtu nabídek o 5,81 %. Meziročně pak cena domů vzrostla o 13,83 %, doba nabízení se zkrátila o 52,26 % a nabídka naopak stoupla o 9,06 %. To je u domů mimořádně silná kombinace, protože jde o segment, který bývá obvykle pomalejší a citlivější na technický stav i provozní parametry nemovitosti.

„U domů je rychlost trhu velmi výmluvná. Když se i složitější segment prodává výrazně rychleji než před rokem, nejde o kosmetický posun, ale o skutečnou změnu chování trhu,“ uvádí Monika Lukášová, ředitelka projektu Realiťák roku.

Také nájemní trh potvrzuje, že Královéhradecký kraj zůstává velmi aktivní. V březnu 2026 činilo nájemné bytů 264 Kč za m², doba nabízení 26 dní a v nabídce bylo 770 bytů. Za deset let tak nájemné vzrostlo o 111,20 % a počet nabídek o 120,63 %. Meziročně pak cena vzrostla o 5,60 %, doba nabízení se zkrátila o 33,33 % a nabídka se mírně zvýšila o 2,12 %. Nájemní trh je tak dražší než před rokem, ale zároveň rychlejší i při širším výběru.

„U nájemního trhu často platí, že právě doba nabízení řekne víc než samotná cena. Pokud se zkracuje i při širší nabídce, potvrzuje to, že poptávka nezmizela,“ doplňuje Ondřej Hon, CEMAP – cenové mapy a člen poroty projektu Realiťák roku.

Královéhradecký kraj je zároveň dobrým příkladem regionu, kde nestačí sledovat jen obecný krajský průměr. Vedle silného trhu v Hradci Králové zde fungují i další města s odlišnou cenovou logikou, tempem růstu a velikostí nabídky. Právě proto je důležité číst data do větší hloubky a vnímat rozdíly mezi jednotlivými lokalitami, ne jen celkový regionální součet. To platí pro prodávající, kupující i pronajímatele stejně.

Sdílení článku: 
   

Čtěte více

Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

reklama
RebelsFunding Gold program NEW