reklama

reklama

reklama

reklama

Analýza: Prodej nových bytů v Praze byl v létě větší než v předchozí době

18.09.2024 09:08 Sekce: Burzovní zpravodajství Tisk

Prodej bytů v novostavbách v Praze byl v červenci a srpnu největší ze všech dosavadních měsíců v roce. Za měsíc bylo v Praze v průměru v letošním prvním pololetí prodaných 524 bytů, tedy meziročně o 146 procent víc. V prázdninových měsících byl prodej o zhruba 40 až 100 bytů vyšší. Letos v létě tedy nenastalo zpomalení trhu, které tradičně letní měsíce provází. Vyšší poptávka se zobrazila také v nárůstu cen. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě stál na konci srpna v průměru zhruba 156.000 korun za metr čtvereční, o 4000 korun více než před rokem. Vyplývá to z analýzy společnosti BuiltMind, kterou má ČTK k dispozici.

V Praze se v červenci prodej týkal 567 nových bytů a v srpnu 621. Zájem se podle analýzy zvýšil také o větší byty o dispozicích 3+kk. Nejvíce poptávanými ale stále zůstávají byty o dispozici 2+kk, kterých je nejvíce na trhu. "Z nabídky developerských firem v Praze nyní mizí nejrychleji byty 3+kk. Vysoká poptávka se projevuje i změnami v cenících. U dispozic 3+kk už v letošním druhém čtvrtletí byla průměrná cena za metr čtvereční vyšší než u 2+kk, a nadále roste,“ řekl výkonný ředitel BuiltMind Martin Decky.

Podle Deckyho metr čtvereční v bytě 3+kk stojí průměrně 156.000 korun za metr čtvereční, zatímco u 2+kk 153.000 korun. Pořízení nového bytu 3+kk v Praze tak nyní stojí v průměru 13 milionů korun a 2+kk 8,5 milionu korun.

Data BuiltMind dokládají například také prodeje developerské společnosti J&T Real Estate (JTRE) spadající pod stejnojmennou finanční skupinu. Zvýšený zájem o větší byty registruje firma například v Karlíně. "Jen během tří měsíců jsme prodali polovinu bytů 3+kk a 4+kk v nabídce. Běžné je také propojování dvou menších bytů v rámci klientských změn,“ řekl člen představenstva JTRE Jiří Ochetz.

Podle analýzy společnosti Portu, která patří pod investiční skupinu Wood & Company, je Praha nejméně dostupnou metropolí v Evropě, co se vlastnického bydlení týče. Na koupi třípokojového bytu v novostavbě je v Praze třeba 14,6 roční mzdy. Stejně velký byt ve starší zástavbě je možné koupit v hlavním městě za 12,1 roční mzdy. Od začátku roku 2015 se ceny bytů zvýšily téměř o 150 procent, zatímco mzdy vzrostly o 62 procent.

Podobné závěry vyplývají také z dat technologicky-poradenské společnosti Deloitte. Podle těch je v Česku v průměru třeba 13,3 hrubých ročních mezd na pořízení vlastního nového bytu. To je nejvíce z Evropy. Praha je zároveň v tomto ukazateli druhou nejméně dostupnou evropskou metropolí po nizozemském Amsterodamu.

Podle posledních dat Swiss Life Hypoindexu průměrná sazba hypoték na počátku září v ČR nepatrně klesla, proti předchozímu měsíci se snížila o 0,04 procentního bodu na 5,38 procenta. Zůstala na nejnižší úrovni od května předloňského roku. Za rok a půl průměrná sazba klesla o jedno procento. Česká národní banka snížila ve stejném období svoji klíčovou sazbu o 2,5procentního bodu. Za poslední čtyři měsíce klesla průměrná sazba o 0,19 procentního bodu.

Zdroj: ČTK, BuiltMind

Sdílení článku:

Čtěte více

Analýza páru USD/JPY na 8. února 2023 – možné pokračování poklesu
Pár USD/JPY se obchoduje směrem dolů a v pozadí jsem zaznamenal průraz symetrického trojúhelníku, což je dobrá známka dalšího klesajícího pohybu.
Analýza páru USD/JPY na 8. září 2023 – vrchol prodeje na pozadí
Pár USD/JPY se přes noc obchodoval směrem dolů a já jsem zaznamenal vrchol prodeje a silnou reakci kupců, což je dobrá známka potenciálních vyšších cen.
Analýza páru USD/JPY na 9. května 2023 – potenciál dalšího klesajícího pohybu
Pár USD/JPY dnes ráno klesal a v klesajícím trendu jsem zaznamenal průraz patternu trojúhelníku, což je dobrá známka dalšího pokračování poklesu.
Analýza páru USD/JPY na 9. října 2023 – možnost dalšího růstu
Pár USD/JPY se obchoduje do strany na ceně 149,15, ale vidím potenciál další vzestupné rally. Vzhledem k průrazu rezistence 149,00 a úspěšnému setrvání nad touto úrovní vidím možnost dalšího růstu k vyšším referencím.
Analýza páru USD/JPY 10. října 2022 – Prolomení vzoru trojúhelníku v pozadí
Pár USD/JPY se podle mého očekávání obchoduje vzestupně. Cena dosáhla prvního cíle růstu na úrovni 145,30. Vidím potenciál dalšího rostoucího pohybu.
Analýza páru USD/JPY 12. října 2022 – Silný růst a možný test hlavního maxima na úrovni 147,80
Jak jsem očekával, pár USD/JPY se obchoduje vzestupně a cena se chystá otestovat hlavní cíle růstu. Každopádně vidím potenciál dalšího vzestupného pohybu vzhledem k silnému vzestupnému momentu.
Analýza páru USD/JPY 13. října 2022 – Cíl růstu dosažen, potenciál dalšího růstu
Pár USD/JPY se podle mého očekávání obchoduje vzestupně a cena dosáhla cíle růstu na úrovni 147,000. Každopádně stále vidím potenciál růstu k dalšímu referenčnímu bodu.
Analýza páru USD/JPY 18. října 2022 – Prolomení vzoru trojúhelníku směrem nahoru
Vzhledem k prolomení vzoru trojúhelníku a trendové linie vidím potenciál dalšího růstu. Sledujte případné nákupní příležitosti s cíli růstu na úrovních 150 a 159.
Analýza: Pokles sazeb ČNB banky zohledňují snížením úroků spořicích účtů
Snižování úrokových sazeb ČNB zohledňují banky ve svých spořicích produktech. Řada z nich opět snížila základní sazby či upravila podmínky pro jejich poskytnutí. Nejvyšší sazba na spořicím účtu ale stále jen lehce převyšuje šest procent. Vyplývá to z analýzy společnosti Portu, kterou má ČTK k dispozici. Česká národní banka ve čtvrtek opět snížila sazby o půl bodu na 5,25 procenta.
Analýza Powellova projevu
Poptávka po americké měně výrazně klesla v noci na středu a ve čtvrtek během dne. V důsledku toho zaznamenaly nástroje euro/dolar a libra/dolar zvýšení cen o přibližně 200, respektive 300 bazických bodů. Ve včerejších recenzích jsem již provedl důkladnou analýzu zpravodajského prostředí těchto dnů. Dospěl jsem k závěru, že ekonomická data nemohou mít dostatečně významný dopad na sentiment trhu, aby způsobila výrazné oslabení amerického dolaru vůči euru a libře. Trh takto nereagoval, protože zpravodajské pozadí nebylo pro dolar tak špatné. Jediná věc, která má něco společného s poklesem amerického dolaru, je projev Jeroma Powella ve středu večer.
Analýza pro GBP/USD ze dne 30. září: Údaje o HDP britskou libru neovlivnily
Vlnová struktura páru GBP/USD zůstává složitá a vyvíjí se do stále protáhlejšího vzorce. Zpočátku se vlnová struktura zdála být přesvědčivá a naznačovala vytvoření klesající série vln s cílem na úrovních pod 1,2300. V praxi však poptávka po britské libře nadále roste a narušuje tak potenciální vlnové formace. Trh vytrvale navyšuje dlouhé pozice.
Analýza pro pár EUR/USD ze dne 23. dubna. Euroměna se připravuje na další pokles
Vlnová analýza grafu 4H pro pár EUR/USD zůstává beze změny. Momentálně pozorujeme výstavbu předpokládané vlny 3 v 3 nebo C klesajícího trendu. Pokud tomu tak skutečně je, pokles kotací ještě nějakou dobu potrvá, protože tvorba první vlny tohoto úseku skončila poblíž úrovně 1,0450. Třetí vlna tohoto trendového úseku by tedy měla skončit níž.
Analýza pro pár GBP/USD ze dne 10. září 2024
Vlnová struktura pro pár GBP/USD zůstává složitá a silně nejednoznačná. Chvíli se zdálo, že vlnový pattern je přesvědčivý a naznačuje tvorbu série sestupných vln s cílem pod úrovní 1,2300. V praxi ale poptávka po americkém dolaru rostla příliš silně na to, aby se tento scénář realizoval, a roste dál.
Analýza pro pár GBP/USD ze dne 2. září 2024
Vlnová analýza pro GBP/USD zůstává poměrně složitá a nejednoznačná. Vlnový pattern chvíli vypadal přesvědčivě a naznačoval tvorbu sestupné vlnové struktury s cíli pod úrovní 1,2300. V praxi ale poptávka po americkém dolaru příliš stoupla na to, aby se tento scénář mohl naplnit; a stoupá pořád dál.
Analýza pro pár GBP/USD ze dne 26. září 2024
Vlnová struktura pro pár GBP/USD zůstává poměrně složitá a komplikuje se ještě víc. Vlnový pattern chvíli vypadal přesvědčivě a naznačoval tvorbu sestupné vlnové sekvence s cíli pod úrovní 1,2300. V praxi ale poptávka po britské libře dál roste, což narušuje jakékoli vlnové patterny. Trh neúnavně pokračuje v navyšování long pozic.
Analýza pro pár GBP/USD, 29. dubna. Trh čeká na důležité statistiky.
Vlnová analýza pro pár GBP/USD zůstává poměrně složitá. Úspěšný pokus o průraz Fibonacciho úrovně 50,0 % naznačil připravenost trhu vybudovat klesající vlnu 3 neboli C. Pokud se tato vlna bude dál vyvíjet, vlnový pattern bude mnohem jednodušší a riziko komplikace vlnové analýzy zmizí.
Analýza ropy
Ropě si minulý týden dařilo posilovat a týden zakončila na hodnotě 33,00 USD za barel. Pohled na intradenní vývoj nabízí ukázku formace...
Analýza ropy
Ropa v tomto týdnu otestuje, jaký dopad bude mít dotvořená žraločí formace na denním grafu. Harmonická analýza ukazuje, že odraz od technické rezistence 42,35 by mohl přinést hlubší korekci. Ropa je vcelku dlouho v impulsním...
Analýza Ropy
Ropa se zatím chová jako „poslušný pejsek.“ Přesně dle předchozího výhledu se ropa posunula k horní hraně trendového kanálu na hladinu 32,30...
Analýza Ropy
Minulý týden byly analyzovány obratové formace na ropě. Trh se vydal cestou formace hlava-ramena a pokračuje tak v trendovém kanálu. Prudký propad...

Nejčtenější zprávy

reklama

Užitečné nástroje

FX sazby

Měna		Sazba	Měna		Sazba
	EUR	2.15 %		USD	3.75 %
	GBP	3.75 %		AUD	3.85 %
	CAD	2.25 %		NZD	2.25 %
	CHF	0.00 %		JPY	0.75 %

Kurzy obchodování

On-line

záznam

Ziskové obchodování na finančních trzích pomocí ROBOTŮ (Záznam semináře)

Představujeme vám exkluzivní seminář se zástupci profesionálního vývojářského týmu a týmu full-time traderů obchodující pomocí automatických obchodních systémů (AOS) ve společnosti FXstreet.cz. Hlavní náplní semináře je profesionální využití, optimalizace a zároveň ziskové obchodování pomocí automatických obchodních systémů pro obchodní platformu MetaTrader včetně praktických ukázek. Naučíte se mimo jiné správně ověřovat (backtestovat) ziskovost AOS a následně AOS reálně využívat v praxi k dosažení ziskových výsledků. Ukážeme vám, jak sestavit kompletní strukturu a logiku obchodního systému pro převod do plně automatické podoby ve struktuře AOS. Představíme vám také naše vnímání, obchodní přístupy a strategie pomocí AOS.

On-line

záznam

Nový seminář: Psychologie tradingu a profesionální Money-Management (Záznam semináře)

Zcela nový seminář z dílny FXstreet.cz a tentokrát se zaměřením na psychologii obchodování a money-management. A právě toto téma je naprosto nejdůležitější a současně bohužel nejvíce podceňované a opomíjené téma většiny obchodníků. Tento seminář tak doplňuje naše ostatní kurzy, které se zaměřují spíše na technickou stránku tradingu. Úspěch tradera záleží hlavně na jeho psychice a přístupu k obchodování. Přijďte se naučit ty nejsilnější nástroje, tipy a rady, které vám k úspěchu pomohou. Tento unikátní seminář zcela jistě změní váš přístup k tradingu a tím také vaše celkové výsledky.

On-line

záznam

Ziskové obchodování akcií - praktický seminář (Záznam semináře)

Seminář „Ziskové obchodování akcií – praktický seminář“ je určen pro každého, kdo má zájem začít si aktivně budovat své vlastní, a hlavně profitabilní akciové portfolio a naučit se ziskově obchodovat akcie a akciové indexy. Svět investic je dynamický a rychle se mění. Klíčem k úspěchu je vytvořit si silné a stabilní portfolio, které dlouhodobě obstojí v jakékoliv situaci. Seminář je určen pro všechny začátečníky ale i pro mírně až středně pokročilé obchodníky a investory.

On-line

záznam

Praktický workshop technické analýzy + profi obchodní systémy (Záznam semináře)

FXstreet.cz představuje unikátní seminář s hostem - Patrikem Urbanem, který působil jako profesionální trader na Wall Streetu a který osobně přiletí do Prahy. Praktické použití technické analýzy, Price Action a obchodní systémy ziskových traderů. Kromě Patrika Urbana na semináři jako host vystoupí také full-time trader Jakub Hodan.

On-line

záznam

Profesionálem na forexu - kurz pro pokročilé tradery (Záznam semináře)

Seminář Profesionálem na forexu je určený pro absolventy kurzu Juniorská škola tradingu a pro pokročilé forexové tradery. Naučíme vás naše ziskové intradenní a swingové obchodní strategie a posuneme vás k vyšším ziskům. Jedná se o jeden z nejlépe hodnocených seminářů FXstreet.cz a věnujeme se na něm hlavně korelačním strategiím a intermarket analýze. Sleva: Absolventi semináře Juniorská škola tradingu mají tento seminář za 5 200,-Kč.

On-line

záznam

Exkluzivní VIP seminář: Obchodujte jako bankovní trader! (Záznam semináře)

Představujeme vám exkluzivní seminář, který účastníky semináře posouvá mezi tradingovou elitu. V průběhu semináře se dozvíte veřejně nedostupné informace o tom, jak ve skutečnosti funguje forex, pravdu o retailových brokerech a další veřejně nedostupné informace z obchodování bank a tradingu na institucionální úrovni.

On-line

záznam

Juniorská škola tradingu - Forex I-II (Záznam semináře)

Seminář "Juniorská škola tradingu - Forex I-II" je určen pro začínající investory a obchodníky. Pokud chcete vyzkoušet něco nového, vymanit se z davu a být úspěšný v obchodování na finančních trzích, tak je tento kurz určen právě vám. I když je seminář zaměřen na forexový trh (obchodování s měnami), tak je vhodný rovněž pro všechny začínající obchodníky na finančních trzích a veškeré informace z tohoto semináře lze úspěšně používat také pro komodity, akcie, akciové indexy či kryptoměny.

Forex - doporučené články:

Co je FOREX?

Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.

Forex pro začátečníky

Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.

1. část - Co to vlastně forex je?

FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.

VIP zóna - Forex Asistent

Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.

Forex brokeři - jak správně vybrat

V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.

Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém

Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?

Forex volatilita

Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.

Forex zůstává největším trhem na světě

V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články: