Trh nemovitostí v USA čeká druhé dno

Trh nemovitostí v USA čeká druhé dno


Mads Koefoed, Macro Strategist, Saxo Bank

Včerejší makro data potvrdila, že trh s nemovitostmi v USA zdaleka není v pořádku. Nové prodeje domů rostly v březnu meziměsíčně o 11,1%, ale ročně je to stále pouhých 300.000 prodaných jednotek. Dnes ve 14 hodin SEČ bude zveřejněn další údaj, který nejspíš nepotěší - Case Shiller House Price Index. Trh čeká pokles cen nemovitostí o další 3,3 procenta meziročně. Nabídka s poptávkou se postupně vyrovnává a sama poptávka je nepochybně zdravá. Přesto ti, co se potřebují zbavit svojí nemovitosti, tento proces nevítají s nadšením.

Tento trend poklesu cen nemovitostí bude podle nás nadále pokračovat po celé první pololetí tohoto roku. Poté čekáme, že ceny nemovitostí dosáhnou svého druhé dna a začnou opět růst. První dno bylo v lednu 2009, kdy ceny meziročně spadly o 19%.

http://www.saxobank.cz/

Čtěte více

• Trh nakoupil na základě fámy a je připraven prodávat na základě reality
  Nevěřte svým očím, věřte svým uším. Na první pohled by měl trh reagovat silněji na robustní údaje o maloobchodních tržbách než na indexy spotřebitelské důvěry – vždyť na tom, co Američané dělají, záleží víc než na tom, co říkají. Nicméně 30% rally indexu S&P 500 od dubnových minim učinila široký akciový index mimořádně zranitelným vůči principu tzv. nákupu na základě fámy a prodeje na základě faktu ("buy the rumor, sell the fact").
• Trh na pokraji přehřátí: Co by mohlo vyvolat korekci?
  Americký akciový trh pokračuje v růstu, ale indexy se blíží ke klíčovým úrovním, které by mohly vést k vybírání zisků. Závěr týdne se nesl v duchu nejistoty: index S&P 500 uzavřel beze změny, Nasdaq získal 0,4 % a Dow Jones ztratil 165 bodů.
• Trh naráží na úzké místo
  Není všechno zlato, co se třpytí. Index S&P 500 uzavřel druhý den v řadě výše, inflace se ochlazuje rychleji, než se čekalo, a obchodníci na Wall Street snížili sázky na agresivní zpřísňování Fedu. Obrázek vypadá nevinně, dokud se nepodíváte pod pokličku.
• Trh našel lék na všechny potíže
  Zdá se, že nebesa souzní s přáními Donalda Trumpa. Úspěchy amerického prezidenta na Blízkém východě vedly k novému pohledu na politiku prováděnou americkou administrativou. Ukazuje se, že je účinná! Republikánský lídr totiž velmi citlivě reaguje na růst akciových trhů a jistě ho těší blízkost indexu S&P 500 a rekordních hodnot. Scott Bessent opakovaně zmiňuje nízké výnosy na dluhopisových trzích, nízké ceny ropy a slabý dolar. A to vše je pomalu realita!
• Trh na vážkách: S&P 500 čelí testu klíčové úrovně
  Jak zařídit, aby byl trh spokojený? Odebrat mu jeho oblíbenou hračku a poté mu ji vrátit. Pro S&P 500 byla touto hračkou očekávání snížení úrokových sazeb ze strany Fedu v prosinci. Po zveřejnění zápisu z říjnového zasedání FOMC tato očekávání klesla na 28 %, což vedlo k tomu, že široký akciový index podstoupil korekci. Zvěsti o možném brzkém jmenování Kevina Hassetta do čela centrální banky zvýšily šance na měnovou expanzi do konce roku na 85 %. Není překvapením, že akciový trh roste již třetí den v řadě.
• Trh nečaká na Fed, utesňuje finančné podmienky
  Fed sa pri riadení menovej politiky nemusí riadiť akciovým trhom. Viac krát už povedal, že volatilita na trhu aktív nie je jeho starosť...
• Trh nechává zazářit nové hvězdy
  Nic na zemi netrvá věčně. Zatímco trhy pozvolna postupují vpřed, investoři pozorně sledují konkurenci mezi nejhodnotnějšími společnostmi světa. NVIDIA a Microsoft se střídají ve vedení, zatímco Apple beznadějně setrvává na třetím místě. Nejhůře z Velkolepé sedmičky si vede Tesla, což nás vzhledem k nedávnému střetu mezi Donaldem Trumpem a Elonem Muskem nepřekvapuje. Historie ale ukazuje, že včerejší hvězdy nakonec vyhasnou.
• Trh nechce futures na ropu za 70 USD. Analytici slibují nespokojencům ropu za 100 USD
  Obchodníci s ropou sázejí na to, že v dlouhodobém horizontu mohou ceny ropy prudce vzrůst kvůli nedostatku investic do budoucích dodávek.
• Trh nemá konkurenci
  Umělá inteligence kraluje trhu! Ať už Donald Trump vyhrožuje masovým propouštěním, Scott Bessent varuje před zpomalení...
• Trh neměl čas se vyděsit
  Nejhorší scénář se nenaplnil. To stačilo k tomu, aby index S&P 500 dosáhl nového historického maxima – již 16. v tomto roce. Červencová data o inflaci v USA nenaznačila blížící se recesi ani stagflaci. To samo o sobě bylo dostatečným impulzem pro optimistické investory, kteří využili další úspěšné strategie "buy the dip", a poslali široký akciový index výrazně nahoru.
• Trh nemovitostí zamrzl, ceny už klesají
  V posledních letech jsme byli zvyklí, že ceny nemovitostí neustále rostou. Šlo o dokonalou investici – byla bezpečná, a přitom nabízela zhodnocení podobné jak u mnohých akcií. Poslední rok však přinesl změnu. Úrokové sazby vyskočily na nevídaných 7 % a trh nemovitostí zamrzl. Hypotéky se téměř přestaly prodávat a jejich objem meziročně poklesl o neuvěřitelných 80 %.
• Trh nemovitostí znervózňuje ČNB. Jaké má centrální banka možnosti?
  Boom na tuzemském nemovitostním trhu je nepříjemný nejen pro kupující, kteří jsou kvůli dvoucifernému zdražování v hluboké defenzívě, ale také pro centrální banku. Přestože jsou hlavní příčiny cenového růstu mimo její dosah – jde primárně o strukturální problém nepružné nabídky – zesilující dopady do spotřebitelských cen nemůže z titulu svého mandátu ignorovat.
• Trh není připraven upustit od obrovských očekávání
  Americký dolar dál čelí nepříznivému tržnímu sentimentu. I když se v posledních týdnech vůči euru prosazuje silou, má trh k euru čím dál lepší postoj, o britské libře nemluvě. Přestože oba instrumenty měly začít tvořit očekávanou vlnu 3 neboli C, trh stále kolísá bez jasného směru.
• Trh neočekává další zvýšení sazeb Fedu
  Izraelský konflikt, který může v nadcházejících dnech eskalovat a proměnit se v plnohodnotnou válku, v současnosti přitahuje veškerou pozornost trhu. Izrael již vyhlásil válku Palestině a Afghánistán a Libanon jsou připraveny do konfliktu vstoupit. Na Blízkém východě se bohužel odehrává nová vojenská konfrontace. A co znamená Blízký východ pro globální ekonomiku? Ropu! Jak jsem již zmínil (a nejsem jediný), ceny ropy by mohly v blízké budoucnosti prudce stoupnout a dnes již všechny její třídy zdražily o 5-6 %. Čím bude situace na Blízkém východě vyhrocenější, tím vyšší budou šance na další zvyšování nákladů na energetické zdroje.
• TRH NETRPĚLIVĚ OČEKÁVÁ BERNANKEHO PROHLÁŠENÍ
  Akcie vedené General Electric včera na Wall Street vzrostly, když trh netrpělivě čekal na stanovisko Federálního rezer...
• 🛑 TRH NEVĚŘÍ FEDU A DĚLÁ CHYBU 😱 Likvidita mizí, spotřebitel nešetří! 🚀Bitcoin roste | Luxusní akcie
  Týdenní videokomentář: Forex, komodity, akcie, indexy a kryptoměny.
• Trh nevěří na bubliny
  Pozitivních zpráv je dostatek, zatímco negativní prakticky neexistují. Jak by na tomto pozadí mohl S&P 500 nerůst? Široký akciový index dosáhl dalšího rekordního maxima díky novému optimismu ohledně obchodu, rostoucím cenám akcií společnosti NVIDIA a silným makroekonomickým údajům. Ke konci obchodního dne však investoři upřednostnili opatrnost a uzavřeli některé dlouhé pozice před zveřejněním důležitých zpráv od společností Magnificent Seven a oznámeními po zasedání FOMC. V důsledku toho došlo k poklesu akciového trhu.
• Trh ničí křehkou rovnováhu
  Impozantní nárůst počtu pracovních míst v USA o 172 000 v květnu spolu se stabilní nezaměstnaností na 4,3 % vedl k růs...
• Trh nie je dostatočne pripravený na predaj dlhopisov od Fedu
  Podľa niektorých analytikov dlhopisoví investori nie sú dostatočne pripravení na nadchádzajúcu redukciu súvahy Fedu. Americká centrálna banka by po rokoch nákupov štátnych dlhopisov mala začať tieto cenné papiere postupne predávať ako súčasť normalizácie monetárnej politiky.
• Trh NZD/USD se dostal prudce nad vzestupnou trendovou linii
  NZD/USD se pohybuje nad střednědobou vzestupnou trendovou linií a 200denním jednoduchým klouzavým průměrem (SMA), což naznačuje potenciální oživení směrem vzhůru. Podle technických oscilátorů míří RSI na sever a se silnou hybností se blíží k úrovni 70, zatímco stochastický ukazatel po býčím překřížení v rámci svých linií vstupuje do překoupené oblasti.