Trh nemovitostí v USA čeká druhé dno

Trh nemovitostí v USA čeká druhé dno


Mads Koefoed, Macro Strategist, Saxo Bank

Včerejší makro data potvrdila, že trh s nemovitostmi v USA zdaleka není v pořádku. Nové prodeje domů rostly v březnu meziměsíčně o 11,1%, ale ročně je to stále pouhých 300.000 prodaných jednotek. Dnes ve 14 hodin SEČ bude zveřejněn další údaj, který nejspíš nepotěší - Case Shiller House Price Index. Trh čeká pokles cen nemovitostí o další 3,3 procenta meziročně. Nabídka s poptávkou se postupně vyrovnává a sama poptávka je nepochybně zdravá. Přesto ti, co se potřebují zbavit svojí nemovitosti, tento proces nevítají s nadšením.

Tento trend poklesu cen nemovitostí bude podle nás nadále pokračovat po celé první pololetí tohoto roku. Poté čekáme, že ceny nemovitostí dosáhnou svého druhé dna a začnou opět růst. První dno bylo v lednu 2009, kdy ceny meziročně spadly o 19%.

http://www.saxobank.cz/

Čtěte více

• Trh Fedu stále věří. Šance na březnový růst amerických sazeb se pohybují kolem 30 %
  Včera večer jsme se dočkali po delší době zajímavého projevu šéfky americké centrální banky Janet Yellnové. Ten byl plný opatrného optimismu, což je fenomén, který bychom pravděpodobně mohli očekávat v nadcházejících týdnech a měsících i od ostatních centrálních bankéřů. Yellenová toho neřekla mnoho. I to málo ale stačilo. Základní vzkaz je přitom jasný. Fed začíná velmi pozorně sledovat kombinaci zrychlující ekonomiky a rostoucí inflace a to poslední co nyní chce, je reagovat na tyto sílící tendence příliš pozdě.
• 🔴 Trh chystá velkou past na investory 💥 Bitcoin, TOP kryptoměny a alternativní investice v roce 2023
  Týdenní videokomentář: Forex, komodity, akcie, indexy a kryptoměny.
• Trh ignoruje rozpočtový problémy Ameriky.
  Včerejší obchodní seance potvrdila důvěru účastníků trhu, že politická debata v USA brzy skončí a nebude poskytovat ne...
• Trh IPO letos popadne dech. Půjdou Uber, Snap nebo Dropbox konečně na burzu?
  Pro burzovní premiéry loňský rok moc dobrý nebyl. Podle poradenské společnosti EY klesl počet primárních veřejných nabídek kvůli ekonomické a politické nervozitě o 16 procent. To by se ale letos mohlo změnit. Navzdory tomu, že politická nejistota podle některých názorů zřejmě ještě poroste.
• ❗Trh je pod tlakem kvůli hrozící válce
  Páteční večer přinesl velký nárůst rizikové averze. Americké tajné služby vydaly zprávu, že Rusko se už rozhodlo pro invazi na Ukrajinu. Spekuluje se, že by k napadení země mohlo dojít každým dnem, a to i během zimních olympijských her v Pekingu. Geopolitická rizika srazila už řádně nahlodanou důvěru trhů po včerejším zveřejnění inflačních statistik z USA. Ztráty technologického indexu US100 se pohybují v blízkosti 3 % (14 230 b.), naopak zlato roste o 2 % na $1862 a ropa přidává 4 % (Brent nad $95). Vítězem je také americký dolar, který roste na hlavních měnových párech. EURUSD už dosáhl úrovně 1,1330.
• Trh je připraven a bude sledovat jakékoliv náznaky v projevech Lagardeové a Powella
  Výsledky jednání Federálního rezervního systému budou známy ve středu večer, výsledky jednání Evropské centrální banky budou oznámeny ve čtvrtek. Trhy mají jako obvykle na centrální banky řadu otázek, ty se však netýkají aktuálních rozhodnutí bank, ale jejich budoucího postupu ve zbývající části roku. Ohledně měnové politiky ve druhé polovině roku panuje několik obav. Pojďme se na ně podívat blíže.
• Trh koriguje své včerejší volatilní pohyby, nicméně panice není konec, podnikatelská nálada v Německu se zlepšuje, analýza USD/CAD, BOSSA EUR, ZLATA
  Na světové trhy zavítala včera panika a spustil se globální akciový výprodej poté, co se v pondělí čínské akcie propadly téměř o 9 procent...
• Trh má jasno: Ani poslední Summit krizi nevyřešil. Výnosy italských dluhopisů nejvýše od 1997, i přes nákupy ECB
  Optimismus, který zavládl po středeční dohodě politických špiček eurozóny, neměl dlouhého trvání. Přesněji trval pouze den. Po pátečním váhání se dnes trhy opět propadají a dluhopisové trhy opět ukazují na rostoucí strach z vývoje dluhu Itálie a Španělska. Výnos pětiletého italského dluhopisu dnes vzrostl o 19 bazických bodů na 5,94 procenta. Za takovéto náklady si tato druhá nejzadluženější země eurozóny nemusela půjčovat od roku 1997. Nic nepomohly na trzích dnes sledované nákupy dluhu země Evropskou centrální bankou (ECB) ani plán pro oživení italského ekonomického růstu v hrubých rysech představený na středečním summitu.
• Trh nečaká na Fed, utesňuje finančné podmienky
  Fed sa pri riadení menovej politiky nemusí riadiť akciovým trhom. Viac krát už povedal, že volatilita na trhu aktív nie je jeho starosť...
• Trh nechce futures na ropu za 70 USD. Analytici slibují nespokojencům ropu za 100 USD
  Obchodníci s ropou sázejí na to, že v dlouhodobém horizontu mohou ceny ropy prudce vzrůst kvůli nedostatku investic do budoucích dodávek.
• Trh nemovitostí zamrzl, ceny už klesají
  V posledních letech jsme byli zvyklí, že ceny nemovitostí neustále rostou. Šlo o dokonalou investici – byla bezpečná, a přitom nabízela zhodnocení podobné jak u mnohých akcií. Poslední rok však přinesl změnu. Úrokové sazby vyskočily na nevídaných 7 % a trh nemovitostí zamrzl. Hypotéky se téměř přestaly prodávat a jejich objem meziročně poklesl o neuvěřitelných 80 %.
• TRH NETRPĚLIVĚ OČEKÁVÁ BERNANKEHO PROHLÁŠENÍ
  Akcie vedené General Electric včera na Wall Street vzrostly, když trh netrpělivě čekal na stanovisko Federálního rezer...
• 🛑 TRH NEVĚŘÍ FEDU A DĚLÁ CHYBU 😱 Likvidita mizí, spotřebitel nešetří! 🚀Bitcoin roste | Luxusní akcie
  Týdenní videokomentář: Forex, komodity, akcie, indexy a kryptoměny.
• Trh nie je dostatočne pripravený na predaj dlhopisov od Fedu
  Podľa niektorých analytikov dlhopisoví investori nie sú dostatočne pripravení na nadchádzajúcu redukciu súvahy Fedu. Americká centrálna banka by po rokoch nákupov štátnych dlhopisov mala začať tieto cenné papiere postupne predávať ako súčasť normalizácie monetárnej politiky.
• Trh očakáva FOMC, my BoJ
  Kurodove odmietnutie „helicopter money“, vyčkávacia taktika ECB, recesné júlové PMI čísla z UK, a opätovný nárast pravdepodobnosti zvyšovania sadzieb v USA. To boli kľúčové faktory dolárových ziskov uplynulého týždňa. V ňom si USD polepšil voči JPY o viac než 1%, voči GBP o takmer 0,4% a EURu o 0.7%.
• Trh očekává růst poptávky po zlatě
  Včera se zlato opět propadlo. Na konci roku se však předpokládá, že zlato poroste v důsledku zvýšené poptávky před čínským novým rokem.
• Trh očekává slabé data maloobchodního prodeje - získá zlato další býčí dynamiku?
  Obraz ve zlatě se za poslední týden nezměnil a přestože situaci stále považujeme za napjatou, pondělní tlak nad 1700 USD byl jasně býčím signálem. Dnes se účastníci trhu zaměří na výsledek maloobchodního prodeje ve 14:30. Slabý výsledek může vést k dalšímu nákupnímu tlaku na zlatě.
• Trh od ECB čekal trochu víc, euro mírně slábne
  Dnes v 15 hod. jsem chtěl na youtube odstreamovat komentář k zasedání a tiskové konferenci ECB, ale bohužel se kvůli technickým problémům nezdařil, takže níže nabízím alespoň v odrážkách několik poznámek a komentář k dění na euru.
• Trh opäť vo vyčkávacom móde. Na čo sa čaká?
  Na trhu po hektickom prelome rokov vidíme neisté obchodovanie do strany a vyčkávanie. Najlepšie je to...
• Trh oslavuje čínský příslib
  Díky čínským signálům ohledně obchodní politiky vstoupily trhy do nového týdne optimisticky. Kromě toho nás tento týden čeká vystoupení několika zajímavých řečníků z Fedu. Ačkoliv důležitější informace lze očekávat až příští týden, dolar už místy sonduje důležitou rezistenci.