Trh nemovitostí v USA čeká druhé dno

Trh nemovitostí v USA čeká druhé dno


Mads Koefoed, Macro Strategist, Saxo Bank

Včerejší makro data potvrdila, že trh s nemovitostmi v USA zdaleka není v pořádku. Nové prodeje domů rostly v březnu meziměsíčně o 11,1%, ale ročně je to stále pouhých 300.000 prodaných jednotek. Dnes ve 14 hodin SEČ bude zveřejněn další údaj, který nejspíš nepotěší - Case Shiller House Price Index. Trh čeká pokles cen nemovitostí o další 3,3 procenta meziročně. Nabídka s poptávkou se postupně vyrovnává a sama poptávka je nepochybně zdravá. Přesto ti, co se potřebují zbavit svojí nemovitosti, tento proces nevítají s nadšením.

Tento trend poklesu cen nemovitostí bude podle nás nadále pokračovat po celé první pololetí tohoto roku. Poté čekáme, že ceny nemovitostí dosáhnou svého druhé dna a začnou opět růst. První dno bylo v lednu 2009, kdy ceny meziročně spadly o 19%.

http://www.saxobank.cz/

Čtěte více

• Trh na Fed spěchal a hluboce se zmýlil
  Během posledních několika měsíců jsem opakovaně tvrdil totéž: Federální rezervní systém není připraven snížit sazby v žádném konkrétním měsíci. Jinými slovy, žádný plán či harmonogram snižování úrokových sazeb neexistuje a ani existovat nemůže. Osobně nechápu, kde se vzaly prognózy snížení sazeb v březnu a červnu. Trh však letos prostě udivuje svou naivitou. Když říkám "trh", myslím tím jeho účastníky, kteří se chovají, jako by Fed již oznámil uvolnění měnové politiky, a analytiky a ekonomy, kteří zveřejňovali své prognózy bez jasných a pevných podkladů.
• Trh na frontové linii: inflace, rakety a výsledková sezóna – co položí akciový trh jako první?
  Americký akciový trh stojí na rozcestí. Když se zotavil z panického výprodeje, ukázal sílu, ale zatím neposkytl jasný signál o udržitelném trendu. Nadcházející dny nebudou jen o číslech a zprávách – půjde o test odolnosti.
• Trh na hraně: Rostoucí volatilita
  V nedávných obchodních seancích a dnes před uvedením na trh VIX dramaticky vzrostl, což odráží zvýšenou nervozitu na trhu. Vzhledem k tomu, že VIX prudce stoupá a výrazně dochází k prudkým nárůstům poměru VVIX i Put/Call, obchodníci se připravují na výrazné krátkodobé výkyvy trhu. Řízení rizik a vyhýbání se panickému prodeji jsou v tomto období zvýšené volatility klíčovými strategiemi.
• Trh nakoupil na základě fámy a je připraven prodávat na základě reality
  Nevěřte svým očím, věřte svým uším. Na první pohled by měl trh reagovat silněji na robustní údaje o maloobchodních tržbách než na indexy spotřebitelské důvěry – vždyť na tom, co Američané dělají, záleží víc než na tom, co říkají. Nicméně 30% rally indexu S&P 500 od dubnových minim učinila široký akciový index mimořádně zranitelným vůči principu tzv. nákupu na základě fámy a prodeje na základě faktu ("buy the rumor, sell the fact").
• Trh na pokraji přehřátí: Co by mohlo vyvolat korekci?
  Americký akciový trh pokračuje v růstu, ale indexy se blíží ke klíčovým úrovním, které by mohly vést k vybírání zisků. Závěr týdne se nesl v duchu nejistoty: index S&P 500 uzavřel beze změny, Nasdaq získal 0,4 % a Dow Jones ztratil 165 bodů.
• Trh našel lék na všechny potíže
  Zdá se, že nebesa souzní s přáními Donalda Trumpa. Úspěchy amerického prezidenta na Blízkém východě vedly k novému pohledu na politiku prováděnou americkou administrativou. Ukazuje se, že je účinná! Republikánský lídr totiž velmi citlivě reaguje na růst akciových trhů a jistě ho těší blízkost indexu S&P 500 a rekordních hodnot. Scott Bessent opakovaně zmiňuje nízké výnosy na dluhopisových trzích, nízké ceny ropy a slabý dolar. A to vše je pomalu realita!
• Trh nečaká na Fed, utesňuje finančné podmienky
  Fed sa pri riadení menovej politiky nemusí riadiť akciovým trhom. Viac krát už povedal, že volatilita na trhu aktív nie je jeho starosť...
• Trh nechává zazářit nové hvězdy
  Nic na zemi netrvá věčně. Zatímco trhy pozvolna postupují vpřed, investoři pozorně sledují konkurenci mezi nejhodnotnějšími společnostmi světa. NVIDIA a Microsoft se střídají ve vedení, zatímco Apple beznadějně setrvává na třetím místě. Nejhůře z Velkolepé sedmičky si vede Tesla, což nás vzhledem k nedávnému střetu mezi Donaldem Trumpem a Elonem Muskem nepřekvapuje. Historie ale ukazuje, že včerejší hvězdy nakonec vyhasnou.
• Trh nechce futures na ropu za 70 USD. Analytici slibují nespokojencům ropu za 100 USD
  Obchodníci s ropou sázejí na to, že v dlouhodobém horizontu mohou ceny ropy prudce vzrůst kvůli nedostatku investic do budoucích dodávek.
• Trh neměl čas se vyděsit
  Nejhorší scénář se nenaplnil. To stačilo k tomu, aby index S&P 500 dosáhl nového historického maxima – již 16. v tomto roce. Červencová data o inflaci v USA nenaznačila blížící se recesi ani stagflaci. To samo o sobě bylo dostatečným impulzem pro optimistické investory, kteří využili další úspěšné strategie "buy the dip", a poslali široký akciový index výrazně nahoru.
• Trh nemovitostí zamrzl, ceny už klesají
  V posledních letech jsme byli zvyklí, že ceny nemovitostí neustále rostou. Šlo o dokonalou investici – byla bezpečná, a přitom nabízela zhodnocení podobné jak u mnohých akcií. Poslední rok však přinesl změnu. Úrokové sazby vyskočily na nevídaných 7 % a trh nemovitostí zamrzl. Hypotéky se téměř přestaly prodávat a jejich objem meziročně poklesl o neuvěřitelných 80 %.
• Trh nemovitostí znervózňuje ČNB. Jaké má centrální banka možnosti?
  Boom na tuzemském nemovitostním trhu je nepříjemný nejen pro kupující, kteří jsou kvůli dvoucifernému zdražování v hluboké defenzívě, ale také pro centrální banku. Přestože jsou hlavní příčiny cenového růstu mimo její dosah – jde primárně o strukturální problém nepružné nabídky – zesilující dopady do spotřebitelských cen nemůže z titulu svého mandátu ignorovat.
• Trh není připraven upustit od obrovských očekávání
  Americký dolar dál čelí nepříznivému tržnímu sentimentu. I když se v posledních týdnech vůči euru prosazuje silou, má trh k euru čím dál lepší postoj, o britské libře nemluvě. Přestože oba instrumenty měly začít tvořit očekávanou vlnu 3 neboli C, trh stále kolísá bez jasného směru.
• Trh neočekává další zvýšení sazeb Fedu
  Izraelský konflikt, který může v nadcházejících dnech eskalovat a proměnit se v plnohodnotnou válku, v současnosti přitahuje veškerou pozornost trhu. Izrael již vyhlásil válku Palestině a Afghánistán a Libanon jsou připraveny do konfliktu vstoupit. Na Blízkém východě se bohužel odehrává nová vojenská konfrontace. A co znamená Blízký východ pro globální ekonomiku? Ropu! Jak jsem již zmínil (a nejsem jediný), ceny ropy by mohly v blízké budoucnosti prudce stoupnout a dnes již všechny její třídy zdražily o 5-6 %. Čím bude situace na Blízkém východě vyhrocenější, tím vyšší budou šance na další zvyšování nákladů na energetické zdroje.
• TRH NETRPĚLIVĚ OČEKÁVÁ BERNANKEHO PROHLÁŠENÍ
  Akcie vedené General Electric včera na Wall Street vzrostly, když trh netrpělivě čekal na stanovisko Federálního rezer...
• 🛑 TRH NEVĚŘÍ FEDU A DĚLÁ CHYBU 😱 Likvidita mizí, spotřebitel nešetří! 🚀Bitcoin roste | Luxusní akcie
  Týdenní videokomentář: Forex, komodity, akcie, indexy a kryptoměny.
• Trh nie je dostatočne pripravený na predaj dlhopisov od Fedu
  Podľa niektorých analytikov dlhopisoví investori nie sú dostatočne pripravení na nadchádzajúcu redukciu súvahy Fedu. Americká centrálna banka by po rokoch nákupov štátnych dlhopisov mala začať tieto cenné papiere postupne predávať ako súčasť normalizácie monetárnej politiky.
• Trh NZD/USD se dostal prudce nad vzestupnou trendovou linii
  NZD/USD se pohybuje nad střednědobou vzestupnou trendovou linií a 200denním jednoduchým klouzavým průměrem (SMA), což naznačuje potenciální oživení směrem vzhůru. Podle technických oscilátorů míří RSI na sever a se silnou hybností se blíží k úrovni 70, zatímco stochastický ukazatel po býčím překřížení v rámci svých linií vstupuje do překoupené oblasti.
• Trh NZD/USD se vyvíjí v rámci vzestupného kanálu
  NZD/USD dnes agresivně klesá poté, co v předchozích několika seancích dosáhl nového tříměsíčního maxima 0,5815. Poslední pohyb naznačuje potenciální ústup směrem dolů a dotýká se úrovně 0,5740. Z technického hlediska oscilátor MACD ztrácí páru nad spouštěcí a nulovou linií, zatímco ukazatel RSI směřuje dolů nad neutrální hranici 50.
• Trh NZD/USD se zastavil na rostoucí trendové čáře
  Po dvou týdnech ztrát se nyní NZD/USD snaží najít pevnou půdu pod nohama kolem 0,6000, když klesl na čtyřměsíční minimum 0,5984. Poslední medvědí vlna znovu aktivovala klesající trend z prosincového vrcholu 0,6368. Překonání na úrovni 0,6000 se může ukázat jako obtížné, což povede k poklesu pod trendovou linii podpory na úrovni 0,5980 a následnému hledání podpory kolem omezující zóny 0,5900. Ještě níže by si pokles mohl vydechnout u bariéry 0,5858.