Byty pokračují ve zlevňování. V Brně lze dispozici 3+kk koupit o téměř milion korun levněji než před rokem

Čtěte více

• Byt takto výhodně koupíte buď teď, nebo až za 10 let. Na trhu se zavírá unikátní investiční okno, ale málokdo ví jak na něj
  Situace na trhu s nemovitostmi už dlouho nebyla tak složitá jako nyní. V mnoha krajích ceny nemovitostí rostou, jinde se propadají. Jinak se vyvíjí trendy napříč segmenty, nůžky mezi nemovitostmi se rozevírají i tam, kde byly rozdíly minimální – tedy klidně i mezi dvěma na první pohled podobnými byty. Financování se běžné domácnosti vzdálilo a zatímco lidé čekají na vhodnější podmínky, trh s kvalitními rezidenčními nemovitostmi válcují investoři s hotovostí, kteří mají stále peněz dost a nemají problém vykoupit klidně celé projekty, než se dostanou na trh.
• Bytů se ve čtvrtletí prodalo nejméně za sedm let, pokles cen zrychlil
  V letošním prvním čtvrtletí se v Česku prodalo nejméně bytů za posledních sedm let. Jejich cena mezičtvrtletně klesla o 2,5 procenta, výrazněji než v posledním čtvrtletí loňského roku. Vyplývá to z HB Indexu, který ČTK poskytla Hypoteční banka, jež patří do skupiny ČSOB. Ceny bytů ve čtvrtém čtvrtletí 2022 v mezikvartálním srovnání klesly poprvé od začátku roku 2013, a to v průměru o 0,7 procenta.
• Bytů v nabídce přibylo 19 %, přesto se nabízejí 62 dní místo 144. Ceny v září stagnovaly
  Zářijový realitní trh přinesl nezvyklou kombinaci: počet bytů v nabídce meziročně vzrostl téměř o pětinu, jejich cena je o 9,3 % vyšší než před rokem, ale současně se průměrná doba nabízení zkrátila ze 144 na 62 dní. Proti srpnu se přitom cena bytů prakticky nezměnila a zůstala na 98 545 Kč/m².
• Byty a domy v Česku loni zdražily o 12 %, jejich prodeje vzrostly o 11 %
  Zájem o pořízení bytu či rodinného domu byl loni i přes růst cen meziročně vyšší. Byty a rodinné domy v loňském roce meziročně zdražily v průměru o 12 procent. Prodeje nemovitostí k bydlení přitom loni meziročně vzrostly o 11 procent. Zájem o pořízení bydlení se projevil také v hypotečním trhu. Loni vzrostl o 41 procent a objemově byl druhý nejsilnější v historii. Počet nových hypoték pak narostl o 15 procent. Vyplývá to z dat realitně-analytického portálu Flat Zone a České bankovní asociace, které jejich zástupci dnes představili novinářům.
• Byty a domy v 1. čtvrtletí zdražovaly pomaleji než loni, chaty rychleji
  Byty a domy v Česku letos v prvním čtvrtletí meziročně zdražovaly, oproti loňskému roku ale pomalejším tempem. Ceny bytů meziročně vzrostly v prvních třech měsících tohoto roku o šest procent, loni ve stejném období to přitom bylo o 18 procent. Rodinné domy, jejichž ceny v loňském prvním čtvrtletí vzrostly o pětinu, pak letos zdražily jen o tři procenta. Odlišný vývoj růstu cen byl patrný u chat a chalup. Zatímco v loňském prvním čtvrtletí jejich hodnota meziročně klesla o desetinu, v letošních prvních třech měsících naopak vzrostla o 12 procent. Vyplývá to z analýzy realitní platformy Reas.cz.
• Byty k prodeji v ČR za posledních 5 let zdražily na 97 944 Kč/m². Trh se proti loňsku výrazně zrychlil
  Trh s byty k prodeji v České republice vstoupil do jara 2026 ve výrazně aktivnější fázi. Ověřená data projektu Realiťák roku ve spolupráci s CEMAP – cenové mapy a portálem Reality.iDNES.cz ukazují, že celorepubliková nabídková cena bytů v dubnu 2026 dosáhla 97 944 Kč/m². Proti dubnu 2021, kdy činila 70 521 Kč/m², jde o růst o 38,9 %. Ještě silnějším signálem je ale rychlost trhu: doba nabízení se proti loňskému dubnu snížila ze 127 dní na 59 dní.
• Byty k prodeji za poslední 2 roky: cena v ČR vzrostla na 98 553 Kč/m², nejrychleji rostl Ústecký kraj
  Trh s byty k prodeji v České republice se za poslední dva roky výrazně posunul. Ověřená data projektu Realiťák roku ve spolupráci s CEMAP – cenové mapy a portálem Reality.iDNES.cz ukazují, že průměrná cena bytů k prodeji vzrostla z 74 512 Kč/m² v červnu 2024 na 98 553 Kč/m² v červnu 2026. To znamená růst o 32,3 %.
• Byty k prodeji za poslední 3 roky: cena v ČR vzrostla na 97 853 Kč/m², nabídka meziročně stoupla a trh výrazně zrychlil
  Trh s byty k prodeji v České republice je po třech letech výrazně dražší, rychlejší a znovu aktivnější. Ověřená data projektu Realiťák roku ve spolupráci s CEMAP – cenové mapy a portálem Reality.iDNES.cz ukazují, že průměrná nabídková cena bytů v celé ČR vzrostla z 67 912 Kč/m² v květnu 2023 na 97 853 Kč/m² v květnu 2026. To představuje růst o 44,1 %. Meziročně, tedy proti květnu 2025, cena vzrostla z 87 603 Kč/m² o 11,7 %.
• Byty od roku 2017 zdražily o 151 %, stavební práce o 55 %. Samotné náklady výstavby růst bydlení nevysvětlují
  Ceny bytů v Česku rostly od roku 2017 výrazně rychleji než ceny stavebních prací a materiálů. Při společné základně leden 2017 = 100 dosáhl v srpnu 2026 index nabídkových cen dvoupokojových bytů hodnoty 251,3, index stavebních prací 155,1 a index materiálových vstupů 162,0. Byty tak za sledované období zdražily přibližně o 151,3 %, stavební práce o 55,1 % a materiály o 62,0 %.
• Byty podél D4 zdražují rychleji než v Praze. Písek přidal 15,6 %, Příbram 13,5 %. Rozdíl v ceně bytu může přesáhnout 5 milionů korun
  Byty v Písku a Příbrami zdražují téměř dvojnásobným tempem oproti Praze. Zatímco v hlavním městě vzrostly nabídkové ceny bytů meziročně o 7,3 %, v Písku to bylo o 15,6 % a v Příbrami o 13,5 %. Přesto zůstává bydlení v těchto městech výrazně levnější. U modelového šedesátimetrového bytu činí rozdíl mezi Prahou a Pískem více než 5,3 milionu korun. Příbram navíc vykazuje jednu z nejzajímavějších kombinací sledovaných ukazatelů – výrazný růst cen a průměrnou dobu nabízení pouhých 31 dní. Vyplývá to ze zářijové analýzy projektu Realiťák roku, která porovnává vývoj trhu podél dálničního koridoru D4.
• Byty se na realitním trhu moc neohřejí. Rodinné domy brzdí nová očekávání kupujících
  Zatímco bytový trh se po zpomalení v roce 2023 znovu dostává do růstové fáze, segment rodinných domů v Česku vykazuje výrazně odlišnou dynamiku. Podle realitního makléře Jakuba Kalába se dnes čím dál více rozevírají nůžky mezi cenovými očekáváními prodávajících a tím, jak nemovitosti vnímají samotní kupující, což se následně promítá i do delší doby prodeje domů.
• Byty v Česku ve 3. čtvrtletí průměrně zdražily mezičtvrtletně o 2,3 %
  Byty v loňském čtvrtletí zdražily mezičtvrtletně o 2,3 procenta na průměrných 104.100 korun za metr čtvereční. Jejich ceny tak rostly čtyři čtvrtletí za sebou. Vyplývá to z dat Real Indexu poradenské společnosti Deloitte, které má ČTK k dispozici. Byty zdražily v deseti ze 14 krajů, nejvíce pak ve Zlínském, Plzeňském a Ústeckém kraji. Naopak výrazný pokles cen byl zaznamenán v kraji Jihočeském. Celkem se ve třetím čtvrtletí v ČR prodalo téměř 4000 bytů, o zhruba 3000 méně než v předešlém čtvrtletí.
• Byty v Česku zdražily o 179 %, inflace přitom činila 57 %. I po očištění o inflaci jsou téměř o 80 % dražší
  Ceny bytů v České republice rostly mezi rokem 2016 a dostupnou částí roku 2026 výrazně rychleji než celková inflace. Zatímco průměrné nabídkové ceny dvoupokojových bytů vzrostly o 179 %, spotřebitelské ceny se zvýšily přibližně o 57 %. Ani po zohlednění inflace tak zdražování nemovitostí nezmizí – reálné nabídkové ceny bytů jsou přibližně o 78 % vyšší než před deseti lety. Vyplývá to z nové analýzy Realitního fóra ČR zveřejněné projektem Realiťák roku. Analýza současně ukazuje, že ani období velmi drahých hypoték v letech 2022–2023 nedokázalo dlouhodobý růst cen nemovitostí zvrátit.
• Byty v ČR rychle zdražovaly i ve druhém čtvrtletí
  Podle dnes zveřejněných údajů Eurostatu vzrostly ceny bytů na českém trhu ve druhém kvartálu o necelá čtyři procenta ve srovnání s prvním čtvrtletím, meziročně však byly dražší o 14,5 %. Nejenom, že jsou nyní byty v ČR nejdražší v historii, ale současně jejich cena v meziročním srovnání roste nejrychleji. Pro zajímavost lze říct, že jsou jejich ceny nyní o téměř ¾ vyšší než v roce 2015. Důvodů rychlého růstu cen bytů a rodinných domů v ČR je hned několik. Na straně nabídky to je jednoznačně malá nabídka nových bytů v důsledku pomalé výstavby.
• Byty v ČR ve 4. čtvrtletí mezikvartálně poprvé od roku 2013 zlevnily
  Ceny bytů v Česku ve čtvrtém čtvrtletí roku 2022 v mezikvartálním srovnání poprvé od začátku roku 2013 klesly, a to v průměru o 0,7 procenta. Trh s nemovitostmi pokračoval v poklesu. Jak u bytů, tak u rodinných domů se poptávka dále mírně snížila. Pouze u pozemků zůstala stabilní, stejně jako růst cen. Vyplývá to z HB Indexu, který ČTK poskytla Hypoteční banka, jež patří do skupiny ČSOB.
• Byty v prvním čtvrtletí zdražily mezičtvrtletně o čtyři pct na 99.300 Kč za m2
  V letošním prvním čtvrtletí se mezičtvrtletně zvýšila průměrná cena bytů v ČR o čtyři procenta, metr čtvereční tak stál v průměru zhruba 99.300 Kč. Nejvíce ceny rostly v Libereckém, Zlínském, Olomouckém a Moravskoslezském kraji. Naopak mezičtvrtletně klesla cena bytů na Vysočině a v Pardubickém kraji. Vyplývá to z dat technologicko-poradenské společnosti Deloitte, které má ČTK k dispozici.
• Bývalá sovětská republika je připravena na těžbu kryptoměn i přes narůstající deficit ene
  Těžba kryptoměn v Gruzii se za posledních pár let vyvinula v lídra ohledně těžby kryptoměn, a to hlavně díky nízkým daním a dostupným sazbám za elektřinu. Navzdory malé populaci se Gruzie podle Arcane Research studie podílí 1 % na celkovém hashovacím poměru v kryptotěžebním odvětví.
• Bývalý britský premiér Rishi Sunak přijal poradní role u Microsoftu a společnosti Anthropic
  Bývalý britský premiér Rishi Sunak oznámil, že se stává poradcem společností Microsoft a Anthropic, což představuje jeho přechod z politiky do technologického sektoru.
• Bývalý generální ředitel Morgan Stanley říká, že vlastní bitcoiny
  Minulý týden se John Mack, bývalý generální ředitel gigantu finančních služeb Morgan Stanley, podělil o svůj názor na kryptoměny.
• Bývalý Goldman Exec mluví o Ethereum ($ETH), Polkadot($DOT), a Terra ($LUNA)
  Bývalý manažer Goldman Sachs Raoul Pal očekává zářnou budoucnost Etherea (ETH), Terra ($LUNA), a Polkadot ($DOT). Před založením služby pro výzkum makroekonomické a investiční strategie Global Macro Investor (GMI) v roce 2005, Pal spoluřídil GLG Global Macro Fund v Londýně pro globální firmu pro správu aktiv GLG Partners (která se dnes nazývá „Man GLG“). Předtím, Pal pracoval v Goldman Sachs, kde spoluřídil obchod s prodejem evropských hedgeových fondů v oblasti akcií a kapitálových derivátů.