Pátek 19. duben 2024 07:31
reklama
CapXmaster srovnani
reklama
FTMO král
reklama
CapXmaster srovnani
reklama
Fintokei SwiftTrader

Analytici: Dnešní krok ČNB rozhýbe hypoteční a realitní trh

18.06.2020 18:51  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

Česká národní banka dnešním rozhodnutím zrušit podmínku maximální měsíční splátky k čistému příjmu (DSTI) pro poskytnutí hypotéky přinese hypotečnímu a nemovitostnímu trhu v ČR pozitivní impulz. Shodli se na tom analytici oslovení ČTK. Nemovitosti podle nich nezlevní. Někteří ovšem varují před předlužením některých domácností.

"Centrální banka uvolňuje regulace, aby 'rozvázala ruce' jednotlivým komerčním bankám, které kvůli koronakrizi čelí nečekaným výzvám a je významně ohrožena jejich letošní ziskovost. ČNB tak činí také proto, že koronakrize samotná představuje faktor, který tlumí realitní i nemovitostní trh. Proto už není třeba, aby jej ještě navíc v dosavadní míře svými regulacemi tlumila sama ČNB," uvedl analytik Czech Fund Lukáš Kovanda.

Dnešní rozhodnutí ČNB je spolu se snížením proticyklické rezervy pro banky jasný signál podpory úvěrování domácností a podniků, souhlasil analytik realitní společnosti Bidli Daniel Horňák. Zrušení omezení DSTI spolu s nízkými úrokovými sazbami, zrušením daně z nabytí nemovitostí, možností odpočtu úroků z hypoték a v případě investice stále pětiletý časový test je podle něj ideální kombinace. Zájem o koupi nemovitostí na hypotéku bude tedy jednoznačně růst. Díky většímu zájmu ale není důvod očekávat snižování cen nemovitostí, dodal.

ČNB po pěti letech vrací rozhodování do rukou komerčních bank, nyní bude záležet na nich, jak budou postupovat, míní regionální ředitel společnosti 4fin Tomáš Trauške. Postoj větších bank zůstává neměnný. Ty menší budou podle něj chtít získat větší podíl na trhu a je tedy možné, že klienti právě u nich získají lepší podmínky. Aktuálně registruje propady cen bytů na pronájem, ty prodejní zatím neklesají. Lidé chtějí stále kupovat a snižování sazeb a zrušení DSTI nebo daně z nabytí nemovitosti tomu k tomu přispívá. "Dokud bude poptávka po nemovitostech tak vysoká, snížení cen se nedočkáme," podotkl.

Analytik Golden Gate CZ Pavel Ryba považuje rozhodnutí ČNB za dvousečné a ne příliš strategické. Sama ČNB říká, že ceny bytů jsou o 15 až 20 procent nadhodnocené. Tímto krokem tedy umožní dosáhnout na hypotéku dalším domácnostem, které jsou téměř předluženy. Pokud dále klesnou mzdy poroste nezaměstnanosti, může to ohrozit stabilitu domácností. Sekundárně to může prohloubit ekonomickou krizi tím, že navíc nastane krize na hypotečním trhu, varoval.

Veškerá omezení hypoték ze strany ČNB mají podobu doporučení bankám, protože dosud neexistuje zákon, jímž by si ČNB mohla tato pravidla vynutit. Banky se nicméně těmito doporučeními většinou řídí. Novelu Sněmovna projednává. Právní závaznost dodržování limitů ukazatelů je podle ČNB zásadní pro zajištění rovných podmínek na trhu a zabránění nekalé konkurenci. ČNB zároveň dnes upozornila poskytovatele úvěrů, aby považovali úvěry za velmi rizikové, pokud se dostanou u zrušených limitů nad jejich dříve stanovenou úroveň.

Zdroj: ČTK

Sdílení článku: 
   

Čtěte více

  • Amper Meteo: Spotřeba plynu loni v ČR meziročně klesla o 19 procent
    Spotřeba plynu byla loni v Česku v meziročním srovnání o 19,2 procenta nižší, po očištění o vliv počasí a o spotřebu paroplynové elektrárny Počerady o 12,9 procenta nižší. Meziroční úspory plynu byly znatelné v každém měsíci loňského roku, s výjimkou ledna a května činily úspory nejméně deset procent. V tiskové zprávě to uvedl analytik společnosti Amper Meteo Kamil Rajdl. Energetický regulační úřad zprávu o konečné spotřebě plynu dosud nezveřejnil. Loni se podle Rajdla v Česku snížila i spotřeba elektřiny, ovšem výrazně méně než plynu. Celoročně šlo o dvě procenta po očištění o vliv počasí.
  • Analytici a drobní investoři očekávají růst cen zlata
    Zlato se minulý týden obchodovalo růstem, vzrostlo o více než 1,25 %. Podle posledního týdenního průzkumu zlata více než dvě třetiny drobných investorů očekávají tento týden zvýšení cen drahého kovu.
  • Analytici: Bankovní spořicí účty se nyní znehodnocují o 3 % ročně
    Výnosy na spořicích účtech českých bank jsou nyní v desetinách procent, takže vzhledem k letošní inflaci se tyto peníze znehodnocují o zhruba tři procenta ročně. Vyplývá to ze srovnání analytiků oslovených ČTK. Pro uchovávání hodnoty je podle nich potřeba investovat do jiných produktů, což je ale vždy spojeno s vyšší mírou rizika a pravděpodobně horší likviditou.
  • Analytici: Banky úročení spořicích účtů ani hypoték zatím neměnily
    Úroky u spořicích účtů bank se i přes snižování sazeb České národní banky stejně jako úroky u hypotečních úvěrů zatím nehýbou a jsou na podobných úrovních jako v únoru. Shodli se na tom analytici oslovení ČTK. Nejlepší sazby spořícího účtů bez akčních nabídek se pohybují kolem 1,6 procenta a průměrný úrok hypoték je kolem 2,4 procenta.
  • Analytici: Ceny nemovitostí porostou každoročně o devět pct.
    Experti počítají v příštích letech s novým realitním boomem. Ceny nemovitostí podle nich porostou celosvětově příštích deset let každoročně o devět procent. Vyplývá to z ankety německého hospodářského institutu Ifo a Institutu pro švýcarskou hospodářskou politiku. Ve východní Evropě má být růst cen ještě vyšší.
  • Analytici Citi jsou v roce 2023 nakloněni zlatu, avšak ne ropě 📊
    Analytici Citibank se s trhem podělili o prognózu, v níž odhadují, že ceny zlata by mohly ve druhé polovině roku 2023 dosáhnout 1 900 USD za unci díky silnější poptávce po zlatě v prostředí pokračující hospodářské recese. Existuje také šance, že druhá polovina roku 2023 bude pro trhy příznivější ze strany opatření centrálních bank, což by mohlo podpořit býčí dynamiku na trhu drahých kovů. Banka zároveň snížila prognózu vývoje cen ropy. Podle analytiků ropa nakonec dosáhne 70 dolarů za barel. Citi poukázala na oslabení globální poptávky, kdy OPEC+ a Rusko dodávají více ropy, než trh očekával.
  • Analytici: České akcie porostou i letos, ale méně než loni
    České akcie by měly i v roce 2018 růst, i když ne takovým tempem jako loni, kdy posílily o více než 17 procent. Shodli se na tom analytici oslovení ČTK. Nejvíce posilovat by podle nich měly finanční společnosti.
  • Analytici: ČEZ si ve čtvrtletních výsledcích meziročně polepšil
    Energetická společnost ČEZ si navzdory celosvětové pandemii koronaviru meziročně polepšila ve výsledcích za první čtvrtletí roku. Shodli se na tom analytici, které oslovila ČTK. Důvodem jsou podle nich především vyšší prodejní ceny elektřiny proti roku 2019. Loni utržila společnost za první tři měsíce roku 51,8 miliardy korun a dosáhla čistého zisku 8,3 miliardy korun. Letos očekávají analytici za stejné období tržby mezi 55 až 60 miliardami korun a čistý zisk přinejmenším přes deset miliard korun. Firma oznámí výsledky v úterý.
  • Analytici: ČEZ v pololetí meziročně navýšil čistý zisk i tržby
    Energetická společnost ČEZ v prvním pololetí letošního roku meziročně navýšila čistý zisk i tržby. Shodli se na tom analytici, které oslovila ČTK. Důvodem jsou podle nich mimo jiné vyšší prodejní ceny elektřiny. V loňském prvním pololetí zvýšil ČEZ čistý zisk meziročně o 45 procent na 11,2 miliardy korun, tržby vzrostly o 13,8 miliardy na 100 miliard korun. Analytici odhadují, že letošní pololetní tržby ČEZ 100 miliard překonají, čistý zisk by se pak mohl pohybovat kolem 16 miliard korun. Pololetní výsledky i výsledky za samotné druhé čtvrtletí oznámí firma v úterý ráno.
  • Analytici debatují o dalším kroku Bitcoinu po dnešním retestu 45,5 tisíc dolarů
    BTC konečně zasáhla předpokládanou zónu podpory ve výši 45 000 dolarů, ale analytici mají smíšené názory na to, zda dalším krokem bude pokračování či konsolidace.
  • Analytici: Doba investicím nepřeje, reality mohou přinést pěkné zhodnocení
    Doba vysoké inflace investicím nyní nepřeje, přesto některé dlouhodobé investice typu realit mohou přinést v budoucnu pěkné zhodnocení. Trefou do černého mohou být alternativní typy investic, jako jsou například drahý alkohol, historické mince nebo veterány. Shodli se na tom analytici, které oslovila ČTK. Otázkou je další vývoj cen akcií - některé z nich už spadly na zajímavé ceny, uvedli.
  • Analytici: Evropě se navzdory sankcím nadále daří dovážet velké objemy nafty
    Evropě se stále daří dovážet velké objemy nafty, přestože Evropská unie začátkem tohoto měsíce zavedla embargo na dodávky tohoto paliva z Ruska. Dovoz nafty do Evropy by tak v únoru mohl mírně překonat lednovou úroveň, zejména díky dodávkám z Blízkého východu a z Asie. Ty by se v únoru mohly vyšplhat na maximum za sedm let. Vyplývá to z odhadů analytické společnosti Vortexa.
  • Analytici Fidelity International vidí příležitosti v trendu konektivity
    Aktivita jak spotřebitelů, tak firem, se přesouvá z offline prostředí do online a z online do mobilní sféry. Je to dlouhodobý směr, který přináší inovace, ale i mění mnoho odvětví. Fond společnosti Fidelity International FF - Global Communications Fund z tohoto trendu těží. Do hloubky rozumí technologiím v pozadí těchto změn i novým obchodním modelům a má opravdu globální perspektivu.
  • Analytici Fidelity International v roce 2017 očekávají vyšší výnosové sazby
    Fed zvýšil sazby o čtvrt bodu, a tím vydal signál, že Federální komise pro volný trh (FOMC) zřejmě bude v roce 2017 sazby dále zvyšovat – prognóza je zvýšení o tři čtvrtě bodu. „Výhled na další vývoj inflace zůstává pozitivní nejen kvůli pravděpodobnosti fiskální expanze a daňové reformy, ale také kvůli tlaku na růst mezd a stabilizaci cen ropy,“ říká Kasia Kiladis, investiční ředitelka Fidelity International.
  • Analytici: Globální dodávky čipů pro automobilky by se ještě letos mohly zlepšit
    Nedostatek mikročipů, který už delší dobu trápí celý svět, možná přetrvá do příštího roku. Letos nejvíce zasáhl automobilový průmysl, dodávky pro toto odvětví by se ale mohly relativně brzy zlepšit, myslí si analytici. Čína totiž převezme část výroby, kterou nedokázali uspokojit výrobci z Tchaj-wanu. V jiných odvětvích ale problémy vydrží déle a jako další by nedostatek čipů mohl brzy zasáhnout výrobce chytrých telefonů.
  • Analytici: Hospodaření ČEZ pokračuje podle plánů, čistý zisk snižují odvody
    Hospodaření energetické skupiny ČEZ v prvním pololetí letošního roku zatím podle očekávání analytiků plní předpoklady ze začátku roku. Tržby společnosti tak vzhledem k vyšším cenám elektřiny ve srovnání s loňskem rostou, výsledný čistý zisk by se však měl kvůli speciálním daním a odvodům pohybovat kolem 17,6 miliardy korun, tedy téměř na polovině loňského pololetního zisku. Vliv zvláštních daní se však postupně snižuje. Vyplývá to z vyjádření analytiků. V prvním čtvrtletí meziročně ČEZ klesl čistý zisk o 60 procent na 10,8 miliardy korun. Za celý loňský rok činil rekordních 78,4 miliardy korun. Pololetní výsledky zveřejní firma ve čtvrtek.
  • Analytici: Kapacity LNG jsou důležité pro energetickou bezpečnost; otázkou je cena
    Dlouhodobý pronájem kapacity terminálu na zkapalněný zemní plyn (LNG) v Německu je důležitý krok k zabezpečení přístupu státu ke klíčové energetické surovině, hodnotí investici analytici. Podle nich zajištění dodávek energií zvýší jistotu pro domácí průmysl i domácnosti. Finanční výhodnost investice ale zůstává neznámou. Vyplývá to z vyjádření analytiků pro ČTK.
  • Analytici: Lednový brexit ekonomiky nezasáhne, rizikem konec roku
    Od samotného formálního vystoupení Velké Británie z EU na konci ledna nelze čekat žádné výrazné dopady na vývoj trhů ani na samotnou ekonomiku ČR, vyplývá z vyjádření analytiků oslovených ČTK. Rizikem nicméně nadále zůstává konec letošního roku. Do té doby by totiž měla Velká Británie a EU uzavřít dohodu o vzájemných vztazích. Pokud tomu tak nebude, hrozí tzv. tvrdý brexit, který by již ekonomický vývoj v EU i v ČR mohl výrazně ovlivnit.
  • Analytici navrhují: Koupit Bitcoin 6 měsíců před halvingem
    Raoul Pal předpovídá Bitcoinu slibný rok 2024, který by mohl překonat technologické akcie, podpořen býčími tržními ukazateli a blížícím se půlením Bitcoinu.
  • Analytici: Není jasné, jak rozhodnou akcionáři Monety o spojení s částí PPF
    Výsledek mimořádné valné hromady Monety Money Bank, na které budou akcionáři v úterý hlasovat o navrhovaném spojení Monety s bankovní divizí společnosti PPF, je podle analytiků nepředvídatelný. Mírně se přiklánějí ke schválení obchodu. Do bankovní divize PPF patří Air Bank, český a slovenský Home Credit a společnost Benxy.
Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

reklama
Fintokei SwiftTrader