Neděle 24. srpna 2025 14:02
reklama
Purple trading band forex umíme
reklama
Purple trading band forex umíme
reklama
Purple trading patterns
reklama
Purple trading patterns

Levná kolej? Mýtus. V Praze už lůžko stojí až 8 tisíc měsíčně

24.08.2025 07:44  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

Blížící se začátek akademického roku tradičně přináší zvýšený tlak na trhu studentského bydlení. Každý rok se opakuje tentýž scénář: tisíce studentů horečně shánějí, kde složit hlavu, zatímco pronajímatelé si mnou ruce díky rostoucí poptávce. Letos navíc situace není lepší než dřív, spíše naopak – nájmy v univerzitních městech opět rostou a nových ubytovacích kapacit přibývá jen velmi pomalu.

V Česku studuje zhruba 315 tisíc vysokoškoláků, přičemž největší koncentrace míří tradičně do Prahy, Brna a Olomouce. Právě tam je tlak na bydlení nejcitelnější. Poptávka po ubytování se na trhu objevuje ve dvou vlnách: první startuje už v červenci u těch, kteří mají jasno, že buď půjdou kolej nebo si raději připlatí za vlastní byt nebo spolubydlení. Druhá vlna přichází koncem srpna a vrcholí v září, kdy se z hledání volného pokoje stává doslova závod s časem.

Tomu odpovídají i ceny. Zatímco pronájmy bytů rostou meziročně často dvouciferným tempem, pokoje zdražují „jen“ o jednotky procent. I tak jde ale o citelný zásah do rozpočtu mnoha rodin. Podle dat serveru idealninajemce.cz se v červenci 2025 v Praze pohyboval průměrný nájem bytu 2+1 na úrovni zhruba 25 700 korun, u dispozice 3+1 už přesahoval 35 600 korun. Pokud si takový byt rozdělí tři studenti, zaplatí každý necelých dvanáct tisíc měsíčně jen za nájem, a to bez energií a služeb. V Brně stojí byt 3+1 průměrně kolem 24 300 korun, tedy asi 8 100 na osobu. V Olomouci činí průměrná cena za 3+1 přibližně 17 600 korun, v Ostravě pak něco přes 15 100. Rozptyl je značný, trend ale jasný: ceny rostou a nejvíce tratí ti, kdo chtějí soukromí v podobě samostatného pokoje, či dokonce vlastního bytu.

Koleje zůstávají i nadále cenově nejdostupnější variantou, jejich kapacity ale zdaleka nestačí. Nejvyhrocenější situace panuje v Praze. Podle analýzy společnosti Savills je v metropoli jen kolem 28 550 studentských lůžek, zatímco reálná poptávka činí každoročně zhruba 75 000 míst. To znamená, že značná část studentů je odkázána na soukromý nájemní sektor, kde soupeří o byty s běžnými nájemníky. Z celkového počtu vysokoškoláků v Praze je přes 46 000 českých studentů s trvalým pobytem mimo hlavní město a téměř 28 000 zahraničních. Devadesát procent lůžek vlastní univerzity, jejichž standard ale často nedosahuje úrovně moderních soukromých rezidencí. Těch je v Praze jen 22 a dohromady nabízejí přibližně 3 000 lůžek.

Ani koleje samotné však nejsou imunní vůči zdražování. Na Vysoké škole ekonomické v Praze se od září 2025 ceny zvednou jen mírně, o dvě až osm korun za noc. Univerzita Karlova naposledy zdražovala v březnu 2024 a další navýšení plánuje až na rok 2026. České vysoké učení technické v Praze přistoupilo k razantnějšímu kroku už letos v březnu, kdy ceny zvýšilo o 13,4 % kvůli rostoucím nákladům na provoz, ostrahu, úklid i mzdy. Masarykova univerzita v Brně ponechává pro akademický rok 2025/2026 ceny stejné jako od letošního února. Univerzita Palackého v Olomouci od září plošně zdraží o pět až jedenáct procent, nejvíce menší buňkové pokoje. Vysoká škola báňská – Technická univerzita Ostrava navýší ceny o pět až dvacet korun podle typu pokoje.

Pro lepší představu, kolik dnes studenti za kolejné platí, stojí za to uvést i konkrétní příklady z hlavních univerzitních měst. Na VŠE v Praze se ceny dvoulůžkových pokojů v buňkovém uspořádání (dva pokoje sdílejí sociální zařízení) liší podle koleje a vybavení: začínají zhruba na 149 Kč za noc a lůžko na kolejích Blanice či Vltava (tedy asi 4 470 Kč měsíčně) a u komfortnějších pokojů na Eislerově či Thalerově koleji dosahují až kolem 266 Kč za noc (zhruba 7 980 Kč měsíčně). Na Karlově univerzitě vyjde dvoulůžkový pokoj se sociálním zařízením na koleji 17. listopadu při pobytu do 300 dnů na 166 Kč za noc, při delším pobytu na 159 Kč (měsíčně tedy přibližně 4 980 až 4 770 Kč). V Olomouci na univerzitních kolejích platí studenti za dvoulůžkový buňkový pokoj 126 Kč za noc (asi 3 780 Kč měsíčně). V Brně na Masarykově univerzitě je rozpětí širší: od zhruba 166 Kč na koleji Tvrdého (přibližně 4 980 Kč měsíčně) až po 248 Kč na Vinařské či Kounicově (asi 7 440 Kč měsíčně). V Ostravě na VŠB–TUO se ceny dvoulůžkových pokojů v buňkách podle budovy pohybují mezi 115 a 160 Kč za noc a lůžko, což odpovídá přibližně 3 450 až 4 800 Kč měsíčně.

Co z toho plyne? Studentské bydlení se stává čím dál výraznějším ekonomickým tématem. Odhaluje nejen rostoucí zájem o vysokoškolské vzdělání, ale také dlouhodobý strukturální problém českého trhu s nájemním bydlením. Pokud se situace na straně nabídky nezlepší, bude závod o střechu nad hlavou na začátku školního roku pro studenty i jejich rodiče rok od roku náročnější.

Lukáš Kovanda
Hlavní ekonom, Trinity Bank

Sdílení článku: 
   

Čtěte více

  • Letošní úroda obilovin bude hojná
    „Letošní úroda by měla zbrzdit vysoký růst ceny mouky a dalších pekárenských výrobků. Na českých polích se urodilo více obilovin, než činí desetiletý průměr. Bude však záležet i na úrodě v cizině, kam zemědělci mohou českou produkci vyvézt,“ říká hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček.
  • Letošní úroda obilovin by měla být lepší než loni. Zmírní tedy tlaky v oblasti potravin
    První odhad letošní sklizně nebyl příliš povzbudivý. Sklizeň většiny základních zemědělských plodin ČR by letos měla být slabší než loni. Druhý, zpřesněný odhad poskytuje lepší obrázek. Sklizeň základních obilovin by měla být vyšší než loni. To by zmírnilo potenciální tlak na růst cen pekárenských výrobků, zejména pečiva, který hrozil, pokud by se situace odvíjela v souladu s prvotním odhadem sklizně.
  • Letošní Velikonoce budou druhé nejlevnější v historii. Meziroční propad cen typických velikonočních potravin je totiž mimořádný, navíc mzdy Čechům stále rostou
    Češi se letos mohou těšit na druhé nejlevnější Velikonoce v novodobé historii země. „Velikonoční košík“ potravin, hojně konzumovaných právě o velikonočních svátcích, ať už přímo či coby ingredience, totiž oproti loňsku dramaticky zlevnil. A to o bezmála třináct procent (viz tabulka níže). Přitom o loňských Velikonocích se Češi naopak potýkali s dramatickým zdražením „velikonočního košíku“, a sice o více než třicet procent.
  • Letošní Velikonoce budou suverénně nejdražší v historii. Markantní je také meziroční zdražení „velikonočního nákupního košíku“ – o více než 17 %
    Velikonoce 2022 budou suverénně nejdražší v historii. Důvodem je všeobecná inflace, jež se kromě energií či bydlení začíná silně projevovat také v případě další nezbytné položky, totiž potravin. Cena velikonočního nákupního košíku vzrostla oproti loňskému roku o více než sedmnáct procent (viz tabulka níže). Takové meziroční zdražení za poslední dlouhou řadu let nepamatujeme. Letošní souhrnná cena mouky, mléka, vajec, másla, cukru a piva je také citelně vyšší než cena stejného nákupního košíku v letech 2016 až 2021.
  • Letošní ztráta z nepotřebných vánočních dárků dosáhne deseti miliard korun. Mohlo by se za ně postavit 67 kilometrů dálnic
    Pokud nepočítáme děti do patnácti let, Češi letos za vánoční dárky utratí celkem zhruba 55 miliard korun. To je o něco méně, než pokud by nepanovala rapidní inflace a neúřadovala další vlna covidové pandemie. První snižuje kupní sílu lidí, druhé jim kazí náladu a odrazuje od vlastního nakupování, zejména v kamenných obchodech.
  • Levin (predseda House Ways and Means Committee)
    Dnes by sa podľa slov predsedu komisie Ways and Means Committee malo hlasovať v ...
  • Levi's se po 30 letech vrací na burzu, chce získat 587 mil. USD
    Americký výrobce džínového oblečení Levi Strauss & Co. se po více než 30 letech vrací na akciovou burzu. V primární veřejné nabídce (IPO) firma hodlá získat zhruba 587 milionů dolarů (13,4 miliardy Kč), informovala dnes agentura Reuters. Firma, která vznikla před více než 165 lety, svůj záměr poprvé nastínila asi před měsícem.
  • Levi Strauss po výsledcích za 1. čtvrtletí klesá o 15 %
    Společnost Levi Strauss (LEVI.US) je dnes jednou z nejhůře obchodovaných amerických akcií, která se dnes obchoduje o zhruba 15 % níže. Společnost dnes před otevřením seance na Wall Street oznámila zisk za první čtvrtletí fiskálního roku 2023 (prosinec 2022 - únor 2023). Ačkoli výsledky za 1. čtvrtletí dopadly lépe, než analytici očekávali, výhled byl vnímán jako opatrný a vyvolal pokles ceny akcií.
  • Lévi-Strauss roste o 15 % díky zvýšení přímého prodeje📈
    Výrobce oděvů a obuvi Lévi-Strauss (LEVI.US) dnes posiluje o více než 15 %, protože společnost představila prognózy zisku. Akcie se dnes obchodují v druhé nejlepší seanci v historii, protože investory zaujaly prodejní výsledky společnosti, a to bez zprostředkovatelů. Společnost Levi's spustila vlastní platformu pro online elektronický obchod a přímý prodej (DTC) výrazně zvyšuje ziskovost společnosti, která nemusí využívat zprostředkovatele, zároveň šetří náklady a nabízí zboží za atraktivní cenu, bez dalších velkoobchodních marží.
  • Levi’s znovu nabídne své akcie na burze
    Oděvní výrobce prvních džínsů Levi’s se vrací zpátky na burzu po 30. letech. Společnost chce prodejem svých akcií získat částku 587 milionů dolarů.
  • Levná ropa znovu doléhá na evropské akcie, euro silnější navzdory postupnému pádu inflačních očekávání
    Evropské akciové indexy dnes znovu zamířily do červených čísel a krátce před otevřením Ameriky ztrácejí okolo jednoho až dvou procent. Na akciové trhy doléhá strašák levné ropy a její dopad na energetický sektor. Německý DAX se dnes propadá o dalších 100b. a přestože zatím neuhnul z bočního trendu, ve kterém se drží od 22. ledna, přibližuje se stále více jeho spodní hraně v pásmu 9 560 – 9 600.
  • Levné akcie se solidním fundamentem: americké zdravotnictví
    Zdravotnictví je dnes jednou z nejlevnějších částí trhu, přestože má plné pořadníky pacientů i silné cash flow. Až se politika vyjasní a sazby začnou klesat, může se karta otočit,“ říká analytik BHS Timur Barotov.
  • Levné akcie velí k opětovnému nákupu, ale opatrně
    Americké akcie obnovily svůj propad z minulého týdne a přes páteční korekci opětovně zamířily dolů. Index S&P 500 poklesl o 0,6 %, když největší brzdou díky své vysoké váze v indexu byly akcie Apple, které přišly o 2,1 %. Celý sektor informačních technologií ztratil 1,6 % a byl zdaleka nejhorším. Druhým největším propadlíkem se staly energetické společnosti se ztrátou 0,8 %. Naopak v plusu se držely defenzivní sektory jako maloobchodní řetězce (+0,6 %) nebo utility (+0,4 %).
  • Levné a kontroverzní akcie General Electric
    Akcie General Electric (GE) ztratily za poslední dva roky zhruba 80 procent své hodnoty poté, co se společnost postupně dostala do významných operativních i finančních potíží. Někteří analytici (například z investičního domu JPMorgan) negativní vývoj akcií velmi přesně odhadli. Nyní však na akcie GE mění názor a otáčí výhled z negativního na neutrální. Vidí potenciál, že se firmě podaří obrat k lepšímu, což by se velmi pravděpodobně pozitivně odrazilo v ceně akcií.
  • Levné energie drží ceny německých průmyslových výrobců v deflaci
    Před necelou hodinou zveřejněné ceny německých průmyslových výrobců za říjen vykázaly očekávaný meziroční pokles. Dnešní ekonomický kalendář dále nabídne pouze listopadový výsledek spotřebitelské poptávky v eurozóně. Česká vláda schválila prodloužení nouzového stavu do 12. prosince.
  • Levnější energie vedly ke snížení tempa inflace
    Spotřebitelské ceny v říjnu vykázaly meziroční růst o 2,9 % oproti předchozím 3,2 % a skončily tak o jednu desetinku pod tržním odhadem. V meziměsíčním vyjádření došlo k růstu o 0,2 % oproti zářijovému poklesu o 0,6 %. Náhled do struktury inflace ukazuje, že ke snížení dynamiky růstu spotřebitelských cen přispěly především nižší ceny v oddíle bydlení, kde se projevil avizovaný pokles cen energií a plynu. Naopak v září ke zpomalení inflace přispělo zlevnění cen potravin.
  • Levnější palivo ? Situace v Rusku se stabilizuje
    Ceny paliv pro 39. Týden (25.09 - 02.10) se na Slovensku mírně snížili. Ceny benzinu za týden dosáhly 1,704 EUR/litr, což představuje pokles o 1,6 centu , tj. téměř 1 % oproti minulému týdnu. Ceny motorové nafty naopak klesly jen velmi mírně o 0,2 centu, tj. o 0,1 %, a dosáhly 1,705 €/l.
  • Levnější ropa brzdí růst cen průmyslových výrobců
    V meziměsíčním srovnání se ceny průmyslových výrobců v listopadu se podle očekávání snížily o 0,1 %, jejich meziroční dynamika však zůstala stejná jako v říjnu, tedy na úrovni 0,9 %. Stejně jako předchozí měsíce tohoto roku k tomuto růstu přispívají zejména ceny v odvětví elektřiny, plynu a páry, které vzrostly o 8,7 %, zvyšovaly se i ceny v oblasti potravinářství (o 3,5 %). Naopak výrazně klesají ceny koksu a rafinovaných ropných výrobků a ceny chemických produktů, které jsou rovněž ovlivněny nižšími cenami ropy na světových trzích.
  • Levnější volání proti silné koruně
    Snížení cen mobilních operátorů by mohlo být jednou z řady událostí vedoucích k oslabení české koruny. Proč? Vysvětluje Peter Leonidou, obchodní ředitel společnosti ForexTime Ltd.
  • Lex ČEZ čeká nejistá budoucnost, výsledky Kofoly a Coltu
    Uplynulý týden přinesl růst evropských akciových indexů. Díky americkému státnímu svátku se ve čtvrtek v USA neobchodovalo, což se propsalo v pátečních objemech obchodů. V tuzemské ekonomice byly zveřejněny pouze konjunkturální průzkumy, zatímco pokračovala výsledkoví sezóna. Více se nejen o výsledcích Kofoly a Coltu dozvíte v našem videu.
Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

reklama
Fintokei 10 000 000 Kč