Úterý 01. července 2025 17:30
reklama
Purple jak obchodovat zlato
reklama
Fintokei Payouty
reklama
RebelsFunding NEW
reklama
Purple trading band forex umíme

Hypotéky mírně zlevňují již pět měsíců v řadě

01.07.2025 09:34  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

·         Průměrná sazba hypoték klesla v červnu na 4,69 %.

·         Oproti květnu jde o drobný posun o dva bazické body.

·         Pokles pokračuje již pátým měsícem v řadě.

Hypoteční trh pokračuje v trendu postupného snižování sazeb. Podle Broker Consulting Indexu hypotečních úvěrů klesla průměrná nabídková sazba v červnu na 4,69 %, což oproti květnovým 4,71 % znamená pokles o dva bazické body. Vývoj tedy potvrzuje pokračující trend velmi pozvolného snižování sazeb, který je patrný už od začátku letošního roku.

„Již pátý měsíc v řadě sledujeme pokles průměrné úrokové sazby, byť v minimálním rozsahu. Opatrnost bank stále přetrvává, přesto šlo však v červnu pozorovat větší ochotu upravovat sazby u kratších fixací. Naproti tomu delší fixace zůstávají beze změny,“ uvádí Michaela Pudilová, analytička hypotečních úvěrů společnosti Broker Consulting.

Od ledna, kdy činila průměrná sazba 4,92 %, došlo k poklesu o celkem 23 bazických bodů. V únoru klesla na 4,83 %, v březnu na 4,75 %, v dubnu na 4,72 % a v květnu na 4,71 %. Vývoj potvrzuje vysokou míru stability na trhu i opatrný přístup bank při stanovování výše hypotečních úroků. Mírnější úpravy zaznamenal trh hlavně u fixací do pěti let, kde někteří poskytovatelé snížili sazby až o dvě desetiny procentního bodu. Delší fixace zatím změn nedoznaly.

Co pokles sazeb znamená v praxi?

Například u hypotéky ve výši 5 milionů korun se splatností 30 let by měsíční splátka při aktuální sazbě 4,69 % činila přibližně 25 902 korun. Oproti květnové hodnotě jde o úsporu o pouhých 60 korun. K výraznějším změnám by došlo až při snížení sazby o celý procentní bod, což by měsíční splátku snížilo na přibližně  22 986 korun.


Co všechno může ovlivnit výši úrokové sazby?

Mnohé banky poskytují klientům slevy, pokud splní předem stanovené podmínky, například sjednají životní pojištění nebo aktivně využívají účet v dané bance. Některé banky navíc zvýhodňují financování nemovitostí s vyšší energetickou efektivitou. Pokud pořizujete byt nebo dům s energetickým štítkem A nebo B, může vám to zajistit nižší úrok. Výhodnější sazbu získají také ti, kteří si půjčují maximálně do 80 % hodnoty zastavované nemovitosti, tzv. LTV. Platí tedy, že čím nižší částku si klient vůči hodnotě nemovitosti půjčuje, tím příznivější podmínky může získat. Vhodná strategie při výběru výše úvěru i jeho parametrů může mít vliv na výši měsíční splátky i celkové náklady.

„Sleva na sazbě může být na první pohled nenápadná, ale v součtu úroků za celou dobu splácení jde často o výrazné částky. Proto doporučuji zohlednit všechny možnosti, jak podmínky pro získání hypotéky optimalizovat,“ říká Michaela Pudilová ze společnosti Broker Consulting.

Sdílení článku: 
   

Čtěte více

Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

reklama
Fintokei Payouty