Pátek 29. březen 2024 06:40
reklama
CapXmaster srovnani
reklama
Swissquote Bank
reklama
Swissquote Bank
reklama
InstaForex Ebook

Analýza: Ceny pozemků v Česku meziročně stouply o 23,2 procenta

08.08.2022 12:52  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

Ceny stavebních parcel v Česku rostou nepřetržitě od roku 2010 a za poslední rok stouply o 23,2 procenta. Pozemků je podle analýzy společnosti Ekonomické stavby, stavitele rodinných domů v Česku, nedostatek a pokles cen se neočekává.

Ceny nových i starších bytů začaly ve druhém čtvrtletí letošního roku stagnovat či i mírně klesat, u stavebních pozemků tomu tak ale není. Podle firmy Ekonomické stavby od roku 2010 stouply o více než 128 procent. "A vzhledem k tomu, že jde o nedostatkové zboží, které zkrátka není možné jen tak 'vyrobit‘, tak je u nich snižování cen značně nepravděpodobné," řekl Martin Protiva, obchodní ředitel společnosti Ekonomické stavby.

Průměrná cena pozemku se podle analýzy stanovuje složitě, ale lze říci, že i v okrajových částech Prahy se ceny pohybují kolem 20 až 25 tisíc za metr čtvereční. Částka za běžný pozemek se tak snadno přehoupne přes 20 milionů korun. Těsně za hranicí Prahy se cenová hladina pohybuje kolem 15 až 20 tisíc za metr čtvereční, takže lze ušetřit kolem pěti milionů.

V okruhu 15 kilometrů od Prahy se částka za metr pohybuje v rozmezí osm až 13 tisíc, v okruhu 25 kilometrů mezi pěti až deseti tisíci korun. V obcích jako Jirny, Veleň či Křenice tak průměrný pozemek podle analýzy vyjde na sedm až 13 milionů korun. Ve vzdálenějších obcích typu Louňovic či Nového Vestce se částky za pozemek pohybují kolem čtyř až deseti milionů.

"Obecně přitom platí, že v těchto vzdálenějších částech cenu hodně ovlivňuje přesná lokalita pozemku, a to zejména v rámci dostupnosti příměstské dopravy. Velmi často pozorujeme také poptávku ve vzdálenějších, převážně větších městech, které mají dobré vlakové spojení do Prahy," dodal Protiva.

Kvůli rostoucím cenám lidé preferují menší pozemky. Dříve byla poptávka po zasíťovaných pozemcích pro stavbu rodinných domů o velikosti 700 až 1000 metrů čtverečních, průměrně okolo 800 metrů čtverečních. Poslední dobou míří požadavek klientů spíše ke spodní hranici uvedeného rozmezí, mnohdy i pod ní, uvedl Protiva.

Na výslednou cenu má vliv nejen velikost pozemku, jeho lokalita. Důležitá je občanská vybavenost či dopravní dostupnost, ale i tvar parcely, svažitost či stavební připravenost, tedy napojení na komunikaci či inženýrské sítě.

Zdroj: ČTK

Sdílení článku: 
   

Čtěte více

  • Analýza ceny akcií META býky varuje
    Cena akcií META zůstává v býčím trendu, stále vytváří vyšší maxima a vyšší minima a zůstává uvnitř modrého vzestupného kanálu. Býci mají trend stále plně pod kontrolou. Nevidíme žádné známky obratu, nicméně RSI naznačuje, že obrat by mohl být opravdu blízko. RSI dává býkům důležitou výstrahu. Medvědí divergence RSI v denním grafu ukazuje na slábnoucí býčí momentum. Cena akcií včera vytvořila nové vyšší maximum, ale RSI vytvořil nové nižší maximum. Býci musí své zisky chránit. Support na spodní hranici kanálu se nachází na ceně 207–208 USD. Býci nechtějí, aby cena prorazila pod tuto úroveň.
  • Analýza ceny bitcoinu: BTC by mohl růst, pokud překoná tuto překážku
    Cena bitcoinu vůči americkému dolaru roste z úrovně 40 500 dolarů. BTC by mohl vyhlížet další růst, pokud býci zůstanou aktivní nad zónou 41 200 dolarů.
  • Analýza ceny bitcoinu: BTC konsoliduje pod klíčovou rezistencí
    Cena bitcoinu vůči americkému dolaru koriguje níže pod 43 500 dolarů. BTC by mohl vyhlížet další růst, pokud býci zůstanou aktivní nad zónou 42 200 dolarů.
  • Analýza ceny Cardano (ADA) – 19. června 2023
    Tato zpráva poskytuje analýzu kryptoměny Cardano (ADA) na základě nejnovějších údajů k 19. červnu 2023. Analýza obsahuje přehled aktuální ceny, objemu, nákupních a prodejních cen, denního rozpětí, technických ukazatelů a klouzavých průměrů. Cardano v poslední době zaznamenalo několik zajímavých pohybů a cílem této zprávy je poskytnout náhled na jeho potenciální budoucí výkonnost.
  • Analýza ceny Cardano: býci usilují o zvýšení na 0.40 USD
    Vypadá to, že cena Cardano (ADA) vůči americkému dolaru tvoří podporu nad úrovní 0,30 dolaru. Aktuálně se obchoduje nad úrovní 0,320 dolaru a 55 jednoduchým klouzavým průměrem (4 hodiny).
  • Analýza ceny Etherea: ETH by mohlo znovu posílit nad 2350 dolarů
    Cena etherea vůči americkému dolaru konsoliduje nad úrovní 2280 dolarů. Kurz ETH/USD by mohl znovu vzrůst, pokud překoná zónu odporu na úrovni 2350 dolarů.
  • Analýza ceny litecoinů
    Litecoin (LTC) zahájil velký pokles ze zóny odporu 75 dolarů vůči americkému dolaru. Aktuálně se LTC obchoduje pod 60 dolary a jednoduchým klouzavým průměrem 55 (4 hodiny).
  • Analýza ceny Litecoinu (LTC)
    Vůči americkému dolaru se jeho cena, skoro stejně jako u bitcoinu, vyšplhala nad hodnotu 60 USD (pokud se bude stále nabízet nad 60 USD, mohla by v tomto růstu pokračovat)
  • Analýza ceny litecoinu (LTC): Podle býků cena poroste nad 60 USD
    Cena litecoinu vůči americkému dolaru stabilně roste nad 60 USD, podobně jako bitcoin. Cena LTC by mohla pokračovat v růstu, pokud zůstane výrazně nad úrovní 60 USD.
  • Analýza ceny Litecoinu (LTC): Rally by mohla pokračovat směrem ke 100 USD
    Cena Litecoinu se vůči americkému dolaru zotavuje ze 75 USD, stejně jako Bitcoin. Cena LTC by mohla opět stoupnout, pokud dojde k jasnému pohybu nad 88 dolarů.
  • Analýza ceny Tron (TRX)
    Tron (TRX) se v současné době obchoduje nad 0,0540 dolary a jednoduchým klouzavým průměrem 55 (4 hodiny). Došlo k prolomení nad hlavní medvědí trendovou linií s rezistencí poblíž 0,0541 dolarů na 4hodinovém grafu. Měnový pár by mohl pokračovat v růstu, pokud bude prolomena zóna odporu na 0,0555 dolaru.
  • Analýza ceny Tron (TRX): býci usilují o průlom ceny
    Cena Tron (TRX) odstartovala nový růst z úrovně 0,058 dolaru vůči americkému dolaru. V současné době se TRX obchoduje nad 0,0632 dolary a 55 jednoduchým klouzavým průměrem (4 hodiny).
  • Analýza ceny XRP
    XRP, populární kryptoměna známá pro své rychlé potvrzení transakcí a nízké poplatky. V této zprávě o technické analýze pro 9. června 2023 prozkoumáme klíčové ukazatele a interpretujeme jejich hodnoty, abychom získali náhled na potenciální cílové ceny XRP.
  • Analýza DAX30: Bude Brexit s dohodou alebo bez - dôležitá otázka aj pre DAX30 CFD
    Cez víkend odhlasoval britský parlament možnosť ďalšieho odkladu Brexitu, ak by kompetentní nestihli schváliť dohodu z minulého týždňa. Na základe tohto hlasovania by mal britský parlament v prípade nedostatku času povinnosť požiadať EU o ďalší odklad. Kvôli tomu zostáva nejasné,ktorým trhom sa budú uberať akciové trhy a hlavne nemecký index DAX30.
  • Analýza DAX30: Býkom sa darí, DAX30 CFD sa obchoduje zase nad 12 000 bodmi
    Potom ako sa index dostal nad hranicu 12 000 bodov a v zápätí znova otestoval support okolo 12 180/200 bodov zostáva výhľad stále rastový. Indexu pomohla najmä správa, že začiatkom októbra sa stretnú vyjednávači USA a Číny aby rokovali o ukončení obchodnej vojny, ktorá ohrozuje globálnu ekonomiku.
  • Analýza DAX30: Dočkáme sa na DAX30 krátkodobej rally naspäť nad 12 000 bodov?
    Keďže ekonomický kalendár je začiatkom týždňa takmer prázdny, tak sa pozrieme hlavne na technickú analýzu DAX30 CFD. Potom ako posledné ekonomické indikátory ISM Manufacturing a ISM Non-Manufacturing boli sklamaním, v piatok prišiel zmiešaný report Non-Farm Payrolls, čo v posledných dňoch dalo na nemeckom indexe energiu medveďom. Za poslednú dobu sa výrazne zvýšila volatilita a tým pádom aj možnosť krátkodobého rastu.
  • Analýza DAX30: Dohoda! Ohňostroje šťastia môžu na DAX30 CFD začať, uvidíme čoskoro nové ročné maximum?
    Vývoj piatkových obchodných rokovaní medzi USA a Čínou bol zjavne dobrý a protistrany sa dohodli aspoň na čiastočnej obchodnej dohode, čo malo samozrejme koncom týždňa pozitívny vplyv aj na DAX30 CFD. Nemecky index hneď po správach o poklese napätia medzi USA a Čínou a o tom, že sa črtá nová dohoda o Brexite znova pokoril hranicu 12150 bodov.
  • Analýza DAX30: Do zasadnutia FEDu sa bude index pohybovať s najväčšou pravdepodobnosťou medzi 12 300 a 12 450 bodov
    Dnes v pondelok je ekonomický kalendár celkom chudobný, dôležitý deň bude v stredu, keď bude FED rozhodovať o úrokových sadzbách. Pozrime sa zatiaľ na technickú analýzu DAX30 CFD.
  • Analýza DAX30: Index atakuje support na úrovni 12 200 bodov - udrží sa DAX30 nad touto hodnotou?
    Na začiatku týždňa je toho v ekonomickom kalendári veľmi málo, pozrieme sa teda na DAX30 CFD z technickej stránky. Po tom ako bol nemecký index stiahnutý americkým akciovým trhom dole a klesol minulý štvrtok pod 12 300 bodov, sa vybral DAX30 CFD otestovať veľmi dôležitú úroveň podpory okolo 12 180 - 12 200 bodov.
  • Analýza DAX30: Index sa prepadol pod EMA 200 - čakajú nás ďalšie straty?
    Začiatkom obchodného týždňa sa pozrieme na index DAX30 CFD. Po tom ako FED minulú stredu rozhodol o znížení úrokových sadzieb a ešte prvé obchodné hodiny vo štvrtok to vyzeralo tak, že nemecký index by sa mal udržať na psychologicky dôležitej úrovni okolo 12 000 bodov.
Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

reklama
Swissquote Bank