Neděle 28. duben 2024 00:21
reklama
Swissquote Bank
reklama
CapXmaster srovnani
reklama
Dukascopy new
reklama
FTMO férovost

Stagnace úroků u hypoték pokračuje

04.04.2023 13:33  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk
  • Broker Consulting Index hypotečních úvěrů činil za březen 5,89 procenta
  • Meziročně se monitorovaná hodnota zvýšila o 1,59 procentního bodu
  • Předstihový ukazatel na duben předpokládá průměrnou výši úrokové sazby 6,10 procenta

Březnové výsledky Broker Consulting Indexu hypotečních úvěrů potvrdily stagnaci úrokových sazeb u hypoték, měřená hodnota klesla pouze o pět bazických bodů na 5,89 procenta. Meziročně se hodnota sledovaného indexu zvýšila o 1,59 procentního bodu, ve skutečnosti to potom znamenalo nárůst sazeb o celých 37 procent. Výrazné změny neočekávají odborníci ani v příštích měsících. Přispívá k tomu i rozhodnutí České národní banky o udržení dvoutýdenní repo sazby na stejné úrovni.

Rozhodnutí, kterým centrální banka ponechala úrokové sazby na sedmiprocentní úrovni, jsme očekávali. Podle meziročního srovnání se začínají vysoké úrokové sazby projevovat na inflaci, která nyní pomalu klesá. Další zvýšení sazeb by mohlo vyvíjet zbytečně velký tlak na ekonomiku a potenciálně prohloubit recesi,“ komentuje výsledky minulého jednání bankovní rady Martin Novák, hlavní analytik společnosti Broker Consulting.

Udržování základních sazeb na stejné úrovni velmi ovlivňuje vývoj měřených hodnot indexu, u těch poté výkyvy způsobují změny v sazebnících u jednotlivých bank, které na úpravu ČNB následně reagují. V březnu sice bankovní rada rozhodla až na konci měsíce, stagnace či mírný pokles sazeb vyplýval z indexových hodnot ale už od začátku tohoto roku. Hodnota v březnu, tedy 5,89 procenta je prozatím letos nejníže naměřenou a vypovídá o stagnaci úrokových sazeb u hypoték. „Výraznější změny nejsou v nejbližších měsících pravděpodobné. Případný větší pokles je reálný nejdříve  koncem letošního roku nebo začátkem roku příštího,“ tvrdí Michaela Pudilová, analytička hypotečních a spotřebitelských úvěrů společnosti Broker Consulting.

Při porovnání s minulými měřeními je březen těsně pod vrcholem maximálních hodnot Broker Consulting indexu hypotečních úvěrů. Nad hranicí šesti procent kulminoval na konci minulého roku, v lednu a v únoru poté lehce klesl. V porovnání s rokem 2022 se úrokové sazby zvýšily o 1,59 procentního bodu, průměrná sazba hypoték u klientů narostla oproti loňskému březnu o necelých čtyřicet procent.

Hodnota předstihového ukazatele pro pětiletou fixaci v únoru zůstává obdobná jako za minulý měsíc, a to na 6,10 procenta.

U konkrétní modelace to poté může vypadat následovně: u pěti milionové hypotéky na 30 let s úrokovou sazbou 6 procent bude klient aktuálně měsíčně splácet 30 tisíc korun. V případě poklesu úrokové sazby po třech letech o jedno procento na 5 procent se měsíční splátka sníží o celé tři tisíce a klient by tak pravidelně mohl splácet už jen 27 tisíc korun.

U fixace proto hypoteční specialisté doporučují zvolit nyní spíše kratší dobu. „U nové hypotéky i po úpravě fixace té stávající se může výše úroků v čase změnit,“ dodává Pudilová.


Sdílení článku: 
   

Čtěte více

Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

reklama
InstaForex ETF