Pátek 19. duben 2024 05:34
reklama
CapXmaster
reklama
CapXmaster
reklama
Purple Ebook: Svíčkové a cenové formace
reklama
Dukascopy new

2023, konečně správný čas pro nákup nemovitosti?

10.01.2023 17:27  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk


Nový rok s sebou přináší řadu změn na realitním trhu. Ten podle odborníků vypadá po delší době o něco více optimisticky. Už nyní je vidět značné snižování cen. Především u rezidenčního bydlení. Pokud zvažujete nákup domu, nyní bude správná příležitost. Slevy se budou týkat především rezidenčního bydlení. Na druhou stranu vlastnické bydlení už není nutnost.

Zdá se, že po delší době bude vhodný čas na investování do nemovitostí. Už teď se odhaduje možnost dosáhnutí slev 10 %. Odborníci v průběhu roku ale očekávají až 15-20% snižování cen nemovitostí.

Nejznačnější slevy se podle všeho dotknout rezidenčního bydlení jako jsou domy a větší byty, směřované pro rodiny. „Většina rodinných domů není příliš likvidních kvůli nezájmu větších investorů a fondů a zároveň je o ně menší zájem na trhu pronájmů. Pro investory, kteří umí počkat do doby snížení úrokových sazeb, může jít o zajímavou investici, byť rizikovější,” vysvětluje Jan Večerka, zakladatel a CEO crowdfundingové platformy BrikkApp.

Nemovitostní slevy ovšem nejsou jedinou možností, jak ušetřit. Tam, kde ceny nemovitostí neklesají, se developeři snaží nabídnout alespoň skryté slevy například na vybavení. Vhodnější doba se pro zájemce o investování už pár let nenaskytla, takže pokud mají volné peněžní prostředky a nepotřebují pomoc od banky, teď je čas začít.

Bydlení v podnájmu bude dále stoupat

Poptávka na hypotečním trhu se už nějakou dobu nepohla. Lidé v poslední době volí pro ně momentálně výhodnější alternativu, a to pronájem. „Dlouhodobě dochází k přehodnocování modelu nutnosti vlastnického bydlení vzhledem k vysokým cenám nemovitostí. Mnozí potenciální kupující si spočítají, že se jim vyplatí platit nájem a naspořené prostředky (min 10 % z ceny nemovitosti) raději investovat (třeba i do realit skrze nemovitostní crowdfunding) a jsou na tom finančně lépe,” popisuje Večerka.

Developeři a crowdfunding půjdou ruku v ruce

Nevýhodné bankovní financování se týká i developerů a z toho důvodu lze očekávat i jejich zájem o alternativní způsoby financování. Tím se rozšíří nabídka nových projektů, ale i příležitostí pro mikroinvestory. Úrok z alternativních investičních možností jako realitní crowdfunding má potenciál se dále navýšit tak, aby byl konkurenceschopný v časech vysokých úrokových sazeb. Navíc lze očekávat, že v příštích několika letech se investování pravděpodobně bude mnohem více orientovat na technologie a digitální investoři budou hledat nové způsoby, jak diverzifikovat svá portfolia. Automatizované obchodní nástroje budou rozšířenější a strategie založené na automatické diverzifikaci se stanou běžnou součástí rozhodování o investicích i pro retailové investory.

O BrikkApp

Realitní crowdfunding je skvělý nástroj, díky němuž mohou lidé využívat investiční příležitosti, které byly dříve přístupné pouze velmi bohatým jednotlivcům. BrikkApp umožňuje Investorům participovat na výnosů z realitních projektů z České republiky, Rakouska, Německa, Nizozemí, Velké Británie a Lotyšska. Výnos se obvykle pohybuje mezi 6 až 12 procenty. Výhodou realitního crowdfundingu je, že investice je kryta fyzickým aktivem, které má vždy hodnotu. Z tohoto důvodu je riziko absolutní ztráty vložené investice velmi nízké.

Sdílení článku: 
   

Čtěte více

  • 20.12. Méně holubičí zápis ze zasedání RBA, asijské trhy přesto zpomalují
    Andrew Robinson, Forex Market Strategist, Saxo BankPři nedostatku dat či jiných ...
  • 2013: V eurozóně recese, v USA růst
    USA se v roce 2013 recesi vyhne. Pro eurozónu to neplatí. První polovinu roku se v ní bude nacházet, při nejlepším bud...
  • 2017: Konec kurzového závazku a postupný návrat investic
    Při pohledu na současné a očekávané ekonomické dění v České republice rezonují dvě témata, kterým jsme se v tomto vydání Ekonomických výhledů rozhodli detailněji věnovat. Fenoménem letošního roku je bezesporu propad v investiční aktivitě. Klíčovým tématem roku 2017 pak bude zcela jistě opuštění režimu kurzového závazku.
  • 2018: Bohatší Česko, silnější koruna
    Na včerejším měnově politickém zasedání představila ČNB novou makroekonomickou prognózu. Již předevčírem jsme se dozvěděli, jaký vývoj předpokládá ministerstvo financí. My jsme s aktualizovanými vyhlídkami českého hospodářství přišli ještě o den dříve. Jak tedy letošní rok vidíme?
  • 2018 - rok dolaru
    Dolar se nemá pro příští rok čeho bát, spíše naopak. To je hlavní zpráva z posledních letošních zasedání centrálních bank na obou březích Atlantiku.
  • 2019: Vítězové a poražení
    V obchodování se obvykle soustředíme na hledání obchodních příležitostí, ale poslední den roku je dobrou příležitostí k rekapitulaci. Podívali jsme se na největší pohyby za posledních 12 měsíců na CFD trzích (v platformě xStation5) a důvody, které k nim vedly.
  • 2020: rok chaosu i udivení
    Rok koronavirové pandemie obnažil více než roky jiné neefektivitu státní správy. Nejen u nás, všude po světě. Paradoxním vyústěním pandemie přitom je volání po ještě silnějším, tedy ještě méně efektivním státu.
  • 2020 VS 2008: PODÍLOVÉ FONDY SI V PANDEMII ZACHOVÁVAJÍ DŮVĚRU INVESTORŮ
    Finanční trh zažil kvůli koronavirové pandemii nejhorší čtvrtletí od finanční krize v roce 2008. Přesto je aktuální situace pro investory do podílových fondů mnohem příznivější, než tomu bylo před deseti lety a investoři tyto rozdíly vnímají. Čisté zpětné odkupy v březnu dosáhly za celý trh necelých 8 mld., což je výrazně méně, než v exponovaných měsících let 2008 a 2009.
  • 2022, další rekordní rok pro LVMH
    Přední světová společnost LVMH, která vyrábí luxusní zboží, opět zveřejnila rekordní výsledky za rok 2022 s čistým ziskem 14 miliard eur, což je o dvě miliardy více než v roce 2021. Obrat činí 79 miliard, což je o 23 % více.
  • 2022: Rekordní inflace a návrat vysokých úrokových sazeb
    Loňský rok patřil z pohledu investora mezi nejvolatilnější a nejhorší v historii. Unikátnost však nespočívala v absolutní výši propadů na trzích, ale v synchronizaci výprodejů napříč prakticky všemi třídami aktiv.
  • 2023: Rok pravdy pro globální ekonomiku a akciové trhy
    Kalendářní předěl mezi starým a novým rokem na nás má určitý psychologický efekt. Avšak stejně jako například covid nevymizel s posledními hodinami roku 2020, ani finanční trhy neuzavřely loňský nepovedený rok úderem silvestrovské půlnoci. Většina problémů s námi přetrvá i po minimálně část roku letošního.
  • 2023: Rok technologií a vysokých úrokových sazeb
    Ačkoliv to tak při pohledu na zprávy nemusí vypadat, loňský rok (především díky mohutnému finiši) nakonec dopadl výnosově skvěle. Minimálně z pohledu kapitálových trhů.
  • 2024 je rokem voleb, co to znamená pro akcie?
    „Rok 2024 je význačný tím, že se letos bude konat rekordní počet politických voleb, což má významný dopad na finanční trhy a ekonomický růst. 2024 je rokem voleb, a to je pozitivní pro akciové trhy, říká analytik BHS Timur Barotov.
  • 2024: Rok plný investičních výzev a příležitostí
    Rok 2024 přináší řadu událostí, které mohou významně ovlivnit investiční scénu - od geopolitických volby až po ekonomické politiky centrálních bank. S poklesem inflace a očekávaným snižováním úrokových sazeb se otevírají nové možnosti pro dluhopisové i akciové fondy. Richard Bechník, hlavní analytik společnosti Swiss Life Select, zdůrazňuje význam přizpůsobení investičních strategií aktuálním trendům. Jak mohou investoři využít těchto příležitostí a co by měli mít na paměti při plánování svých investic v letošním roce?
  • 2024: Snižování úrokových sazeb a velký návrat dluhopisů
    Právě začínající rok 2024 na finančních trzích má jedno hlavní, naprosto určující téma - snižování úrokových sazeb hlavních centrálních bank světa. Pojďme se nyní podívat, jak by to mohlo probíhat a jaký vliv to může mít na hlavní třídy aktiv.
  • 2025: Zlato a ropa zvyšují kurzy
    Ceny zlata zůstávaly v úterý na asijských trzích v úzkém pásmu kvůli obavám z dlouhodobého zvyšování úrokových sazeb. Absence obchodních signálů byla také výsledkem svátku na americkém trhu.
  • 20.9. Euro utrpělo snížením ratingu Itálie i zprávami o krocích Číny vůči bankám v EU
    Andrew Robinson, Forex Market Strategist, Saxo BankZáležitosti periferie EU opět...
  • 21 nejlepších světových akcií pro rok 2021!
    Rok 2021 bude jistě na akciových trzích vzrušující. Rok 2020 přinesl díky COVID-19 nejprve pokles, ale v podzimních měsících došlo k opětovnému silnému nárůstu. Investice do akcií se také minulý rok staly populárnějšími mezi retailovými investory, což má obrovský dopad na akciový trh. Nadstandardně si vedly technologické akcie, které profitovaly z drastických změn v důsledku zavedení karantén po celém světě. Populární akcie, jako je například Tesla si také vedly dobře, ale došlo například k pádu německé Wirecard.
  • 21.9. Kouřící výnosy - tabákovým společnostem se daří
    Manuel Araujo, akciový analytik Saxo BankV rámci seriálu Ďábelské akcie jsme se ...
  • 2.2. Poté, co údaje o australské obchodní bilanci překonaly předpovědi, v Asii dále roste ochota k riziku
    Andrew Robinson, strateg pro Forex trhy, Saxo Bank Poté, co během evropské seanc...
Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

reklama
FTMO férovost