Čtvrtek 28. březen 2024 14:00
reklama
Fintokei SwiftTrader
reklama
Dukascopy new
reklama
Fintokei SwiftTrader
reklama
InstaForex Ebook

Cena výstavby rodinného domku za dva roky zdražila dramaticky, zhruba ze tří na čtyři miliony korun. Pozemky zdražily o 50 procent, hypotéky stouply též

05.06.2022 12:42  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

Cena výstavby běžného rodinného domku za dva roky dramaticky stoupla. Navíc vzrostly ceny pozemků a také zdražují hypotéky. Už zřejmě nikdy nepůjde postavit rodinný domek tak relativně levně, jak to bylo možné ještě před dvěma lety, a to i na hypotéku. Důvodem je obecná inflace, růst mezd i zdražování energií a stavebních materiálů a pozemků. 

Počítejme. Za zasíťovaný pozemek se v roce 2020 platilo průměrně celorepublikově 4000 Kč/m2. Ve vilových čtvrtích v Praze šly ceny ale až třeba k 50 000 Kč/m2. Naopak v Moravskoslezském kraji šlo pořídit pozemek pod 1000 Kč/m2. Dnes jsou ceny až o 50 procent výše. Průměrně tedy jsme na 6000 Kč/m2. Nezasíťované pozemky jsou výrazně levnější a také cenový nárůst není tak markantní. Zasíťování pozemku (zajištění kanalizace, elektrické přípojky a přípojky vody) dnes vyjde průměrně na 240 tisíc Kč.  

Postavit 1 m2 rodinného domu stálo v roce 2020 průměrně zhruba 21 000 Kč. Nyní je to přibližně 27 000 Kč. To je nárůst o necelých 30 procent. Průměrná cena výstavby rodinného domu činila v roce 2020 celkem 3,2 milionu korun. Dnes je to zhruba 4,1 milionu korun. Průměrná velikost domu se kvůli zdražování postupně snižuje.

Příprava stavby představuje nejčastěji šest procent hodnoty domu. V roce 2020 to tedy bylo průměrně zhruba 190 tisíc korun, dnes necelých 250 tisíc korun.

Základová deska představuje nejčastěji třináct procent hodnoty domu. V roce 2020 to bylo 420 tisíc korun, dnes 530 tisíc korun. Hrubá stavba představuje nejčastěji patnáct procent celkových nákladů. Tedy 480 tisíc před dvěma lety, 620 tisíc nyní. Výplně otvorů odpovídají průměrně sedmnácti procentům, tedy 540 tisíc tehdy, 700 tisíc nyní.   

Rozvody, instalace, tedy elektroinstalace, topení, kanalizace a větrání činí zhruba třináct procent celkové hodnoty. Tedy 420 tisíc korun před dvěma lety, 530 tisíc korun nyní. Dokončení stavby a vnitřní práce představují průměrně 36 procent celkové hodnoty, tedy 1,2 milionu před dvěma lety, takřka 1,5 milionu korun nyní.

Průměrná sazba hypoték klesla v roce 2020 dokonce pod úroveň dvou procent. Dnes se blížící úrovni šesti procent. Hypotéky jsou tedy třikrát dražší než tehdy. To v praxi znamená navýšení měsíční splátky hypotéky na běžnou nemovitosti třeba 6000 nebo 7000 Kč. Navíc se letos do dubna zpřísnily podmínky poskytování hypoték, takže hypotéku jsou i proto hůře dostupné než třeba v půli roku 2020 (žadatel nyní musí ze svého financovat větší procento hodnoty nemovitosti než tehdy).  

Lukáš Kovanda
Hlavní ekonom, Trinity Bank

Sdílení článku: 
   

Čtěte více

  • Cena striebra vzrástla na najvyššiu úroveň od septembra 2017
    Cena striebra dnes prudko rastie o 1,3% a dosahuje najvyššiu úroveň od septembra 2017, takmer 17,90 dolárov za uncu. Vzácne kovy výrazne získavajú uprostred neistoty, ktorá znižuje výnosy dlhopisov na celom svete a znižuje alternatívne náklady na držbu týchto aktív. Cena striebra od konca mája prudko vzrástla o 25%.
  • 💿Cena striebra vzrástla o 3%📈
    Ceny drahých kovov sa prudko zvyšujú, pretože investori sa ponáhľajú za bezpečnými aktívami v dôsledku rastúcich obáv týkajúcich sa rastúcej inflácie a globálnej energetickej krízy. Počas dnešného obchodovania cena zlata stúpla o 2,2% na 1 794 dolárov za uncu, zatiaľ čo striebro pridalo viac ako 3,0% a obchoduje sa okolo 23,15 dolára za uncu. Najnovšie údaje o CPI v USA ukázali, že inflácia zostáva vysoká a pravdepodobne posilní postoj Fedu k tomu, aby začal obmedzovať svoj program nákupu aktív. Niektorí ekonómovia sa domnievajú, že takéto rozhodnutie centrálnej banky v kombinácii s pretrvávajúcou energetickou krízou, ktorá negatívne ovplyvňuje produkciu mnohých tovarov, by mohlo viesť k stagnácii a striebru a iným drahým kovom sa v takom prostredí zvyčajne darí. Navyše, slabší výnos dolára a nižšie výnosy na dlhopisoch pozitívne ovplyvňujú ceny striebra.
  • Cena stříbra dnes prudce vylétla na mnohaleté maximum. Vzhůru ji ženou amatérští investoři ze sociální sítě Reddit, kteří tak revoltují proti Wall Streetu
    Cena stříbra dnes prudce vylétla, o více než deset procent, na svoji nejvyšší cenovou úroveň za téměř osm let, tedy za celé období od února 2013. Na londýnské burze se cena drahého kovu vyšplhala až na třicet dolarů za unci. Už v minulém týdnu přitom stříbro zdražilo o šest procent. Přitom citelně nahoru šly také akcie některých ze společností, jež stříbro těží.
  • Cena stříbra je na letošním minimu, nátlak je i na cenu zlata
    V posledních pár dnech cena zlata a především stříbra opět klesly. Cena stříbra kleska až na nejnižší cenovou úroveň od listopadu minulého roku. Kurz poklesl pod trend, který vznikl po pádu ceny začátkem srpna. Momentálně cena korigovala až pod další podporu v pásmu 1 770 až 1 750 dolarů.
  • Cena stříbra se konečně probrala
    Stříbrný kov, který v období recese a finančních krizí většinou v růstu následuje zlato, se dlouho držel na velmi podhodnocených úrovních a nedokázal překonat hranici 19 USD za unci. Teď se ale zdá, že toto období má za sebou. Během čtvrtečního obchodního dne se jeho hodnota pohybovala kolem 28 USD za unci a má namířeno na další milník v podobě „třicítky“.
  • Cena stříbra v roce 2021: Bude rostoucí trend nadále pokračovat?
    Stříbro je poslední dobou na vzestupu. Události posledních dnů ho navíc dostaly do popředí světových médií zejména v souvislosti se snahami uživatelů Reddit skupiny WallStreetBets. Těmto obchodníkům se povedlo vyhnat akcie GameStop do závratných výšin. O něco podobného se teď údajně pokouší i na tomto cenném kovu.
  • Cena stříbra výrazně roste po slabších NFP, trh čeká na projev Powella
    Slabší než očekávaný NFP report by mohl být dostatečným důvodem k poklesu úrokových sazeb v USA. A zdá se, že byl živou vodou pro ceny drahý kovů. Stříbro vzrostlo už o 4 % z denních minim po krátké (ovšem dynamické) korekci. Ceny platiny také výrazně přidaly. Investoři čekají na projev guvernéra Powella (v 18:30), který by mohly přinést důležité informace s výrazným dopadem na finanční trhy.
  • 🥈 Cena stříbra vyskočila o 2 %
    Na trzích vládne dobrá nálada a měny bezpečných přístavů ztrácejí. Slabší americký dolar žene růst na komoditních trzích, a to hlavně na drahých kovech. Zlato se obchoduje v zisku 0,6 %, platina roste o 1,2 % a zisky v případě stříbra a paládia přesahují 2 %. Dnes nebyly zveřejněny žádné zprávy, které by tlačily na americký dolar. Odpoledne však vystoupí několik členů Fedu, kteří mohou ovlivnit další směřování americké měny.
  • Cena Virgin Galactic akcie po schválení komerčních letů zažívá raketové pohyby.
    Závody o komerční lety do vesmíru jsou v plném proudu. Významného pokroku dosáhla společnost Virgin Galactic, které se podařilo získat povolení pro lety do vesmíru s turisty na palubě. Jsme tak opět o krok blíže k vesmírné turistice.
  • Cena vládních dluhopisů klesá
    V České republice se prodraží financování státního dluhu. Klesá tak cena vládních dluhopisů a očekává se také zvyšován...
  • Cena XRP by mohla do roku 2025 vzrůst na 3,74 USD, předpovídá populární analytik
    Populární kryptoměnový analytik nedávno předpověděl, že cena nativního tokenu XRP Ledger, XRP, by mohla brzy výrazně vzrůst, a to na základě vzestupného trojúhelníku, který se tvoří na půlročním grafu této kryptoměny a který naznačuje možný nárůst ceny o 430,6 %, což by ji mohlo vynést až na 3,74 USD.
  • Cena XRP by mohla v příštím cyklu vzrůst o 4 720 %, předpovídá populární kryptoanalytik
    Cena nativního tokenu XRP Ledgeru, XRP, vzrostla za poslední rok v rámci širšího oživení kryptonového trhu o více než 48 % na 0,56 USD, ale jeden z kryptonových analytiků nyní navrhl, že by mohla dále stoupat a potencionálně dosáhnout 27 USD za token, což představuje nárůst o 4 720 %.
  • Cena XRP by mohla vyšplhat na pěticifernou částku
    Zakladatel a CEO Sound Alive Records Eric Finnerud, známý jako E. Smitty, prozradil, že věří, že cena XRP vzroste na pěticifernou hodnotu, což naznačuje, že kryptoměna by mohla v budoucnu explodovat.
  • Cena XRP by mohla vzrůst, pokud překoná tuto překážku – příště 0,75 USD?
    Cena XRP konsoliduje nad hladinou podpory 0,600 USD. Cena by mohla zahájit novou rally, pokud dojde k dennímu uzavření nad rezistencí 0,650 USD.
  • Cena XRP by mohla znovu posílit, pokud překoná klíčovou překážku
    Po výrazném nárůstu čelilo XRP prodejcům poblíž zóny 0,700 USD. Býci ztratili kontrolu a cena začala výrazně klesat pod hladinu podpory 0,650 USD, podobně jako Bitcoin a Ethereum.
  • Cena XRP by mohla znovu posílit, pokud překoná rezistenci
    Cena tokenu společnosti Ripple se pokouší o nový růst nad rezistenci 0,48 USD vůči americkému dolaru. Pokud cena XRP překoná hranici 0,51 USD, mohla by získat býčí impuls.
  • Cena XRP by se prý v krátké době mohla vyšplhat až na 30 dolarů
    Podle zakladatele a manažera fondu Kralow Capital, Thomase Kralowa, který nedávno odhalil svou býčí předpověď, by mohl nativní token XRP Ledgeru, XRP, zaznamenat výrazný nárůst ceny a potenciálně v krátké době dosáhnout cílové hodnoty 30 dolarů.
  • Cena XRP stoupá, protože Ripple dosáhl významného vítězství proti SEC
    Cena XRP prudce vzrostla poté, co soudce Torres z jižního obvodu New Yorku zamítl návrh Komise pro cenné papíry (SEC) na předběžné odvolání proti společnosti Ripple.
  • Cena XRP tvoří tento vzor na grafu, co to pro XRP znamená?
    Minulý týden cena XRP nevykazovala téměř žádný pohyb, což potvrzuje obchodování do stran. Technický výhled pro XRP ukazuje, že kupující ztrácejí kontrolu nad trhem a prodejní síla v době tisku stále roste.
  • Cena XRP v potenciálně významném bodě obratu, klíčový support se blíží
    Cena tokenu Ripple vůči americkému dolaru konsoliduje nad 0,620 USD. Cena XRP by mohla začít slušně růst, pokud dojde k jasnému posunu nad 0,650 USD.
Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

reklama
Purple MT4 platforma nova