Pátek 15. května 2026 13:15
reklama
Purple trading patterns
reklama
RebelsFunding NEW 2
reklama
Purple trading band forex umíme
reklama
InstaForex ebook

Německo se obává realitní bubliny. Francie německého eura

22.10.2013 20:23  Autor: Patria  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

Ceny nemovitostí ve velkých německých městech mohou být zhruba o pětinu nadsazeny, varovala dnes překvapivě německá centrální banka Bundesbank. „Ceny v městských oblastech jsou jen těžko obhajitelné fundamenty, ač nepozorujeme známky výrazného cenového přehánění na realitním trhu v Německu jako celku,“ uvedla dnes Bundesbank. Komentář má své konsekvence pro developery, aktivní v regionu, například skupinu Orco. Německý realitní trh je totiž dáván jako příklad zdravého oživení cen nemovitostí.

„V posledních třech letech ceny domů a bytů vzrostly o plošných 8,25 procenta, což je výsledkem mezery mezi cenami realit ve městech a na venkově. V největších německých městech ale ceny bytů vzrostly o řádově čtvrtinu za stejnou dobu a to již je důvodem k obavám o vývoj tohoto cenovému boomu,“ vyslovila obavu německá centrální banka. Ceny ve městech vidí nejméně o desetinu nadhodnoceny se zvláštním akcentem na Berlín (právě tam má i Orco svá klíčová aktiva), Hamburk, Mnichov, Kolín na Rýnem, Frankfurt, Stuttgart či Düsseldorf, kde hovoří o 20 % za celou skupinu.

Obava Bundesbanky je směrována zejména na příliv zahraničních investic do německých nemovitostí poté, co postupně praskaly realitní bubliny ve Spojených státech a v Evropě počínaje Španělskem. „Investory do realit nahnaly také slabé výnosy jiných druhů aktiv,“ připomněla Bundesbank.

Přes tento scénář se Bundesbank příliš neobává o dopad na finanční stabilitu země. Podmínky hypotečních úvěrů totiž hodnotí jako výrazně přísnější proti Spojeným státům i jiným částem Evropy a to včetně krátkodobých půjček. „Nevidím nyní důvody pro obavu, že realitní bublina rozpuká analogicky tomu, co jsme viděli v jiných zemích. Nárůst hypoték je umírněný, poměr loan-to-value zůstává stabilní u 80 procent. Většina Němců stále preferuje hypotéky s co možná nejvíce stabilní úrokovou sazbou proti variabilní,“ souhlasí ekonom ING Carsten Brzenski. Ceny dle něho budou pokračovat v růstu, ale na nedostatečné nabídce a přetrvávajících nízkých sazbách, tedy politice Evropské centrální banky.

Vůči ní se dnes snesly nářky francouzského ministra průmyslu Arnaulda Montebourga. „Euro je příliš drahé, příliš silné a trochu moc německé. Potřebujeme ho víc italské, francouzské, prostě evropské,“ uvedl pro Le Parisien. Podle jeho slov by znehodnocení eura proti americkému dolaru o 10 % zvětšilo francouzské národní bohatství o 1,2 %, vytvořilo 120 tisíc pracovních míst a snížilo schodek o 12 miliard eur. Znehodnocení eura o pětinu by dle něj vytvořilo 300 tisíc míst a snížilo zadlužení země o třetinu. Nynější realita znamená opak jeho přání. Euro se od 1,3600 posunulo přes 1,3700 až na dosah 1,3800 USD/EUR po dnešních slabých datech ze Spojených států. Francouzská nezaměstnanost dosahuje 11 % a centrální banka předpovídá za 3Q pouze 0,1% růst ekonomiky.

(Zdroj: CNBC, Bloomberg, Le Parisien)

Sdílení článku: 
   

Čtěte více

  • Německo: Průzkum ZEW – index očekávání v květnu na -10,2 b. při očekávání -19,5 b
    Průzkum ZEW - index očekávání (květen): aktuální hodnota: -10,2 b.
  • Německo: Průzkum ZEW - index očekávání v listopadu na 7,4 b. při očekávání 13,2 b.
    Průzkum ZEW - index očekávání (listopad): aktuální hodnota: 7,4 b., očekávání trhu: 13,2 b., předchozí hodnota: 13,1 b.
  • Německo - předběžný údaj o HDP za 4Q - komentář Radomíra Jáče, Generali Investments
    Německá ekonomika vykázala v závěrečném čtvrtletí loňského roku mírný mezikvartální nárůst HDP na úrovni 0,1 %.. Vzhledem k tomu, že zejména sektor služeb trpí uzavírkami v souvislosti se stávající vlnou pandemie, představuje mírný růst HDP ve skutečnosti velmi solidní výsledek. V meziročním vyjádření německý HDP v závěrečném čtvrtletí klesl o 3,9 %, což znamená zmírnění po meziročním poklesu o 4,0 %, jenž byl vykázán v loňském třetím čtvrtletí.
  • Německo pumpuje miliardy, Čína bojuje s Trumpem – světová ekonomika se mění
    „Německo sází na historicky největší balík investic do armády a infrastruktury, zatímco Čína se snaží udržet ekonomiku nad vodou, i když jí Trump hází klacky pod nohy,“ říká analytik BHS Timur Barotov.
  • Německo razantně zlevní energie průmyslu. Oslabí tuzemskou konkurenceschopnost?
    Průmyslová výroba v Německu setrvale klesá již osmým rokem. Oproti roku 2019 klesla výroba ve zpracovatelském průmyslu o 12,9 %, v energeticky náročném průmyslu dokonce o 16,9 %. Právě na druhý zmiňovaný sektor má energetický tarif cílit. A není se čemu divit – průměrná cena elektřiny v Německu je zhruba trojnásobná oproti USA a patří k nejvyšším v Evropě, což omezuje konkurenceschopnost celé německé ekonomiky.
  • Německo rozjíždí zelenou záchranu průmyslu za miliardy eur 🏭
    Německo spustilo novou aukci dotačního programu, v rámci kterého nabídne až €5 miliard na podporu těžkého průmyslu při snižování emisí oxidu uhličitého. Cílem je pomoci energeticky náročným odvětvím, jako jsou chemie, ocelářství, cementářství nebo sklářství, přejít na čistší výrobní procesy a zároveň si udržet konkurenceschopnost vůči průmyslovým rivalům z Číny a Spojených států. Přestože letošní objem podpory je nižší než dříve plánovaných €6 miliard, jde o významný krok v německé klimatické strategii.
  • Německo-ruský plynovod Nord Stream 2 se začal plnit plynem
    První ze dvou potrubních linek dokončeného kontroverzního plynovodu Nord Stream 2, který po dně Baltského moře spojil Německo s Ruskem, se začala plnit plynem. Dnes to oznámilo konsorcium Nord Stream 2 AG, které produktovod provozuje. Naplnění potrubí plynem je nezbytné pro spuštění dopravy plynu. Konsorcium zatím nesdělilo, kdy transport zahájí, odborníci nicméně předpokládají, že by se tak mohlo stát ještě tento měsíc.
  • Německo ruší dluhovou brzdu a euro je v extázi
    Události ohledně cel na Kanadu a Mexiko byly včera zastíněny politickým vývojem v Německu a EU, kde dochází k přípravě na masivní fiskální expanzi hnanou vojenskými výdaji. Němečtí politici vedení budoucím kancléřem Merzem se totiž dohodli na zrušení tzv. dluhové brzdy, která Německu nedovolovala pustit se fiskální expanze. Zrušení, na které je potřeba ⅔ ústavní většina, odhlasuje ještě starý (odcházející) Bundestag.
  • Nemecko sa pripravuje na vyššiu infláciu, EURUSD sa posúva vyššie
    Dvojica EUR/USD sa vrátila nad hladinu 1,18 USD po tom, čo americký Federálny rezervný systém uviedol, že nie je v zhone s uťahovaním stimulov. Dnes sa okrem údajov o HDP v USA bude pozornosť investorov sústreďovať aj na údaje o inflácii z Nemecka. Očakáva sa, že inflácia sa výrazne zrýchli na 3,3% medziročne z 2,3% medziročne (HICP sa má zvýšiť na 2,9% medziročne). Napriek tomu sú údaje z jednotlivých spolkových krajín oveľa prekvapivejšie - v Bavorsku 3,8% r / r, Hesensku 3,4% r / r, Brandenbursku 4,3% r / r, Badene 3,4% r / r, v Sasku 3,7% r / r. y Okrem toho trh práce zaznamenáva výrazný pokles nezamestnanosti. Napriek tomu, že nepozorujeme výrazný pohyb nemeckých výnosov, euro môže posilniť kvôli možným špekuláciám o zmenách menovej politiky v Európe. Samozrejme, s prihliadnutím na nedávne kroky ECB, je šanca na akékoľvek významné zmeny malá, ale reakcia trhu na tieto problémy môže byť niekedy prekvapivá.
  • Německo se nezadržitelně řítí ke zpomalení ekonomiky. Ovšem nezdá se, že by to někoho zneklidňovalo.
    Právě jsem se vrátil z větší cesty po Brazílii, Uruguay, Spojených státech a Španělsku. A zaráží mě hlavně jedna věc, kterou trhy...
  • Německo se o nejvyšší rating bát nemusí, vzkazuje Fitch a chválí stabilitu evropské velmoci
    Před dvěma týdny vládu Angely Merkelové i investory vystrašila agentura Moody?s,...
  • Německo se raduje z první emise se záporným výnosem, Slovensku výnosy klesají, ale Maďaři zaplatili nejvíce za 2,5 roku
    Německému ministerstvu financí se dnes poprvé v historii podařil husarský kousek...
  • Německo se řítí pomalu (ale jistě) do recese
    Německý výrobní PMI v březnu, podle IHS Markit, byl na úrovni 44,7 procenta oproti 47,6 v únoru a je to nejnižší hladina za více než šest a půl roku. Index se nyní propadl ve 14-ti z posledních 15-i měsíců z rekordního maxima 63,3 na konci roku 2017, přičemž každá z dílčích složek indexu byla negativní vůči předchozím hodnotám.
  • Německo se snaží vyjednat s Katarem podmínky dodávek plynu
    Německý ministr hospodářství Robert Habeck tento týden v rozhovoru pro list WirtschaftsWoche uvedl, že země by dokázala přečkat následky případného zastavení dodávek plynu z Ruska za tří podmínek: že před začátkem příští topné sezóny naplní své zásobníky plynu, že dokončí zvýšení plánované kapacity pro dovoz LNG a že Němci sníží svou spotřebu energie. Německo plánuje výstavbu čtyř plovoucích terminálů na dovoz zkapalněného zemního plynu, a pokud se dva z nich před začátkem příští topné sezóny připojí k síti, bylo by v případě, že Rusko dodávky plynu zastaví, schopno přečkat zimu. Plyn se v Evropě obchoduje okolo úrovně 1 115 USD:
  • Německo se topí ve své nezvládnuté energetické přeměně, teď se s sebou snaží stáhnout i Francii. Berlín se bojí, že mu jinak budou firmy utíkat za levnější elektřinou i do Francie
    Německo je stále nervóznější ze své historické energetické přeměny, takzvané Energiewende. Ta už má hmatatelné výsledky, jež zejména pro německý průmysl nejsou vůbec příznivé. Například za poslední dva roky i taková Francie přilákala o 50 procent přímých zahraničních investic více než Německo. Takřka třetina podniků německého zpracovatelského průmyslu vážně zvažuje či již uskutečňuje odchod ze země. Německu tak hrozí deindustrializace jako nikdy v dějinách. Jedním z míst, kam se německé podniky mohou uchýlit, je „odvěký rival“ Francie. Tomu se nyní Berlín snaží zabránit.
  • Německo schválilo historicky fiskální balíček. Dobrá zpráva pro českou ekonomiku
    Německý parlament včera schválil historickou změnu v rozpočtové politice. Pod taktovkou CDU/CSU, SPD a Zelených byla rozvolněna dluhová brzda, což umožňuje masivní navýšení investic do obrany a infrastruktury. Německo tak po mnoha dekádách hlásí odklon od vysoce konzervativní a v současnosti svazující fiskální politiky směrem k podpoře hospodářského růstu a vlastní bezpečnosti ve zvláště nejistých časech po nástupu Donalda Trumpa. Součástí fiskálního balíčků jsou tři hlavní opatření.
  • Německo schválilo obnovení záchranného fondu pro své banky, poskytne jim asi až 480 mld. EUR
    Německá vláda schválila plán na obnovení záchranného fondu pro rekapitalizaci ba...
  • Německo si chystá miliardy na případné blackouty
    Německo údajně přijímá mimořádná opatření pro případ, že by letos v zimě došlo k výpadkům elektřiny. Jedním z opatření je akumulace miliard eur ze strany Německé spolkové banky (Bundesbanky), které pomohou v případě runu na banky. Jednou z možností je i zavedení limitů pro výběr.
  • Německo si na boj koronavirem letos astronomicky půjčuje, zhruba „jednu celou českou ekonomiku“. Česku je „štěstím v neštěstí“, že má za hranicemi zemi, která dává nejvíce ze všech
    S mírnou nadsázkou lze říci, že Německo si pro boj s koronavirem půjčuje jedno celé Česko. Německá vláda dnes schválila dodatečný rozpočet k financování opatření na podporu ekonomiky zasažené koronavirovou krizí, v jehož rámci si hodlá půjčit dalších 62,5 miliardy eur. Celková hodnota nových půjček by tak měla v letošním roce dosáhnout rekordních 218,5 miliardy eur. To je v přepočtu 5,8 bilionu korun, což je více, než kolik činil loňský hrubý domácí produkt České republiky – zhruba 5,7 bilionů.
  • Německo si nadále ponechá jadernou energii, ceny však neustále rostou
    List Wall Street Journal uvedl, že si Německo pravděpodobně ponechá v provozu své poslední 3 jaderné elektrárny. Dřívější odhady naznačovaly, že by se tyto elektrárny mohly odstavit do konce letošního roku. Nicméně hrozba energetické krize zřejmě sehrála výraznou roli ve změně názoru.
Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

reklama
RebelsFunding NEW 2