Čtvrtek 28. březen 2024 14:57
reklama
Fintokei ProTrader
reklama
Dukascopy new
reklama
Dukascopy new
reklama
Dukascopy new

Německo se obává realitní bubliny. Francie německého eura

22.10.2013 20:23  Autor: Patria  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

Ceny nemovitostí ve velkých německých městech mohou být zhruba o pětinu nadsazeny, varovala dnes překvapivě německá centrální banka Bundesbank. „Ceny v městských oblastech jsou jen těžko obhajitelné fundamenty, ač nepozorujeme známky výrazného cenového přehánění na realitním trhu v Německu jako celku,“ uvedla dnes Bundesbank. Komentář má své konsekvence pro developery, aktivní v regionu, například skupinu Orco. Německý realitní trh je totiž dáván jako příklad zdravého oživení cen nemovitostí.

„V posledních třech letech ceny domů a bytů vzrostly o plošných 8,25 procenta, což je výsledkem mezery mezi cenami realit ve městech a na venkově. V největších německých městech ale ceny bytů vzrostly o řádově čtvrtinu za stejnou dobu a to již je důvodem k obavám o vývoj tohoto cenovému boomu,“ vyslovila obavu německá centrální banka. Ceny ve městech vidí nejméně o desetinu nadhodnoceny se zvláštním akcentem na Berlín (právě tam má i Orco svá klíčová aktiva), Hamburk, Mnichov, Kolín na Rýnem, Frankfurt, Stuttgart či Düsseldorf, kde hovoří o 20 % za celou skupinu.

Obava Bundesbanky je směrována zejména na příliv zahraničních investic do německých nemovitostí poté, co postupně praskaly realitní bubliny ve Spojených státech a v Evropě počínaje Španělskem. „Investory do realit nahnaly také slabé výnosy jiných druhů aktiv,“ připomněla Bundesbank.

Přes tento scénář se Bundesbank příliš neobává o dopad na finanční stabilitu země. Podmínky hypotečních úvěrů totiž hodnotí jako výrazně přísnější proti Spojeným státům i jiným částem Evropy a to včetně krátkodobých půjček. „Nevidím nyní důvody pro obavu, že realitní bublina rozpuká analogicky tomu, co jsme viděli v jiných zemích. Nárůst hypoték je umírněný, poměr loan-to-value zůstává stabilní u 80 procent. Většina Němců stále preferuje hypotéky s co možná nejvíce stabilní úrokovou sazbou proti variabilní,“ souhlasí ekonom ING Carsten Brzenski. Ceny dle něho budou pokračovat v růstu, ale na nedostatečné nabídce a přetrvávajících nízkých sazbách, tedy politice Evropské centrální banky.

Vůči ní se dnes snesly nářky francouzského ministra průmyslu Arnaulda Montebourga. „Euro je příliš drahé, příliš silné a trochu moc německé. Potřebujeme ho víc italské, francouzské, prostě evropské,“ uvedl pro Le Parisien. Podle jeho slov by znehodnocení eura proti americkému dolaru o 10 % zvětšilo francouzské národní bohatství o 1,2 %, vytvořilo 120 tisíc pracovních míst a snížilo schodek o 12 miliard eur. Znehodnocení eura o pětinu by dle něj vytvořilo 300 tisíc míst a snížilo zadlužení země o třetinu. Nynější realita znamená opak jeho přání. Euro se od 1,3600 posunulo přes 1,3700 až na dosah 1,3800 USD/EUR po dnešních slabých datech ze Spojených států. Francouzská nezaměstnanost dosahuje 11 % a centrální banka předpovídá za 3Q pouze 0,1% růst ekonomiky.

(Zdroj: CNBC, Bloomberg, Le Parisien)

Sdílení článku: 
   

Čtěte více

Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

reklama
CapXmaster srovnani