Čtvrtek 28. březen 2024 19:10
reklama
CapXmaster srovnani
reklama
Dukascopy new
reklama
Swissquote Bank
reklama
CapXmaster

Úleva pro Španělsko: Dlouhý pád cen domů končí. Dluhu prodáno více, ale dráže

07.02.2013 11:52  Autor: Patria  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

Španělský realitní trh nabídl zásadní nádech pro dlužníky, vládu i banky. Propad cen domů, který vedl k hluboké krizi ekonomiky a restrukturalizaci španělských bank a spořitelen, se v lednu po souvislých třech letech zastavil. Znalci sektoru jsou přesto opatrní. Reálné ceny, na kterých se skutečně obchoduje, vidí o pětinu a více níže. Španělsko, kde se promítla nervozita vyvolaná korupčním nařčením premiéra Rajoye do opětovného růstu výnosů na dluhopisech, dnes v rozsáhlé aukci dluhopisů získalo více prostředků, ale také za vyšší cenu.

Průměrná cena metru čtverečního domu v lednu dle sledovaných dat Fotocasa.es a IESE Business School dosahovala 1890 euro po prosincových 1891 euro. Meziroční pokles dosahuje 9,9 procenta. Cena za metr čtvereční domů v metropoli Madridu v lednu proti prosinci vzrostla o 0,3 % na 2965 eur, což o 57 procent nad průměrem v zemi. Nejsilnější růst o procento zaznamenal region Murcie, růst o 0,9 % Kantábrie. Naopak nejdražší španělská destinace, San Sebastian na severu země, registroval v lednu 0,4 % pokles cen, o 12 % na 4588 eur za metr čtvereční pak za celý rok 2012.

Španělští developeři roky čekají na jakýkoli náznak stabilizace realitního trhu. Jeho pád počínaje rokem 2007 zcela zbořil výstavbu nových domů v zemi, vedl k hlubokým odpisům a otřesení španělského finančního sektoru. Ceny domů do ledna padaly 36 měsíců v řadě a od vrcholu v dubnu roku 2007 ztratily přes třetinu hodnoty, uvedla Fotocasa.

Analytici španělského realitního sektoru jsou ale k signálu možné stabilizace opatrní. „Pohybujeme se na velmi nelikvidním trhu a obchody na něm se nerealizují za tyto ceny. Reálné ceny, na kterých se prodej a nákup může uskutečnit, jsou zhruba o 20 až 25 procent níže. To není promítnuto v oficiálních statistikách,“ namítá Hugo Navarro, money manažer v BPA Global Funds v Madridu.

Vládní snahu o oživení realitního trhu dle Moody?s může chladit nastupující nová regulace. Z části proti sobě jdou snahy o oživení trhu a ozdravění bankovního sektoru. Ministr hospodářství Louis de Guindos na sklonku ledna navrh, aby banky 30- a víceleté hypotéky nemohly překlápět do krytých dluhopisů. Tento dlouhodobý dluh ale v zemi představuje zhruba desetinu hypotečního trhu a hrozí tak nové utažení podmínek pro financování domů, varovala Moody?s. Podle španělské asociace zaměstnanců v realitách delikvence u hypoték na konci 3Q12 (statistika konce roku ještě dostupná není) vzrostla na 3,5 procenta, nejvýše za 6 let.

Španělsko je od úvodu týdne pod tlakem údajného korupčního skandálu s nezdaněnými příjmy premiéra Rajoye a dalších představitelů země. Ten vede k růstu výnosů na dluhopisech, který se projevil i v dnešní aukci dlouhodobého dluhu. JPMorgan vydala report, ve kterém "škody" napáchané tímto skandálem označuje za dlouhodobé. "Důvěra veřejnosti ve vládu se zřejmě neobnoví a kauza může být pověstnou poslední kapkou trpělivosti, s jakou veřejnost přijímá fiskální reformy," uvedl v reportu JPMorgan Alex White. Premiér nicméně dle JPMorgan kauzu ustojí.

V dnešní aukci se Španělsko přesto rozhodlo celkový plánovaný objem 4,5 mld. eur mírně přeupsat na 4,61 mld. eur. U 2,75% dluhopisů splatnosti 2015 průměrný výnos v aukci vzrostl na 2,823 % z 2,476 % v aukci v polovině ledna. Výnos v aukci dluhu 2018 vzrostl na 4,123 % z 3,770 %, u velmi dlouhého dluhu splatnosti 2029 dosáhl 5,787 %. Tuto aukci lze pro představu srovnat s v lednu prodávanou 15letou splatností s výnosem 5,555 %. Krytí nabídky poptávkou se zlepšilo u kratší splatnosti 2015 (2,21 z 2,07), naopak zhoršilo se u splatností 2018 (2,24 z 2,32) a výrazně u 15letého dluhu (2,02 z 2,85). Tržní výnos 10letého dluhu země se po aukci snížil o 5 bps. na 5,47 procenta.


(Zdroj: Bloomberg, Fotocasa, BPA Global, Moody?s, IESE, JPMorgan, CNBC)

Sdílení článku: 
   

Čtěte více

  • UK trh s bývaním, ktorý má patriť medzi BrExitom najohrozenejšie sektory, sa zatiaľ drží
    Pokračujeme v našom monitore dopadu britského referenda a očakávaného BrExitu na UK ekonomiku. Jedným z najohrozenejších sektorov podľa analytikov a aj podľa mäkkých dát mal byť trh s bývaním/stavebníctvo. A to z toho dôvodu, že pri ekonomickej neistote sa subjekty príliš necítia na to, aby na seba brali veľké riziká. V prípade domácností sa bavíme o dlhu potrebnom na kúpu nehnuteľnosti, v prípade bánk zase o požičiavaní väčších objemov aj rizikovejším dlžníkom.
  • UK von z AAA klubu
    Koniec minulého týždňa priniesol dve veľké správy. Japonsko pokračuje vo svojej politike kráčania tam, kde ešte...
  • UK výsledky začnú zajtra dátami inflácie
    V týždennej analýze sme písali o tom, že tento týždeň bude patriť britskej libre a zasadnutiu BoE, ktoré nás čaká vo štvrtok popoludní. Zajtrajší deň nám odštartuje hlavným fundamentom dňa o 10:30 nášho času, ktorým sú augustové dáta inflácie. Pre medziročnú zmenu sa očakáva výsledok na úrovni 0,7% vs. 0,6% minulý výsledok. Pre medziročnú jadrovú infláciu to je 1,4% vs. 1,3% minulý výsledok. Viac nájdete v našej analýze očakávaní makroekonomických výsledkov...
  • ⏫UK100 roste o více než 1 %
    Většina hlavních evropských indexů si v první listopadové seanci připisuje více než 1 %. Pozitivní sentiment na trhu je podpořen obrovskými zisky energetické společnosti BP (BP.UK). Společnost vykázala druhý nejvyšší čtvrtletní zisk v historii, který byl více než dvojnásobný oproti výsledku ze stejného čtvrtletí loňského roku. K růstu zisku přispělo především obchodování s plynem.
  • UK100 se daří více než dalším evropským indexům
    Zatímco většina evropských indexů dnes spíše vyčkává, akcie v Londýně prudce vzrostly po návratu obchodníků z vánočních prázdnin. Index UK100 vyskočil zhruba o 1,0 % díky akciím spojeným s komoditami a Čínou v reakci na uvolnění dalších omezení spojených s Covidem. National Grid (NG.UK) je jednou z nejvíce rostoucích akcií, zatímco velcí těžaři Antofagasta (ANTO.UK) a Glencore (GLEN.UK) rostou okolo 2,0 %. Britský index si ve srovnání s evropskými souputníky vede relativně dobře, a to především díky expozici vůči komoditám. Ceny ropy a kovů silně rostly po ruské agresi na Ukrajinu. Pokud bude současný sentiment pokračovat, tak britský index má šanci zakončit letošní rok v kladném teritoriu, a to na rozdíl od ostatních hlavních indexů z jiných zemí.
  • UK100 znovu atakuje historické maximum
    Britský index FTSE 100 v pátek vyskočil na nové historické maximum a překonal tak předchozí maximum z května 2018 na úrovni 7903,50 bodu. Index zaměřený na export během dnešní seance vzrostl o více než 1 %, když optimistické údaje z americké ekonomiky a včerejší rozhodnutí BoE dočasně zmírnily obavy z hrozící recese v USA. Také Bank of England nedávno vyzněla poněkud holubičím tónem, když uvedla, že inflace pravděpodobně dosáhla vrcholu, a po zvýšení úrokových sazeb o všeobecně očekávaných 50 bazických bodů předpověděla mělčí recesi v roce 2023.
  • UK 3Q HDP
    Britské vládní dluhopisy vyskočily poté, co se hrubý domácí produkt (HDP) ve třetím čtvrtletí nezměnil ve srovnání s druhým čtvrtletím; i přesto splnil očekávání trhu, protože výdaje domácností se v roce zvýšily nejrychleji.
  • Úleva nad britskou dohodou a americký stimul pomáhajím akcím nahoru
    Evropské akciové trhy v úvodu posledního obchodního týdne roku rostou a americký dolar ustupuje. Roste také ropa, a rovněž zlato má před sebou možná nejlepší závěr za posledních šest týdnů. Americký prezident Donald Trump podepsal stimulační balík na podporu ekonomiky zasažené pandemií, jakkoli dříve jeho podporu odmítal. Díky prezidentovu podpisu mají miliony Američanů, kteří přišli v důsledku koronavirové krize o zaměstnání, znovu nárok na mimořádnou podporu v nezaměstnanosti, který v neděli ztratili. Nehrozí již také stav rozpočtové nouze, jenž mohl od úterý ochromit fungování federálních úřadů.
  • Úleva po včerejším Fedu netrvala dlouho, převážily obavy ze stagflace
    Úleva po včerejším zasedání Fedu, při kterém se zvýšily sazby o předpokládaného půl procentního bodu a růst o tři čtvrtě procentního bodu tak prozatím zůstává nepravděpodobný, netrvala dlouho. Americké akciové trhy zahájily poklesem a začátkem seance jej dále prohlubují. Dow Jones i S&P 500 odepisují přes 2 procenta, technologický Nasdaq dokonce 4 procenta. Převážily tak obavy z déle trvající vysoké inflace a recese ekonomiky. Evropa se zatím drží lehce nad nulou.
  • Úleva pro Španělsko: Dlouhý pád cen domů končí. Dluhu prodáno více ale dráže
    Španělský realitní trh nabídl zásadní nádech pro dlužníky, vládu i banky. Propad cen domů, který vedl k hluboké krizi...
  • Úleva ze stabilizace nákazy posílá akcie vzhůru
    Start do nového týdne na hlavních trzích provází úleva ze stabilizace počtu nových případů nákazy koronavirem i počtu úmrtí. Skutečně to vypadá, že velké evropské země, s výjimkou Británie, dospěly ke zpomalování nákazy. Otázkou zůstává, jak rychle si nyní troufnou odbourávat mimořádná opatření, aniž by tak riskovaly opětovné rozdmýchání problému. Návrat ekonomické aktivity podle nás bude ještě pomalý.
  • Úloha zlata jako strategického aktiva bude růst
    Světová ekonomika se nachází v krizi vyvolané Covidem-19 a je ovlivněna dalšími potenciálními vlnami pandemie. Do budoucna se počítá, že zotavení z krize nebude opisovat tvar písmene “V“, ale bude nahrazen pomalejším tempem spíše v linii písmene “U“. Zlato se proto v roce 2020 stává pro investory klíčové k zajištění strategického portfolia.
  • Ultimátní průvodce pro obchodování ETF
    Pojem ETF se v posledních letech stále více objevuje ve spojení s obchodováním na burze. Ale rozumí obchodníci, co se pod pojmem obchodování ETF skutečně skrývá?
  • Ultimátum Grécku
    Stretnutie ministrov financií krajín eurozóny p...
  • Ultimátum pro cla se blíží a inverzní křivka znovu straší. Akcie, výnosy i dolar padají
    Po několika měsících klidu téma obchodních válek rychle opanovalo dění na finančních trzích. Konkrétně dnes se řeší především otázka, zda jednání čínského týmu ve Washingtonu ještě na poslední chvíli dokáže odvrátit zvýšení cel na zboží za 200 mld. dolarů. K němu má dojít už o půlnoci východního času, takže prostor je malý a šance také. Prezident Trump expresivně mluví o porušení dohod z čínské strany, která to odmítá a vyzývá ke kompromisům a jednání.
  • Umělá ChatGPT je zdvořilá
    Objev umělé inteligence s názvem ChatGPT způsobil pořádné pozdvižení. S funkční umělou inteligencí se řada profesí ocitá ve vzduchoprázdnu, přičemž speciálně makroekonomičtí analytici by měli zbystřit poté, co vyšla výzkumná práce, která naznačuje, že ChatGPT již dokáže (obdobně jako člověk) rozlišit, zda je rétorika (americké) centrální banky holubičí či jestřábí. Jak to tedy je? Jedinou možností, jak zjistit schopnosti umělé inteligence je, že si ji v daném tématu otestujete.
  • Umělá inteligence definuje budoucnost: S&P 500 a Nasdaq stoupají k novým výšinám
    Akcie společnosti Dell Technologies vzrostly o 31,62 %, což představuje největší denní procentní nárůst v historii, poté, co výrobce osobních počítačů předpověděl výši ročních tržeb a zisku nad úrovní odhadů Wall Street.
  • Umělá inteligence. Dočasný růst, nebo nově zrozený dlouhodobý investiční trend?
    Umělá inteligence již dlouho ovlivňuje lidskou představivost. Ačkoli k vytvoření takzvané obecné umělé inteligence (AGI) máme ještě daleko, její vývoj se silně zrychluje díky klesajícím nákladům (strojové učení) a rostoucím schopnostem, jak jsme toho svědky při vytváření nedávno populární aplikace ChatGPT, která je podle agentury Reuters nejrychleji rostoucí aplikací v historii. Jedná se o nový dlouhodobý investiční trend na trzích? Nebo jen dočasný impuls, jako tomu bylo v případě několika vláken souvisejících s blockchainem, zelenou energií nebo metaverzemi?
  • Umělá inteligence: hodná, zlá a nafouknutá
    V normálních ekonomických cyklech začnou centrální banky v dobách vysoké inflace, napjatého trhu práce a snadné dostupnosti financování – tedy v zásadě na v situaci, v níž se teď všichni nacházíme – zvyšovat úrokové sazby. Zpřísňování politiky centrální banky má ochladit ekonomiku a předejít jejímu přehřátí, které by dál zhoršilo nevyhnutelnou recesi. Od finanční krize v roce 2008 se však centrální banky vyhýbají recesi jako čert kříži a nechce se jim ani do zpřísnění politiky, ani zvýšení úrokových sazeb, aby skutečně utlumily aktivitu.
  • Umělá inteligence mění svět
    „Umělá inteligence může změnit naše životy podobně jako průmyslová revoluce změnila životy našich předků,“ říká hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček.
Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

reklama
Purple MT4 platforma nova