Neděle 03. březen 2024 09:09
reklama
Swissquote Bank
reklama
Swissquote Bank
reklama
Dukascopy new
reklama
Instaforex Dakar

Analýza: Loni se v Česku prodalo nejméně bytů a domů od roku 2015

12.02.2024 10:51  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

Loni se v České republice prodalo nejméně bytů a domů od roku 2015. Bytů se oproti roku 2022 prodalo o devět procent méně, domů o 17 procent. O 19 procent propadl také prodej chat a chalup. Vyplývá to z analýzy portálu Valuo, která zpracovává data katastru nemovitostí a veřejných inzercí. ČTK ji má k dispozici. Nejžádanější dispozice bytů byly 2+1 a 2+kk, tvořily v průměru 44 procent všech prodejů. Průměrná velikost prodaného bytu v ČR loni byla 66 metrů čtverečních, tedy téměř stejně jako v předešlých čtyřech letech.

Celkový počet prodaných bytů dosáhl 55.180 a domů 34.769. V porovnání s rekordním rokem 2021, ve kterém se prodalo 73.605 bytů a 55.941 domů, klesl prodej bytů o třetinu a domů o 60 procent. Zatímco některé regiony si udržely stabilitu, jiné čelily výrazným propadům. V Praze, Jihomoravském a Pardubickém kraji byl trh relativně stabilní, přičemž Pardubický kraj zaznamenal meziroční nárůst prodejů bytů o 23 procent. Naopak počet prodaných domů meziročně klesl ve všech krajích. Největší pokles byl zaznamenán v hlavním městě, a to o 27 procent.

Dominantní postavení na trhu s byty si udržela již tradičně Praha, kde se prodalo 24 procent všech bytů v ČR. V přepočtu prodeje bytů na 1000 obyvatel se ale Praha umístila až na 17. příčce. V tomto přepočtu se prodalo nejvíce bytů v Milovicích na Nymbursku, Mariánských Lázních a Karlových Varech. V prodeji domů má hlavní město podíl 3,5 procenta.

Zatímco v Praze a Brně průměrná cena bytů loni vzrostla, Plzeň, Ostrava a Olomouc zaznamenaly pokles. Z nejaktuálnějších dat Rent Indexu společnosti Deloitte činila v loňském třetím čtvrtletí průměrná cena bytů v České republice 89.300 korun za metr čtvereční. Jednalo se mezičtvrtletní pokles o 1,8 procenta a ceny se tak snižovaly čtyři čtvrtletí za sebou.

"V Praze a Brně narostly průměrné ceny bytů o více než čtyři procenta, což svědčí o stále silné poptávce a omezené nabídce bytů na prodej. Naopak, Plzeň zaznamenala snížení cen o více než čtyři procenta, v Ostravě a Olomouci ceny poklesly o více než devět procent. Zajímavé je, že v těchto městech došlo k výraznějšímu poklesu absolutní ceny, ale ne ceny za metr čtvereční. Tento fakt naznačuje, že kupující v těchto lokalitách kupovali v průměru menší byty než v roce 2022," uvedl zakladatel webu Valuo.cz Radek Šitera.

Valuo uvádí, že analyzuje data z katastru nemovitostí a z veřejné inzerce. Poskytuje nástroj na výpočet cen nemovitostí, který využívá pět tuzemských bank. Za Valuem stojí investorský tým Pale Fire Capital.

Všechny prodeje podle krajů v roce 2023 (procentuální meziroční změna)


byty

domy

Hlavní město Praha

14.427 (+0,59 %)

1079 (-26,75 %)

Jihočeský kraj

2415 (-11,83 %)

2330 (-19,07 %)

Jihomoravský kraj

6258 (+3,54 %)

4372 (-10,76 %)

Karlovarský kraj

2456 (-22,86 %)

966 (-17,58 %)

Kraj Vysočina

1685 (-4,59 %)

1824 (-14,69 %)

Královéhradecký kraj

2024 (-16,33 %)

1887 (-21,90 %)

Liberecký kraj

1766 (-22,51 %)

1410 (-22,78 %)

Moravskoslezský kraj

3706 (-20,52 %)

2784 (-16,22 %)

Olomoucký kraj

2774 (-22,43 %)

2252 (-17,60 %)

Pardubický kraj

2380 (+23,06 %)

1991 (-18,37 %)

Plzeňský kraj

2944 (-20,45 %)

2340 (-10,34 %)

Středočeský kraj

6124 (-9,44 %)

6858 (-19,57 %)

Ústecký kraj

3999 (-13,25 %)

2601 (-18,90 %)

Zlínský kraj

2222 (-15,67 %)

2075 (-13,51 %)

Česko

55.180 (-9,03 %)

34.769 (-17,30 %)

Zdroj: ČÚZK, Valuo.cz, ČTK

Sdílení článku: 
   

Čtěte více

  • Analýza indikátorů u páru GBP/USD na 10. srpna 2022
    Ve středu pár pravděpodobně klesne od úrovně 1,2076 (zavírací cena včerejší denní svíčky) k úrovni supportu 1,2045 (bílá tučná linie). Jakmile bude linie otestována, cena by mohla vzrůst na úroveň 1,2112, tj. úroveň retracementu 61,8 % (červená tečkovaná linie) a prodloužit tak růst.
  • Analýza indikátoů: Denní přehled páru EUR/USD na 2. září 2022
    Pár EUR/USD se může pohybovat nahoru od úrovně 0,9944 (zavírací cena včerejší denní svíčky) k úrovni 1,0011, tj. úrovni retracementu 23,6 % (bílá tečkovaná linie). Po dosažení této úrovně bude pokračovat nahoru k cílové úrovni 1,0079, tj. úrovni retracementu 38,2 % (bílá tečkovaná linie).
  • Analýza instrumentu FGOLD 22. 1. 2014
    Cena žlutého kovu dle očekávání dorazila do pásma silné rezistence (v grafu modré pásmo) a během včerejší seance ...
  • Analýza Invesca: Metaverzum – Nové obzory pro digitální ekonomiku
    Metaverzum představuje další fázi průmyslové revoluce, další krok ve vývoji internetu – megatrend, který je teprve v prvních fázích. Investování do metaverza pro nás znamená mnohem víc než jen sociální a herní platformy s VR headsety. Zahrnuje širokou škálu existujících odvětví a sektorů, které mohou pomoci budovat a osídlovat virtuální světy a vytvářet prostředí a ekonomiky, které jsou skutečně digitální. Web 3.0 bude poháněn strojovým učením, umělou inteligencí technologií blockchain a infrastrukturou pro edge computing – to vše je nezbytné, pokud chceme uvolnit obrovský potenciál stále více 3D, real-time a pohlcujícícho metaverza.
  • Analýza Invesca: Nálada na trhu se zlepšila. Vydrží?
    Březen se ve Spojených státech zaměřuje na vysokoškolský basketbal a March Madness®. Letos tento termín nabyl většího významu vzhledem k šílenství, které jsme viděli na trzích v průběhu března. Na začátku měsíce se objevily bankovní problémy, které se dále zhoršovaly. Následovalo extrémní prostředí „risk-off“, když ve spojených státech došlo ke klasickému runu na banky, a i v Evropě se v bankách objevilo určité napětí. Tvrdili jsme, že tyto problémy byly specifické pro některé banky, nikoli systémové, a byli jsme přesvědčeni, že tvůrci politik jsou velmi citliví na rizika vzniklá agresivním zpřísňováním a jednají rychle a účinně, aby problémy zastavili.
  • Analýza Invesca: Zajdou jestřábi Fedu v boji proti inflaci příliš daleko?
    Myslím, že centrální bankéři se považují za novodobé superhrdiny, tedy tak jak to je v ekonomice možné. A abychom byli spravedliví, v posledních letech vyřešili opravdu velké hrozby pro ekonomiky, od globální finanční krize přes pandemii až po krizi výnosů z britských dluhopisů na podzim loňského roku. Ale jako instituce s mocnými politickými nástroji mají v sobě zabudované riziko, že se mohou dopustit chyb, které jsou dalekosáhlé a mají velké následky. Na vlastní kůži jsme se o tom přesvědčili, když předseda amerického Federálního rezervního systému (Fed) Jay Powell trval na tom, že inflace je přechodná, a rozhodl se nezačít zvyšovat sazby až do března 2022.
  • Analýza Invesca: Znovuotevření čínské ekonomiky je povzbuzením pro sektor služeb
    Je to už víc než tři měsíce, co Čína uvolnila politiku nulové tolerance covidu a znovu otevřela svou ekonomiku. Mnozí byli skeptičtí ohledně přínosu otevření pro čínskou ekonomiku a obávali se, že by to mohlo rozpoutat obrovskou vlnu infekcí covidu. Já jsem však byla raným čínským býkem. Povzbudilo mě vysoké procento plně očkovaných v čínské populaci – mnohem vyšší než v jiných zemích, které se znovu otevřely. Navíc jsem si myslela, že znovuotevření by mohlo být pro ekonomiku velkou sílou.
  • Analýza kanadského dolaru před dnešním zasedáním centrální banky
    V odpoledních hodinách (16:00) zasedá kanadská centrální banka (BOC). Dle analytiků se není třeba obávat změny v úrokových sazbách, avšak pozornosti bude mít BoC i tak dost. Bankéři totiž zveřejní nový report týkající se monetární politiky, který bude zahrnovat aktualizované predikce a poprvé by mělo být také počítáno s fiskálními stimuly.
  • Analýza: Klienti transformovaných fondů za deset let reálně prodělávají pětinu
    Klienti penzijních společností, kteří si spoří v transformovaných penzijních fondech a sázejí tak na garantovanou jistotu nezáporného zhodnocení, za posledních deset let reálně na výnosech prodělávají kolem 20 procent. Vyplývá to z analýzy výsledků transformovaných fondů za minulý rok, kterou připravila společnost Freedom Financial Services.
  • Analýza libry před daty z trhu práce
    Sterling prolomil konsolidaci a posunul se níže ve světle primárního trendu. Na býky však čeká brzy překážka v podobě modré podpory, která ohraničuje...
  • Analýza makroindikátorů: Česká ekonomika v prvním čtvrtletí klesla o 0,3 %
    Česká ekonomika podle předběžného odhadu ČSÚ klesla v prvním čtvrtletí letošního roku mezičtvrtletně o 0,3 % po předchozím růstu o 0,6 %. To byl mírně lepší výsledek, než s jakým počítala naše prognóza, která očekávala snížení HDP o 0,8 % a stejný byl i konsensus finančního trhu. V meziročním srovnání se pokles ekonomiky zmírnil z -4,8 % na -2,1 %, především však vlivem nižší srovnávací základy loňského prvního čtvrtletí, které již bylo zasaženo současnou pandemií.
  • Analýza makroindikátorů: České maloobchodní tržby v srpnu opět povyrostly
    Maloobchodní tržby rostly v srpnu trochu méně než trh očekával. Z našeho pohledu pozitivně překvapil růst prodejů aut. Září by mohlo přinést další nárůst, ale následující měsíce komplikuje zhoršující se epidemická situace.
  • Analýza makroindikátorů: Český průmysl expanduje zejména díky automobilům
    Průmyslová výroba v prosinci opět rostla a největším tahounem byla výroba automobilů. Na počátku roku čekáme mírné oslabení výroby, ale ve zbytku roku by měl růst pokračovat a za celý rok dosáhnout téměř 10 %. Silný průmysl koresponduje s růstem exportu, což s ohledem na nízké dovozy znamená další přebytek zahraničního obchodu.
  • Analýza makroindikátorů: Ekonomika poklesla nejvíce ve své historii
    Podle dnes zveřejněného předběžného odhadu ČSÚ poklesla česká ekonomika ve druhém čtvrtletí letošního roku meziročně o 10,7 %. Oproti prvnímu čtvrtletí se hrubý domácí produkt snížil o dalších 8,4 % a zaznamenal tak nejvýraznější propad v novodobé historii. To, zdali dnešní čísla naplnila očekávání, či nikoli, lze jen těžko říct. Předpovědi jednotlivých analytiků se totiž značně lišily, když odhady meziročního poklesu ekonomiky sahaly od 8 % do 16 %. V tomto ohledu lze tak považovat dnešní výsledek za příjemné překvapení. K těm optimistickým prognózám patřil i náš odhad, když jsme očekávali mezičtvrtletní pokles ekonomiky o 6 %.
  • Analýza makroindikátorů: Inflace brzdí pomaleji, než se čekalo
    Inflace brzdí na začátku roku pomaleji, než se všeobecně čekalo. Důvodem jsou vyšší ceny potravin. Nicméně stále vysoká zůstává jádrová složka. Inflace se v lednu se nacházela 50 bp nad prognózou ČNB, což implikuje šanci na rychlejší růst úrokových sazeb. Zvýšení sazeb ČNB nadále čekáme v Q4 2021.
  • Analýza makroindikátorů: Inflace dále zpomaluje hlavně díky cenám potravin
    Růst spotřebitelských cen pokračuje ve svém zpomalování zejména díky cenám potravin. Jádrová inflace ale zůstává zvýšená. Stále počítáme s tím, že inflační tlaky budou i nadále zvolňovat kvůli oslabené ekonomice. Inflace je mírně pod očekáváním trhu i ČNB. I proto na zasedání příští týden nevidíme důvod proč čekat změnu nastavení měnové politiky.
  • Analýza makroindikátorů: Inflace dál zpomalila díky zlevnění potravin
    Spotřebitelské ceny v ČR v září klesly pod odhad trhu i prognózu ČNB. Kromě sezónních pohybů za tím stálo zejména výraznější zlevnění potravin. V dalších měsících čekáme další ústup inflace. ČNB bude zatím vyčkávat, zatímco finanční trh spekuluje na pokles úrokových sazeb.
  • Analýza makroindikátorů: Inflace dál zvolna brzdí
    Inflace v únoru zpomalila díky stagnujícím cenám potravin, ale také díky jádrové složce, která ceny potravin nezahrnuje. Pohonné hmoty u čerpacích stanic naopak zdražují. Efekt srovnávací základny povede k navýšení meziroční míry inflace v nejbližších měsících. Zvyšování sazeb ČNB i nadále čekáme v posledním čtvrtletí letošního roku.
  • Analýza makroindikátorů: Inflace pod 3 % díky nižším cenám energií
    Růst spotřebitelských cen v ČR v říjnu zpomalil díky levnějším energiím. Meziroční inflace klesla lehce pod očekávání finančního trhu i ČNB, ale překvapení je zanedbatelné, přičemž jádrová inflace zůstává zvýšená poblíž 3,7 % y/y. ČNB nemá důvod reagovat změnou nastavení měnové politiky a bude vyčkávat na další vývoj.
  • Analýza makroindikátorů: Inflace pokračuje v ústupu, zatím nejvíce kvůli ropě
    Inflace v dubnu dál zpomalila. Opět klesly především ceny u čerpacích stanic. Ceny potravin rostly. Ústup inflace pravděpodobně bude pokračovat.
Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

reklama
Purple Investiční příležitost pro rok 2024 (webinář)