ČNB nechala limity pro poskytování hypoték beze změny

Bankovní rada České národní banky (ČNB) dnes ponechala beze změny limity pro poskytování hypoték. Nadále bude platit pouze omezení výše hypotečního úvěru k hodnotě zastavené nemovitosti (LTV) na úrovni 80 procent s výjimkou pro mladší žadatele. Limity celkového dluhu žadatele vůči jeho ročnímu příjmu (DTI) a výše splátek dluhu k čistému měsíčnímu příjmu žadatele o hypotéku (DSTI) zůstávají deaktivované.

Nadále platí také doporučení ČNB, aby u nákupu investičních nemovitostí banky vyžadovaly LTV nanejvýš 70 procent a DTI na hodnotě sedm. Opatření platí od letošního dubna, bankovní rada očekává, že se jeho vliv teprve začne projevovat a pomůže omezit vznik nadměrných rizik v portfoliích bank.

Objem nových hypoték v prvním čtvrtletí vzrostl nad dlouhodobý průměr. Vedle růstu cen nemovitostí k tomu přispělo i předzásobení zájemců o investiční hypotéku před zavedením zpřísněných pravidel. "Část předzásobení byla spojena i s obavami, že budou růst hypoteční sazby, což souviselo s vývojem geopolitických rizik," uvedl člen bankovní rady ČNB Jakub Seidler.

Předzásobení se hypotékami vedlo i ke zvýšení rizikové úrovně úvěrových ukazatelů, Seidler to ale považuje za přechodný jev. "Očekáváme, že se začne projevovat vliv nedávno zavedených limitů LTV a DTI pro investiční hypotéky, který pomůže omezit vznik nadměrných rizik v hypotečních portfoliích bank," uvedl.

ČNB podle Seidlera nyní nevidí plošná rizika, která by vyžadovala obnovení limitů DTI a DSTI. Banky jsou při poskytování hypoték obezřetné, uvedl. Polovinu všech poskytnutých hypoték čerpají domácnosti, které z pohledu výše příjmů patří mezi horní pětinu populace.

Zdroj: Reuters, ČTK

Čtěte více

• ČNB mírně zlepšila odhad schodku veřejných financí na 3,8 procenta HDP
  Česká národní banka (ČNB) mírně zlepšila odhad letošního schodku veřejných financí na 3,8 procenta hrubého domácího produktu (HDP). V květnu předpokládala, že dosáhne 3,9 procenta HDP. Loni skončil veřejný sektor ve schodku 3,6 procenta HDP. V dalších letech odhaduje ČNB zlepšení salda veřejných financí, schodek by se měl příští rok snížit na 1,7 procenta HDP a v roce 2025 na 0,7 procenta HDP. Vyplývá to z dnes zveřejněné tabulky klíčových makroekonomických indikátorů, které jsou součástí aktuální zprávy o měnové politice. Celou zprávu banka zveřejní 11. srpna.
• ČNB může intervence ukončit v 2. pol. 2017
  Prognóza České národní banky ukazuje, že čas na ukončení forexových intervencí by mohl nastat ve druhé polovině 2017. V rozhovoru pro Českou televizi to dnes uvedl v Ostravě guvernér ČNB Jiří Rusnok. Bankovní rada ČNB přitom na počátku srpna uvedla, že jako pravděpodobný konec intervencí vidí polovinu roku 2017.
• ČNB může mít letos ztrátu 60 mld. Kč
  Česká národní banka může za letošní rok vykázat ztrátu přes 60 miliard korun a příští rok dalších zhruba 40 miliard korun. Vyplývá to z analýzy České spořitelny. Ztrátu může způsobit konec forexových intervencí a s tím spojené následné posílení koruny, což může účetně znehodnotit devizové rezervy ČNB. Ztráta by ale podle studie neměla být pro ČNB problémem. ČNB nyní drží v cizích měnách zhruba 2,2 bilionu korun.
• ČNB může ukončit intervence i v roce 2018
  Oslabování koruny prostřednictvím devizových intervencí by Česká národní banka (ČNB) mohla za určitých podmínek...
• ČNB nadále čeká letos růst HDP o dvě procenta
  Česká národní banka (ČNB) ponechala beze změny výhled hospodářského růstu v letošním roce na dvou procentech. Zhoršila ale očekávaný růst v příštím roce na 2,1 procenta proti 2,4 procenta, která očekávala v únoru. Výhled průměrné inflace pro letošní i příští rok ČNB zhoršila o 0,1 procentního bodu, když předpokládá letos 2,5 procenta a příští rok 2,2 procenta. Vyplývá to z nové makroekonomické prognózy, kterou dnes centrální banka zveřejnila.
• ČNB nahradí Zprávu o inflaci novým dokumentem
  Česká národní banka od letošního roku začne místo Zprávy o inflaci vydávat nový dokument Zpráva o měnové politice. Cílem změny je přiblížit uvažování měnové sekce při přípravě makroekonomické prognózy a i bankovní rady při rozhodování o měnové politice. ČNB to oznámila na internetu. Zprávu o inflaci vydávala ČNB od roku 1998. Banka zároveň upozornila, že s novým formátem nedochází ke změně režimu tvorby měnové politiky. ČNB tak i nadále bude udržovat cenovou stabilitu prostřednictvím cílování inflace.
• ČNB nakoupila bitcoiny a další digitální aktiva
  Česká národní banka (ČNB) nakoupila digitální aktiva založená na blockchainu za milion dolarů (20,9 milionu korun). Na vytvořeném testovacím portfoliu, jehož součástí jsou bitcoin, stablecoiny navázané na dolar a tokenizované depozitum, chce získat praktickou zkušenost s držením digitálních aktiv. Portfolio nebude součástí devizových rezerv, uvedla dnes ČNB v tiskové zprávě.
• ČNB nakoupila devizy za 200 miliard Kč
  Česká národní banka při intervencích k oslabení české měny nakoupila do 20. listopadu devizy v hodnotě zhruba 200 miliard korun. Podle guvernéra ČNB Miroslava Singera už aktivní přítomnost centrální banky na trhu není vždy nezbytná. Sdělil to dnes mluvčí ČNB Marek Petruš.
• ČNB na středečním jednání úrokové sazby nezmění, shodují se analytici
  Bankovní rada České národní banky (ČNB) ponechá i na středečním zasedání základní úrokovou sazbu na sedmi procentech, kde je od loňského června. Shodují se na tom analytici oslovení ČTK, podle nichž ani únorová obměna dvou členů rady nebude znamenat změnu v jejím postoji. Očekávají, že jediným hlasem volajícím po růstu sazeb zůstane člen rady Tomáš Holub. Možné snížení sazeb členové rady v nedávných rozhovorech v médiích vyloučili.
• ČNB nebude podle analytika plnit inflační cíl
  Česká národní banka (ČNB) nebude dlouhodobě schopna dostat inflaci ke svému dvouprocentnímu...
• ČNB nechala rezervu na ochranu úvěrového trhu na 0,5 procenta
  Česká národní banka nechala rezervu na ochranu úvěrového trhu, tzv. sazbu proticyklické kapitálové rezervy, pro všechny banky, spořitelní a úvěrní družstva a obchodníky s cennými papíry na 0,5 procenta. ČNB o tom informovala na dnešní tiskové konferenci.
• ČNB nechala sazbu na ochranu úvěrového trhu beze změny na dvou procentech
  Bankovní rada České národní banky (ČNB) dnes ponechala beze změny na dvou procentech sazbu proticyklické kapitálové rezervy na ochranu úvěrového trhu. Členka bankovní rady Karina Kubelková po jednání rady nevyloučila další snižování rezervy v budoucnu. Dvouprocentní sazbu uplatňuje ČNB od října.
• ČNB nechala sazbu rezervy na ochranu úvěrového na 1,25 pct
  Bankovní rada České národní banky (ČNB) dnes ponechala beze změny sazbu proticyklické kapitálové rezervy na ochranu úvěrového trhu. Sazba nadále činí 1,25 procenta, na stejné úrovni je od loňského července. Současná výše sazby dostatečně omezuje kapitálovou zranitelnost bankovního sektoru vůči případnému zhoršení ekonomického vývoje, uvedla ČNB v tiskové zprávě.
• ČNB nechala sazbu rezervy na ochranu úvěrového trhu beze změn
  Sazba proticyklické kapitálové rezervy na ochranu úvěrového trhu bude i nadále 1,25 procenta, kolik činí od loňského července. Na dnešním jednání o tom rozhodla bankovní rada České národní banky (ČNB). Podle bankovní rady se sice očekává posílení cyklických rizik v bilancích bank, výše rezervy je ale dostatečná, aby tato rizika pokryla.
• ČNB nechala sazbu rezervy na ochranu úvěrového trhu beze změny
  Bankovní rada České národní banky (ČNB) dnes ponechala sazbu proticyklické kapitálové rezervy na ochranu úvěrového trhu beze změny na 1,25 procenta. Na této úrovni je sazba od letošního července. Bankovní rada se rozhodla sazbu nezměnit, protože beze změny zůstala od posledního jednání o finanční stabilitě i rizika v bankovním sektoru. ČNB to uvedla v tiskové zprávě.
• ČNB nechala sazbu rezervy na ochranu úvěrového trhu beze změny
  Bankovní rada České národní banky (ČNB) dnes rozhodla, že sazba proticyklické kapitálové rezervy na ochranu úvěrového trhu zůstane na 1,25 procenta. Na této úrovni, která platí od července 2024, rezerva podle bankovní rady dostatečně pokrývá rizika v bilancích bank. Do budoucna ČNB nevyloučila možnost zvýšení sazby. Znovu bude o jejím nastavení rozhodovat v červnu.
• ČNB nechala sazbu rezervy na ochranu úvěrového trhu na 1,25 pct.
  Bankovní rada České národní banky (ČNB) dnes nechala beze změny sazbu proticyklické kapitálové rezervy na ochranu úvěrového trhu na 1,25 procenta. Na této úrovni je sazba od letošního července. Očekávaný růst cyklických rizik v bilanci bankovního sektoru nynější výše sazby pokrývá, v případě jejich dalšího růstu je ale ČNB připravena sazbu v budoucnu zvýšit, uvedla členka bankovní rady Karina Kubelková.
• ČNB nechala sazbu rezervy pro ochranu úvěrového trhu na 1,25 pct
  Bankovní rada České národní banky (ČNB) dnes ponechala sazbu proticyklické kapitálové rezervy pro ochranu úvěrového trhu na současné úrovni 1,25 procenta. Rozsah rizik v bilancích bank se sice zvýšil, současná výše rezervy ale tato rizika pokrývá, uvedla ČNB. Sazba proticyklické kapitálové rezervy je na současné úrovni od loňského července.
• ČNB nechala sazby beze změny
  Bankovní rada České národní banky dnes nechala sazby beze změny na rekordně nízké úrovni. Informoval o tom mluvčí centrální banky Marek Zeman, analytici to očekávali. Základní úroková sazba, od níž se odvíjí úročení komerčních úvěrů, tak zůstala na 0,05 procenta. Sazby centrální banka snížila na minima v listopadu 2012.
• ČNB nechala sazby beze změny a zhoršila odhad letošního růstu ekonomiky
  Bankovní rada České národní banky dnes ponechala jednomyslně úrokové sazby beze změny. Základní úroková sazba, od níž se odvíjí úročení komerčních úvěrů, tak zůstává na 0,25 procenta. Guvernér ČNB Jiří Rusnok dnes zároveň uvedl, že je přesvědčen, že rada přistoupí ještě letos ke zvýšení úrokových sazeb. Nevyloučil přitom, že by sazby mohli členové bankovní rady zvýšit již po červnovém zasedání rady. Ekonomové nicméně počítají se zahájením zvyšování sazeb až po srpnovém zasedání rady.