Pondělí 26. září 2022 18:23
reklama
Webinar energie
reklama
Dukascopy forex
reklama
Webinar energie
reklama
XTB ambasador Conora McGregor

Šest důvodů proč investovat do realitních fondů

18.01.2021 20:21  Sekce: Online FX zpravodajství  Tisk

Vladan Kubovec, Vedoucí oddělení alternativních investic, Conseq Investment Management a.s.

Realitní fondy představují zajímavou alternativu ke klasickým fondů, které spravují finanční aktiva. V současné době je investování do těchto fondů velmi populární a i proto vznikají na trhu stále nové.  Důvodů proč do nich investovat je více. V poslední době se ukazovala zejména relativně vysoká odolnost proti možným výkyvům trhu a vyšší míra jistoty dlouhodobého výnosu. Důvodů pro tyto skutečnosti vidím několik:

- většina velkých nemovitostí, které fondy vlastní, má více nájemců, proto je zde riziko rozložené mezi několik subjektů a nikdy nevypadne celý příjem z nemovitosti

- o úspěchu fondu mimo jiné rozhoduje lokalita nemovitosti. Již samotná poloha velmi významným způsobem předurčuje schopnost udržet si v budoucnu všechny parametry určující její hodnotu na trhu.

- většina nájemních smluv v komerčních prostorách se uzavírá na dlouhou dobu. Tyto smlouvy tak většinou přesahují obvyklý cyklus ekonomiky, a pokud jsou nájemci bonitní společnosti, jsou schopny případný výkyv ekonomiky bez problému překlenout.

- nemovitosti zpravidla nekopírují pohyby na finančních trzích. Je velmi těžké předvídat, jak na propad na finančních trzích zareaguje právě nemovitostní trh. Většinou reaguje s výraznějším prodlením a pouze v některých segmentech trhu, tudíž fondové peníze mohou být zhodnocovány i v případě, že ostatní trhy jsou v recesi.

- fondy mají kvalitní analytický tým a asset management, takže jsou schopny lépe vyhodnocovat investiční příležitosti a možná rizika s tím související, případně tato rizika kvalitním asset managementem obrátit ve svůj prospěch. Zázemí investičních společností a realitních fondů poskytuje potřebné zkušenosti i analytická data pro rozhodování ne na základě aktuálních trendů nebo článků v tisku, ale podle hlubších dat a zkušeností na realitním trhu.

- zajímavé výnosy většinou představují investice, které jsou pracné na asset management a skrývají v sobě přidanou hodnotu, a také nemovitosti, které většinou kupní cenou výrazně převyšují investiční možnosti většiny lidí, pokud si je chtějí pořizovat samostatně. Právě sdílení prostředků ve fondové platformě poskytuje běžným podílníků možnost podílet se na investičních možnostech ve vyšších částkách a s promyšleným investičním managementem.

Sdílení článku: 
   

Čtěte více

Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

reklama
XTB ambasador Conora McGregor