Rozbřesk: Jak rychle zdražující nemovitosti ovlivní politiku ČNB?

25.05.2017 10:12  Sekce: Online FX zpravodajství  Tisk

Česká národní banka se čím dál častěji zabývá vývojem na trhu nemovitostí. Je to logické. Poslední globální finanční krize ukázala, že nerovnováhy na realitním trhu dokáží nastartovat velké problémy, zvlášť pokud lidé nerozvážně naskočí do rozjetého vlaku a výrazně se zadluží na vrcholu realitní bubliny. I když tak daleko ještě nejsme, ČNB posiluje zbrojní arzenál, kterým by mohla nárůst “rizikového” financování nemovitostí krotit. Podle včera zveřejněné studie (http://bit.ly/2qRUGDB) totiž očekává, že ceny nemovitostí v tomto i v příštím roce dál porostou velice rychle (o 10 a 7,5 %).

Rychlý růst cen nemovitostí ale nakonec nemusí být v centrální bance jenom tématem při nastavování tzv. makro-prudenčních opatření - různých limitů, které především nízkopříjmovým domácnostem ztíží přístup k hypotékám. Může nakonec ovlivnit i nastavení měnové politiky - úrokových sazeb. Supernízké úrokové sazby totiž mohou dál nehledě na omezení pro hypotéky přifukovat poptávku po nemovitostech, která především v hlavním městě naráží na nedostatečnou nabídku. Někteří členové bankovní rady (Vojtěch Benda blízký guvernérovi) navíc otevřeně mluví o tom, že jsou ceny nemovitostí již dnes nadhodnocené a centrální banka na to musí reagovat. Navíc ceny nemovitostí začínají také o něco více přímo ovlivňovat samotnou spotřebitelskou inflaci, kterou se právě s pomocí sazeb snaží centrální banka cílovat. Od roku 2017 vzrostla váha cen nových nemovitostí ve spotřebitelském koši - zdvojnásobila se jejich váha v rámci tzv. imputovaného nájemného, které má celkově podíl zhruba 10 %.

I tak ale zůstáváme v našich sázkách na růst sazeb v Česku zatím opatrnější a věříme, že k prvnímu růstu sazeb dojde až v příštím roce. Nárůst jádrové inflace je totiž ovlivněn jednorázovými faktory spojenými se zaváděním EET, které by měly ke konci roku vyprchat. Věříme tedy, že inflační tlaky nakonec budou o něco nižší, než předpokládá ČNB ve své poslední prognóze.

TRHY

CZK a dluhopisy

Česká koruna se drží pod 26,50 EUR/CZK a měla by i dál těžit z nízké averze k riziku na globálních trzích. Index strachu VIX spadl včera opět do blízkosti historických minim a pohybuje se v okolí 10 %. Koruně aktuálně hrají do karet i technické faktory - další podporou eura je až úroveň 26,30 EUR/CZK. I nadále ovšem platí, že sázky na zisky koruny zůstávají vysoké a jakýkoliv eventuální nárůst strachu na globálních trzích proto může rychle nastartovat vybírání zisků.

Zahraniční forex

Detailní zápis z květnového jednání Fedu vyzněl možná poněkud více neutrálním dojmem, než by trh čekal, takže krátký konec dolarové křivky lehce poklesl, což dolaru ublížilo. Přesto většina účastníků zasedání Fedu uvedla, že pokud budou přicházející ekonomické informace v souladu s jejich očekáváními, tak bude vhodné udělat další krok k odstranění měnové akomodace. To si lze vyložit tak, že pokud americká data fatálně neselžou (zejména květnová data z trhu práce - což nečekáme), tak Fed opravdu v červnu zvýší úrokové sazby. Na druhou stranu to vypadá, že redukce bilance Fedu, o které v zápise byla také řeč, bude probíhat velmi opatrně a Fed začne zpočátku jen s velmi malými objemy a bude je postupně zvyšovat.

Zápis z jednání Fedu a včerejší opět holubičí rétorika ze strany prezidenta ECB Draghiho jsou vodou na mlýn všem měnám z emerging markets od zlotého, přes forint až po rubl. Když už jsme u ruské měny, tak tu a další komoditní měny (NOK či CAD) bude dnes zajímat výstup ze zasedání OPEC a hlavně následná reakci ropy.

Akcie

Americké akciové trhy opět posouvaly svá historická maxima. Širší index S&P 500 si připsal 0,26 % a uzavřel na svém historickém maximu 2404 bodů. Index Dow Jones Industrial Avarage si v průběhu celého dne vedl lépe, když dokázal udržet nastolenou růstovou trajektorii a uzavřel své obchodování na hodnotě 21011 bodů (+0,35 %). Technologický sektor reprezentovaný indexem Nasdaq Composite přidal 0,41 % a uzavřel na hodnotě 6163 bodů.

Ropa

Společná technická komise zemí OPECu a ostatních producentů, již se podílí na dohodě na omezení produkce ropy z konce loňského roku, vcelku nepřekvapivě doporučuje prodloužení dohody o dalších devět měsíců. To je v souladu s předchozími prohlášeními Ruska a Saúdské Arábie a zdá se, že trh s podobným vyústěním dnešního jednání i počítá. To dokumentuje i fakt, že cena ropy na zprávu nijak nereagovala (příliš nepomohl ani výraznější pokles zásob v USA v minulém týdnu).

Od dnešního zasedání OPECu lze čekat právě prodloužení stávající dohody, pravděpodobně o zmíněných 9 měsíců do března 2018. Otázkou zůstává, zda se OPEC a spol. pokusí připravit trhům i nějaké cenově pozitivní překvapení (Ruský ministr Novak dokonce hovořil i o prodloužení o dvanáct měsíců). Spíše se však domníváme, že OPEC víceméně dnes doručí to, co se od něho čeká. Dodejme, že tisková konference je plánována na 17 hodinu.

Autor: Jan Bureš & Petr Dufek, Patria Finance a ČSOB Finanční trhy

Nejčtenější zprávy

 
reklama
Admiral Markets broker
 
Purple Trading broker

Užitečné nástroje

FX sazby

MěnaSazbaMěnaSazba
*EUR0.00 %*USD1.25 %
*GBP0.25 %*AUD1.50 %
*CAD0.50 %*NZD1.75 %
*CHF-0.75%*JPY-0.10%
 

Kurzy obchodování

Zář
9

Juniorská škola tradingu - Forex I-II (Praha)

Juniorská škola tradingu - Forex I-II je určena pro začínající tradery. Pokud chcete vyzkoušet něco nového, vymanit se z davu a být úspěšný v obchodování na finančních trzích, tak je tento seminář určen právě vám.

Zář
23

Jak vytvářet ziskové AOS a testovat obchodní strategie

Představujeme vám exkluzivní seminář se zástupci profesionálního vývojářského týmu, působícího ve společnosti FXstreet.cz. Hlavní náplní budou základy tvorby automatických obchodních systémů (AOS) pro platformu MetaTrader 4 včetně praktických ukázek. Naučíte se také správně backtestovat ziskovost AOS. Navíc si sami v průběhu semináře vytvoříte svůj první ziskový AOS.

říj
14

Profesionálem na forexu - kurz pro pokročilé tradery (Praha)

Seminář Profesionálem na forexu je určený pro absolventy kurzu Juniorská škola tradingu a pro pokročilé forexové tradery. Naučíme vás naše ziskové intradenní a swingové obchodní strategie a posuneme vás k vyšším ziskům. Jedná se o jeden z nejlépe hodnocených seminářů FXstreet.cz a věnujeme se na něm hlavně korelačním strategiím a intermarket analýze. Sleva: Absolventi semináře Juniorská škola tradingu mají tento seminář za 4 400,-Kč.


Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu, až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní Price Action VIP indikátor, doposud úspěšně používaný pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečný Price Action VIP indikátor, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:


Thomson reuters ČTK Bloomberg

reklama
Purple Trading broker
reklama
BOSSA live trading
reklama
LYNX banner bonus
reklama
Swissquote Bank