Ceny domů

17.05.2024 Americký dolar se dnes na devizových trzích pohybuje ke koši hlavních světových měn bez větších změn, pokračují spekulace o načasování prvního snížení úrokových sazeb ve Spojených státech. Inflace tam sice zpomaluje, ale drží se nad dvouprocentním limitem centrální banky (Fed). Americká ekonomika přitom nyní slábne.

01.05.2024 GBP mírně posílila po vyšším než očekávaném konečném výsledku PMI ze Spojeného království. Dříve zveřejněné údaje byly slabší. Ceny domů ve Spojeném království podle Nationwide poklesly meziměsíčně o -0,4 % oproti očekávaným 0,1 % a předchozím -0,2 % (meziročně o 0,6 % oproti očekávaným 1,2 % a předchozím 1,6 %).

09.04.2024 Ceny domů a bytů v České republice začaly opět růst, přestože v průměru celé Evropské unie spíše klesají. V loňském čtvrtém čtvrtletí ceny bydlení v ČR mezičtvrtletně vzrostly druhé čtvrtletí po sobě o 0,3 procenta, v EU ale koncem roku 2023 o 0,3 procenta klesly. Pokles cen zaznamenalo v posledním loňském čtvrtletí například Německo, naopak výrazně vzrostly ceny v Polsku. Vyplývá to z dat Eurostatu, podle kterých ke konci loňského roku sice cena českých bytů a domů meziročně klesla o procento, od roku 2010 ale zdražily o 123 procent.

28.02.2024 Euro a britská libra vůči americkému dolaru rychle vzrostly poté, co se objevila zpráva, že spotřebitelská důvěra v USA v únoru letošního roku poprvé za poslední čtyři měsíce klesla. Stalo se tak na pozadí zhoršujících se názorů Američanů na výhled ekonomiky, trhu práce a finančních podmínek. Kupující si však nedokázali udržet iniciativu a nedosáhli nových týdenních maxim. Na technický obrázek se však zaměříme později.

17.01.2024 Americké akciové indexy otevírají níže po silných údajích o maloobchodních tržbách, které opět snižují pravděpodobnost březnového snížení úrokových sazeb Fedu. Dolar dnes opět patří k nejsilnějším měnám, EUR/USD ztrácí 0,20 % na 1,08550, zatímco výnosy amerických dluhopisů posilují na 4,10 %.

28.11.2023 Začátek dnešní seance na Wall Street začal bez jasného směru. Po komentářích členů FOMC však trhy dostaly jasný signál k růstu.

28.09.2023 Předseda Federálního rezervního systému v Chicagu Austan Goolsbee se dnes vyjádřil k situaci v americké ekonomice. Americký dolar dnes patří mezi slabší měny, dolarový index (USDIDX) ztrácí téměř 0,5 %. Goolsbee byl ohledně vyhlídek na měkké přistání ekonomiky optimistický a zdůraznil, že současná situace se výrazně liší od historických scénářů zpřísňování politiky Fedu. Goolsbeeho komentáře mohou být vnímány jako holubičí a předseda chicagského Fedu uvedl, že se zatím nerozhodl o listopadovém zvýšení sazeb (což je podle trhů nejpravděpodobnější scénář).

26.09.2023 Po slabé seanci v Asii naznačují futures pro evropskou seanci slabší náladu. Čínský realitní sektor je opět v centru pozornosti poté, co bylo zadrženo vedení společnosti Evergrande kvůli pokračujícímu zpožďování plateb věřitelům. Na straně makrodat se dnes nedočkáme žádných významných údajů ze starého kontinentu, většina zveřejněných údajů se bude týkat americké ekonomiky. V centru pozornosti bude samozřejmě index Conference Board, jehož čtení vrhá více světla na stav spotřebitelů a dynamiku americké ekonomiky.

01.09.2023 Máte rádi memečka? Protože analytici, investoři a obchodníci je přímo milují a mnohdy se jimi informují o aktuálně nejdůležitějších investičních událostech. Investor a člen Purple Trading Clubu, Petr Lajsek, pro vás každý týden prochází internetové diskuze a fóra a sbírá ty nejpovedenější z vtípků. Ty pak rozebere, dodá k nim kontext a doplňující informace z trhů. To vše pak shrne do videa, na které se stihnete podívat u odpoledního kafe. Dnes vyšlo v pořadí již 48. vydání Investičního Mementa. Na co se můžete těšit?

29.08.2023 S&P CoreLogic Case-Shiller U.S. National Home Price Index vykázal v červnu žádnou meziroční změnu cen domů, což je zlepšení oproti -0,4% poklesu v květnu. Kompozitní indexy 10 a 20 měst rovněž vykázaly méně výrazný pokles oproti předchozímu měsíci. Mezi 20 městy vedly v meziročním růstu ceny nemovitostí Chicago, Cleveland a New York, kde došlo k nárůstu o 4,2 %, 4,1 % a 3,4 %. Deset měst vykázalo nižší ceny a deset vyšší ceny ve srovnání s rokem končícím v květnu 2023, zatímco 13 měst vykázalo meziměsíční zrychlení cen.

29.08.2023 Nálada na akciových trzích se postupně zlepšuje, i když výnosy dvouletých a pětiletých amerických státních dluhopisů rostou. Dnes máme na programu několik důležitých makrodat. Trhy se již dozvěděly o výsledcích německé spotřebitelské důvěry GfK a revizi švédského HDP. Oba údaje se ukázaly být pro trhy zklamáním. Podle GfK se šance na trvalé oživení v Německu do konce roku stále více snižují a soukromá spotřeba v Německu pravděpodobně nebude mít v roce 2023 pozitivní dopad na ekonomiku. Nyní investoři čekají na údaje o náladách francouzských spotřebitelů a maloobchodních tržbách ve Španělsku, tyto údaje však nejsou pro trhy klíčové.

16.08.2023 Sentiment kolem asijských indexů slábne. Kontrakty CHNComp a HKComp byly dnes silně zlevněny kvůli slabší čínské ekonomice.

23.05.2023 Koupit, nebo vyčkávat? Odpověď za milión dostává konkrétnější obrysy. Na trh se po měsících nejistoty vrátil optimismus a s ním poptávka. Skvělá investiční příležitost se tak s nadcházejícím létem pomalu uzavírá. Zásadní trendy, které budou na konci prvního pololetí formovat realitní trh, přináší digitální realitní služba Bezrealitky.

29.03.2023 Akciové trhy si prochází postupnou stabilizací. Výnosy dál rostou a mírného růstu se včera dočkaly i akcie a další riziková aktiva. Včera výrazně rostla hlavně Alibaba, která oznámila, že se hodlá rozdělit na šest samostatných společností, které by mohly být v budoucnu zalistovány na burze. Společně s Alibabou rostly i ostatní čínské akcie. Za pozornost pak stálo i americké makro, v čele s pokračujícím pádem cen nemovitostí. Dnešek mnoho nových fundamentů nepřinese. O sazbách ale bude odpoledne rozhodovat ČNB.

28.03.2023 Od prosince 2021 se evropské realitní firmy propadly o 43 %. Vyšší úrokové sazby snižují hodnotu jejich aktiv a postupně rostoucí úrokové náklady jim ujídají z provozních peněžních toků. Celé odvětví má nízký P/B poměr 0,7x, a trh tedy nejspíš očekává, že si jejich aktiva i peněžní toky v budoucnu povedou podstatně hůř. V lednu činila aktuální průměrná hypoteční sazba v EU 3,1 %, a pokud se zvýší na 5 % jako v roce 2007, budou realitní firmy vydávat čím dál větší část svého cash flow na dluhovou službu a na akcionáře už toho moc nezbude.

01.03.2023 Akcie společností působících v britském realitním sektoru dnes klesají po chmurných zprávách představenstva jednoho z největších developerů na britských ostrovech, společnosti Persimmon, a po sedmém měsíci poklesu cen nemovitostí v řadě a slabých údajích o objemu hypoték poskytnutých v únoru. Persimmon (PSN.UK) již ztrácí téměř 10 %, ale pod tlakem je i britský gigant Barrat Develompents (BDEV.UK) a řada dalších firem v oboru:

28.02.2023 Rizika pro výhled jsou stále větší, jelikož obchodníci přehodnocují, jak vysoko se mohou dostat americké sazby, a podpora ze strany bilance běžného účtu Indonésie je slabší. Tohle vše nejspíš poškodí rupii, která je v letošním roce vůči dolaru silnější o více než 2 %, díky čemuž překonala své regionální protějšky.

27.02.2023 Americký akciový trh stojí na rozcestí. Na jedné straně stále svižně díky cenové složce roste nominální HDP. Koláč, ze kterého si obchodované společnosti ukrajují svůj díl skrz zisky, tedy roste. Proti však působí rostoucí bezrizikové sazby často určované výnosy dlouhodobých dluhopisů, které zvyšují i požadovanou návratnost.

27.02.2023 Data jsou za poslední dva měsíce neúprosná – nabídkové ceny nemovitostí padají dolů. Vývoj cen bytů překvapil také realitní experty, kteří ještě v závěru loňského roku předpovídali, že bude cena bytů v roce 2023 s největší pravděpodobností stagnovat, ale výrazněji klesat nebude. Byty v Praze meziročně zlevnily o 1,7 %, v Brně o 9,4 % a ve Zlíně dokonce o 14,4 %. Můžeme v průběhu roku očekávat další pokles? A co to znamená pro investory? Vyplatí se v současné době investovat do nákupu nemovitostí?

22.02.2023 Počet prodaných bytů v Česku se loni meziročně propadl o více než polovinu. Z průzkumu České bankovní asociace ve spolupráci s Dataligence, databází informací o nemovitostech v Česku, zveřejněného na dnešní tiskové konferenci vyplynulo, že prodeje starších bytů klesly o 51 procent, rodinných domů o 49 procent a nových bytů o 57 procent. Jde o nejmenší počty prodejů za deset let. Ceny nemovitostí rostou rychleji než příjmy domácností.

18.01.2023 Prodeje bytů v loňském roce meziročně klesly o 26 procent a domů o 42 procent. Vyplývá to z průzkumu internetového portálu Valuo.cz z dat katastru nemovitostí a z veřejných nabídek. Podle analýzy realitní kanceláře Svoboda & Williams se prodej luxusních bytů propadl meziročně o 37 procent, průměrné ceny prodaných bytů razantně neklesly. Výsledky průzkumu Valuo.cz a analýzy Svoboda & Williams má ČTK k dispozici.

26.12.2022 Už je to tu, nový rok 2023 je za dveřmi! Tento týden nás mnoho makrodat nečeká. Objemy obchodování budou výrazně nižší a od soboty 31. prosince do neděle 1. ledna bude svět slavit Nový rok. Investoři ale mohou v prvních lednových dnech obnovit aktivitu. Připomínáme, že v prvních dnech nového roku se často objeví nové a dlouhodobé trendy.

30.11.2022 Také úterní seance byla na trzích bez výraznějších pohybů. Nálada zůstává stabilní a pozvolna se z trhu vytrácejí i obavy z dění v Číně, kde vláda zakročila proti demonstracím, které v zemi již nepokračují. Z Evropy jsme se dočkali zajímavých výsledků inflace, která začíná zvolňovat. Z USA pak přišla čísla z trhu s bydlením, kde pokračuje pád cen nemovitostí. Dnes pozor hlavně na večerní projev J. Powella, který může napovědět více o dalším vývoji měnové politiky v USA.

14.11.2022 Tento týden bude plný prohlášení centrálních bankéřů. Wall Street očekává "holubičí jazyk" v souvislosti s vlnou klesající inflace v USA. Místopředsedkyně Federálního rezervního systému Lael Brainardová se dnes vyjádřila k situaci v americké ekonomice:

28.10.2022 Až příliš dlouho trend cen nemovitostí ve Spojených státech odolával rostoucím úrokovým sazbám americké centrální banky (Fed). Tolik očekávaná deflace v realitách v největší světové ekonomice však již je skutečností.

10.10.2022 Obchodníci a investoři, kteří doufají v obrat Federálního rezervního systému ve 4. čtvrtletí, budou muset po včerejším...

04.10.2022 Australská centrální banka zvýšila základní úrokovou sazbu o 0,25 procentního bodu na devítileté maximum 2,60 procenta. Zvýšení této takzvané hotovostní sazby však bylo výrazně nižší, než čekali analytici. Centrální banka v dnešním sdělení uvedla, že úroky už výrazně zvýšila, ale dodala, že bude nutné je zvyšovat i nadále.

27.09.2022 Dnešní obchodování přináší akciovým trhům konečně úlevu od tlaku, pod kterým se dosud nacházely. Bohužel to vypadá, že nejde o víc než přechodné vzedmutí, ke kterým po vytrvalém propadu dochází. Během dne sice přišly i pozitivní zprávy, ale celkový mix je smíšený a hlavní problémy zůstávají.

07.06.2022 Měnový výbor australské centrální banky (RBA) zvýšil na dnešním zasedání základní úrokovou sazbu o 0,5 procentního bodu na 0,85 procenta. Zvýšení úroků bylo nejvyšší za 22 let a mnohem vyšší, než čekali analytici, uvedla agentura Reuters.

01.06.2022 Akcie ve Spojených státech včera klesly. Vysoké ceny ropy udržují v centru pozornosti obavy z inflace. Investoři také reagovali na komentář představitele centrální banky USA (Fed).

27.05.2022 Na trhu se zlatem je nová býčí dynamika, protože nejnovější údaje o trhu s bydlením byly ve čtvrtek poslední špatnou zprávou.

25.05.2022 Předražený trh nemovitostí v eurozóně by mohl začít klesat, pokud sazby hypoték porostou rychleji než inflace. Uvedla to dnes Evropská centrální banka (ECB), podle které by se tak jasně ukázalo, jak financování na dluh vede v některých zemích ke vzniku cenových bublin. Někde jsou podle ECB nemovitosti nadhodnocené až o 60 procent.

25.02.2022 Ceny zlata se včera držely nad cenou 1 900 USD za unci a na ekonomické údaje z USA prakticky nereagovaly. Ke konci americké seance ale došlo k jejich naprostému kolapsu.

22.02.2022 Vladimír Putin ve včerejším projevu oznámil, že Rusko uzná samostatnost donbaských republik a že do regionu pošle vlastní jednotky. Ještě více tak přilil olej do ohně obav z eskalace konfliktu na Ukrajině. USA chystají sankce, které mají oznámit v průběhu dneška.

18.02.2022 Včera se na finanční trhy opět vrátila nervozita, které je dále spojována především se situací na rusko-ukrajinské hranici. Akcie tak zamířily do červených čísel, přičemž korekce se i tentokrát soustředila hlavně na dražší růstové tituly. Dnes ráno je situace na trzích o něco klidnější. Pomáhají hlavně zprávy o tom, že se americký a ruský šéf diplomacie sejdou a budou jednat o situaci na Ukraijně.

14.01.2022 Ceny obytných nemovitostí, tedy bytů a domů, se v Evropské unii od roku 2010 do třetího čtvrtletí loni zvýšily zhruba o 39 procent. Ve své zprávě to dnes oznámil statistický úřad Eurostat. V České republice růst za toto období dosahuje téměř 100 procent, v Estonsku či Maďarsku je ale ještě vyšší. Ceny nájmů rostly pomaleji.

06.04.2011 Evropské akciové trhy otevřou ve středu o něco málo výše poté, co Asie prožila smíšenou seanci a co čínská centrální banka zpřísnila měnovou politiku s cílem zchladit ekonomiku. Hlavní událostí, která dnes ovlivní chuť k riziku, budou německé podnikové objednávky.