V České republice stoupá zájem o investice do nemovitostí

05.11.2017 08:54  Autor: Globtrex.com  Sekce: Online FX zpravodajství  Tisk

Nabídka fondů je však za vývojem trhu velmi pozadu, i když investice do nemovitostí v České republice ve velkém měřítku táhnou.

V České republice také současně roste i zájem o dluhopisy vydávané přímo developery. Roste i zájem o realitní fondy. Vzhledem k západní Evropě však stále zaostává. Nemovitostní fond ČS aktuálně expanduje na polský trh, kde za 3 miliardy korun koupil administrativní budovu Proximo ve Varšavě. I když od roku 2006 stoupla průměrná cena pražského bytu o více než 40 %, nabídka fondů, které umožňují pro drobné investory vklad svých peněz do nemovitostí a současně nemuset kupovat dané nemovitosti přímo, se doposud vůbec nezměnila. V západní Evropě jsou na tom mnohem lépe a zde velký výběr z většího množství podílových fondů zaměřených na reality.

Poptávka ze strany českých investorů

Poptávka ze strany českých investorů je dost vysoká. Důkazem je stoupající zájem o dluhopisy, které vydávají přímo developeři. Pro investory, kteří hledají dostatečně jednoduché nástroje ke zhodnocení části svých úspor, představují právě nemovitostní fondy ideální nástroj pro rozložení rizik. Jde zejména o to, že jejich výnosnost v delším časovém horizontu tak může dostatečně vyvážit výkyvy, kterým naopak velmi často podléhají akciové nebo dluhopisové podílové fondy. Celkem 4,5 % z 455,6 miliardy korun vložených v podílových fondech nyní představují realitní fondy. Nabídka realitních fondů určená pro klienty, kteří si investice mohou dovolit ve výši alespoň milion korun, je již pestřejší. Jde o fondy kvalifikovaných investorů a v České republice už je jich několik desítek.

Výnosy a nemovitosti

Koncem září s podobným fondem přišla například investiční společnost Generali Investments CEE. Fond se zaměřuje na rezidenční a komerční nemovitosti v Plzni a Brně. Jde o zajímavý produkt, který vyhovuje investorům a zároveň se posune blíže k výnosům reálných aktiv, které jsou fyzicky podloženy nemovitostmi. V současné době podle údajů české Asociace pro kapitálový trh tuzemské investice do podílových realitních fondů představují asi 4,5 % z celkových 455,6 miliard korun v investičních fondech, tedy vyjma fondy kvalifikovaných investorů. V západní Evropě je však podíl realitních fondů 2x tak velký.

Nemovitostní fondy v ČR

V mnoha zemích je běžné, že drobní investoři mají vloženy své prostředky ve fondu, který například vlastní nákupní centrum ve městě, kde bydlí. Lidé vědí, jak centrum funguje, a umí si představit finanční kondici. Nabídka realitních fondů tak dost pokulhává za vývojem trhu. Nemovitosti umožňují investorům udržet nebo rozmnožit svůj kapitál a ochránit jej zejména proti inflaci. Jsou proto rozšířeným nástrojem na rozložení rizik, kterým lidé své úspory takto vystavují. Investice do realit by měly představovat jen část z celkových financí a jejich optimální poměr by měl být 20 %. Češi dříve volili spíše pouze nákup vlastního bytu, ale v dešní době se tento zvyk dost razantně mění.

Zdroj: Nemovitosti, Učitel financí, Daniel Kotula, Robert Kiyosaki, Realitní kuchařka, Pavla Temrová

Sdílení článku:
Facebook

Čtěte více

Nejčtenější zprávy

 
reklama
Purple - strategy
 
Bernstein Bank - seminar

Užitečné nástroje

FX sazby

MěnaSazbaMěnaSazba
*EUR0.00 %*USD1.50 %
*GBP0.50 %*AUD1.50 %
*CAD1.25 %*NZD1.75 %
*CHF-0.75%*JPY-0.10%
 

Kurzy obchodování

úno
10

Profesionálem na forexu - kurz pro pokročilé tradery (Brno)

Seminář Profesionálem na forexu je určený pro absolventy kurzu Juniorská škola tradingu a pro pokročilé forexové tradery. Naučíme vás naše ziskové intradenní a swingové obchodní strategie a posuneme vás k vyšším ziskům. Jedná se o jeden z nejlépe hodnocených seminářů FXstreet.cz a věnujeme se na něm hlavně korelačním strategiím a intermarket analýze. Sleva: Absolventi semináře Juniorská škola tradingu mají tento seminář za 4 400,-Kč.


Bře
3

Exkluzivní VIP seminář: Obchodujte jako bankovní trader!

Představujeme vám exkluzivní seminář, který účastníky semináře posouvá mezi tradingovou elitu. V průběhu semináře se dozvíte veřejně nedostupné informace o tom, jak ve skutečnosti funguje forex, pravdu o retailových brokerech a další veřejně nedostupné informace z obchodování bank a tradingu na institucionální úrovni.

Dub
14

Praktický workshop technické analýzy + profi obchodní systémy na FOREXu

FXstreet.cz představuje unikátní seminář s hostem - Patrikem Urbanem, který působil jako profesionální trader na Wall Streetu. Praktické použití technické analýzy, Price Action a obchodní systémy ziskových traderů. Kromě Patrika Urbana na semináři jako host vystoupí také full-time trader Jakub Hodan.

Dub
21

Juniorská škola tradingu - Forex I-II (Praha)

Juniorská škola tradingu - Forex I-II je určena pro začínající tradery. Pokud chcete vyzkoušet něco nového, vymanit se z davu a být úspěšný v obchodování na finančních trzích, tak je tento seminář určen právě vám.

Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu, až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní Price Action VIP indikátor, doposud úspěšně používaný pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečný Price Action VIP indikátor, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:


Thomson reuters ČTK Bloomberg

reklama
reklama
XTB vyhled
reklama
Purple - strategy
reklama
XTB vyhled