Ticker Tape by TradingView
Realitní trh – výhled a změny
Globální realitní trh
V roce 2017 jsou klíčové hnací síly výstavba a cenová politika, zatímco poptávka po bydlení pro jednu rodinu (jednogenerační standardní byt, dům) je i nadále silná – zrcadlí se do ní rok 2016. Pozitivní přírůstek pracovních míst a přitažlivé úrokové sazby nadále přinášejí kupující na trh; problémem některých lokálních trhů může být cenová bublina, kdy cena neodpovídá nárůstu příjmů a v případě změny ekonomického kurzu tato bublina rychle praskne s katastrofálními následky jak pro kupující, tak i pro finanční instituce. Důvěra spotřebitelů se zlepšuje, protože růst zaměstnanosti zůstává pozitivní, úrokové sazby zůstávají přitažlivé a spotřebitelé nadále mohou počítat s růstem reálné životní úrovně.
Na druhé straně se nabídka snaží bojovat s poptávkou, protože stavitelé se snaží vrátit se na trh, nebo jinak řečeno, developeři se snaží kapitalizovat aktuální vývoj ekonomiky a dnešní ceny kalkulují již zítřejší ztráty. Navíc se množství volných bytových jednotek minimalizovalo a přebytek stávajících domů je téměř nulový, s výjimkou nadstandardních luxusních bytu za astronomické ceny.
. Spojení těchto skutečností s nízkými úrokovými sazbami má za následek růst cen, který překonává inflaci. Zejména submarkety s velmi silnými požadavky na poptávku a omezenými dodávkami jsou pravděpodobně neudržitelnými svými cenami. Stručně řečeno, trh s bydlením je v roce 2017 silný, ale kupující by měli být opatrní ohledně potenciálních cenových bublin, které jsou důsledkem nerovnováhy mezi nabídkou a poptávkou. Mezi typická města s realitní bublinou patří Londýn, Praha, Berlín, ale i podstatně menší města jako Brno, nebo dokonce vesnice, v jejichž blízkosti je silná nabídka práce.
Například Národní asociace realitních kanceláří předpovídá, že stávající prodeje domů se zvýší o 1,6 procenta z úrovně 2016, zatímco nové prodeje rodinných domů se zvýší o 9,8 procent na národní úrovni. Tento scénář odpovídá vývoji v roce 2015 i 2016(viz tabulka 1). Výstavba (housing starts) se podle předpokladů zvýší o 6,5 procenta, přičemž jednopodlažní jednotky se zvýší o 9,1 procenta a počet více-generačního bydlení se zvýší o 1,5 procenta. Očekává se, že průměrné domácí ceny stávajících i nových domů vzrostou o 3,7 procenta a 2,7 procenta. S & P CoreLogic Case-Shiller Index zaznamenal v srpnu meziroční nárůst cen domácností o 5,3%. Portland, Seattle a Denver jsou městy s nejvyšším cenovým růstem – 11,7 procenta, 11,4 procenta a 8,8 procenta. Očekává se, že spotřebitelské ceny se v roce 2017 zvýší o 2,3%, což představuje nárůst z 1,2% v roce 2016.
Tab. 1. National housing outlook
History | Forecast | |||
2014 | 2015 | 2016 | 2017 | |
Home sales (thousands) | ||||
Existing home sales | 4,940 | 5,284 | 5,358 | 5,443 |
New single-family sales | 439 | 527 | 570 | 626 |
Home sales (% change –€“ year ago) | ||||
Existing home sales | -2.9% | 7.0% | 2.1% | 1.6% |
New single-family sales | 2.3% | 20.1% | 13.8% | 9.8% |
Median home prices ($ thousands) | ||||
Existing home sales | $197.1 | $207.3 | $231.0 | $238.5 |
New single-family sales | $268.9 | $277.0 | $304.0 | $312.1 |
Median home prices (% change –€“ year ago) | ||||
Existing home sales | 5.7% | 5.8% | 3.9% | 3.7% |
New single-family sales | 5.2% | 2.2% | 2.6% | 2.7% |
Additional measures | ||||
Housing starts (% change –€“ year ago) | 8.5% | 10.8% | 6.4% | 6.5% |
Housing affordability index* | 164 | 162 | 165 | 156 |
* The housing affordability index measures the ability of a family earning the median income to purchase a median-priced home. Higher index values indicate increased affordability.
Zdroj: National Association of Realtors, “U.S. Economic Outlook: July 2017?
Vzhledem k těmto číslům lze vidět silné počáteční vyčerpání poptávky a následné zvýšení cen, které překonává inflaci. Dále lze zdůvodnit potřebu dodávek, aby se vyrovnala poptávce, aby se zajistilo přijatelnější tempo růstu cen domů. Vysoký nárůst cen v Portlandu, v Seattlu a Denveru ukazuje dopad této dynamiky na konkrétní trhy, které mají velmi silné poptávkové faktory (především pozitivní růst pracovních míst) a slabou nabídku (především pozemky, které jsou k dispozici). Na těchto trzích je pravděpodobné, že ceny jsou vedeny na neudržitelné úrovně vzhledem k dostupnosti nízkých úrokových sazeb. Stručně řečeno, pro cenovou stabilitu trhu s bydlením je důležité, aby nabídka bydlení překonala poptávku.
Růst, expanze, nebo naopak stagnace a pokles trhu s nemovitostmi je závislý na tom, jak se v jednotlivých lokalitách vyvíjí trh páce a současně jak rostou ceny bydlení ve srovnání s růstem příjmů domácností; kruciální je pro tento market vyváženost růstu cen a růstu příjmů a převis nabídky na d poptávku, nebo její vyrovnanost, nikoli však převis poptávky nad nabídkou. Při rozlišování trhů s rodinnými domy je důležité si uvědomit, že klíčovým faktorem hypotéky je hrubá měsíční mzda domácnosti v poměru k jejímu uhrazení nákladů na bydlení – celkovou výši hypotéky, daně z nemovitostí a pojištění. Pro stabilní trh s bydlením je podstatné, aby poměr mezi vývojem cen domů, resp. celkových nákladů na bydlení a příjmy zůstal v příznivém poměru.
EU
Nová tržní realita
Evropský průmysl nemovitostí zažívá seizmický posun ve svém těžišti – od nemovitostí jako finančního aktiva, až po nemovitost jako produkt, resp. výrazněji k nemovitostem jako službě.
Zatímco dochází k obecnému poklesu sentimentu po Brexitu ve vztahu k Británii, investoři stále vidí, hledají a realizují hodnotu v oblasti nemovitostí v mnoha částech Evropy. Nicméně očekávání návratností (rychlosti obratu vloženého kapitálu) se zmenšuje a rostoucí důležitost aktivního řízení aktiv jako prostředku správy majetku o tom vypovídá. Rychle se měnící trendy, vývoj technologií a změny v bankovním systému nutí hlavní hráče v realitním průmyslu hledět za horizont dneška a hledat nové cesty a možnosti jak rozvíjet jejich core business. Zdá se, že si trh, jako celek, nevystačí pouze s prodejem bytu, nebo kancelářských budov, ale že je třeba hledat nové výzvy a nabízet přidanou hodnotu.
Obchodní výhled pro Evropu v roce 2017
Podle PwC jsou respondenti v Evropě rozděleni mezi ty, kteří věří, že primární nemovitost je spravedlivě oceněná trhem a ty, kteří ji vnímají jako nadhodnocenou, tedy věř, že tržní cena neodpovídá reálné ceně podkladového aktiva. Ale bez ohledu na to, přetrvává příliv investorů ze všech koutů světa a všech typů investorů – mohlo by se zdát, že Evropa je aktuálně jediný jistý bod, kde se dá relativně bezpečně investovat bez hrozeb terorismu, nebo politické nestability. „Lower“ by mohla být mantrou pro letošní zprávu: nižší hospodářský růst; Nižší růst nájemného; A nižší návratové cíle. Více než dvě třetiny věří, že vyšší výkonnost bude obtížnější, když mnozí očekávají volatilnější cykly. Většina z respondentů ale doufá, že dosáhne stejných výsledků, jak uvedli minulý rok. 45 procent společností předpokládá performance 5 až 10 procent a dalších 24 procent interpoluje mezi 10 a 15 procenty.
Německo a Skandinávie jsou na vrcholu
Data EurosStatu pro 2017 zařadila trhy s nemovitostmi ve velkých evropských městech podle svých celkových vyhlídek na investice a rozvoj. Navzdory mnoha politickým a ekonomickým nejistotám, které ohrožují budoucnost Evropy, je průmysl nemovitostí optimistický pro většinu svých hlavních trhů. Brexit však přetváří evropskou mapu trhu nemovitostí.
Berlín, Hamburk a Frankfurt zaujímají první tři místa v statistické tabulce, zatímco Mnichov si ponechává odstup na pátém místě. Jeden celoevropský investor uvedl, že „Německo nahradí Spojené království jako nejbezpečnější útočiště číslo 1 v Evropě“ pro rok 2017.
Severní státy jsou také novým bezpečným přístavem s dobrým demografickým rozložením populace, rostoucími ekonomikami a vysokou kvalitou života, díky čemuž se Skandinávie stane destinací pro globální kapitál.
Sdílení ekonomiky – zaměření na přístup k vlastnictví
Je nasnadě, proč by odklon od vlastnictví mohl potenciálně vážně narušit průmysl postavený na samotném konceptu vlastnictví. Z tohoto důvodu rostoucí význam sdílení ekonomiky posunuje těžiště nemovitostí – z finančního aktiva na produkt, na „místo“ jako službu. Větší pozornost je věnována kvalitě této služby při vytváření nových trhů a nových typů spotřebitelů.
Technologie jako prostředek pro změnu
Technologie jak jako prostředek, tak jako katalyzátor pro kulturní a společenské změny je klíčový základní trend, o kterém mnozí tvrdí, že bude mít v příštích letech nejvýznamnější dopad na realitní sektor. Ovlivňuje to, jakým způsobem se zajímáme, pronajímáme, kupujeme, prodáváme a oceňujeme nemovitosti a CEOs elitních společností se domnívají, že to umožní mnohem větší transparentnost než výkonnost a lepší přístup pro uživatele.
ČR
Realitní trh v České republice je poměrně rigidní a neelastický. Platí pro něj stejné hodnocení, jako výše v textu. Trh s nemovitostmi, zejména v Praze a Brně, nereflektuje vývoj mezd, ale kontinuálně roste a vytváří prostředí realitní bubliny. Nejexponovanější města v ČR však řeší odlišnou situaci – nedostatek pozemků pro výstavbu nových bytů a problém s údržbou stávajícího bytového fondu, zejména v centrech měst, kde pozemek pod budovou je natolik lukrativní, že se vlastníkům (privátním) nevyplácí renovace domu, ale je výnosnější jej nechat „spadnout“ a postavit na jeho místě administrativně-obchodní centrum.
Tím dochází k vylidňování center měst a k úbytku bytových jednotek na jedné straně a na druhé pak k masivnímu nárůstu kancelářských prostor, které v době recese představují pro financující instituce a vlastníky nemovitostí velké riziko.
Je zcela běžné, že dnes lidé investují do nemovitostí ve vytížených lokalitách a tyto investiční byty jsou financovány prostřednictvím hypoték a úvěrů. Ceny bytů jsou na některých místech tak napjaté, že pokud dojde k poklesu koupěschopné poptávky, nebudou vlastníci těchto jednotek schopni uhradit své závazky.
Tak jako nárůst osobního zadlužení v USA, tak i realitní trh v ČR představuje vysoké potenciální riziko pro investory – za předpokladu, že jejich investice vyžaduje ko-financování.
Tab. 2. Vývoj cen nemovitostí v ČR
průměrné indexy (2010 = 100) | průměrné indexy (2010 = 100) | průměrné tempo růstu | průměrné tempo růstu | |||||||||
nabídkových cen bytů | realizovaných cen bytů | nabídkových cen bytů | realizovaných cen bytů | |||||||||
rok | ČR | ČR bez Prahy | Praha | ČR | ČR bez Prahy | Praha | ČR | ČR bez Prahy | Praha | ČR | ČR bez Prahy | Praha |
2005 | 66,5 | 60,4 | 72,7 | 72,0 | 71,2 | 73,6 | 100,0 | 100,5 | 99,6 | 100,7 | 101,0 | 100,0 |
2006 | 72,4 | 66,8 | 77,9 | 78,0 | 77,9 | 78,3 | 103,2 | 103,6 | 102,7 | 103,4 | 103,5 | 103,0 |
2007 | 87,2 | 83,0 | 91,4 | 102,4 | 103,3 | 100,4 | 105,3 | 106,0 | 104,6 | 107,0 | 107,4 | 106,2 |
2008 | 107,2 | 106,1 | 108,4 | 119,8 | 121,4 | 116,5 | 104,5 | 105,6 | 103,4 | 102,5 | 102,4 | 102,6 |
2009 | 104,3 | 103,0 | 105,6 | 105,1 | 105,5 | 104,2 | 97,7 | 97,6 | 97,9 | 95,7 | 95,3 | 96,4 |
2010 | 100,0 | 100,0 | 100,0 | 100,0 | 100,0 | 100,0 | 99,2 | 99,6 | 98,8 | 99,6 | 99,6 | 99,5 |
2011 | 95,1 | 96,6 | 93,6 | 99,8 | 100,5 | 98,3 | 98,7 | 98,7 | 98,6 | 100,1 | 100,2 | 99,7 |
2012 | 96,1 | 92,5 | 99,6 | 98,4 | 99,0 | 97,2 | 100,8 | 99,1 | 102,3 | 99,6 | 99,5 | 99,7 |
2013 | 97,2 | 91,3 | 103,1 | 98,0 | 98,0 | 98,1 | 100,5 | 100,1 | 100,9 | 100,0 | 99,8 | 100,4 |
2014 | 100,7 | 93,0 | 108,5 | 99,2 | 98,7 | 100,3 | 100,7 | 100,1 | 101,3 | 100,5 | 100,4 | 100,7 |
2015 | 106,9 | 97,7 | 116,1 | 102,3 | 102,5 | 102,1 | ||||||
2016 | 117,6 | 107,1 | 128,2 | 102,4 | 102,1 | 102,7 | ||||||
2017 | 125,9 | 109,1 | 142,7 | 102,3 | 99,9 | 104,2 |
Zdroj: ČSÚ
Graf 1. Nabídkové ceny bytů Praha
Zdroj: ČSÚ
Graf 2. Nabídkové ceny bytů ČR
Zdroj: ČSÚ
Klíčová slova: Měsíční mzda | Spotřebitelé | Case-Shiller | Praha | Společenské změny | Příliv investorů | Nižší růst | EUR | CoreLogic | Change | Trh s bydlením | ČSÚ | Pokles | Výhled pro Evropu | Vlastnictví | KO | Pokles trhů | Domácnosti | Obchodní výhled | Berlín | Developeři | Technologie | Ceny | Vývoj | Zadlužení | Vice | Růst | Pozemky | TIM | Daně z nemovitosti | Růst cen | Ceny bydlení | Správy majetku | Frankfurt | ČR | Prodeje rodinných domů | Evropský průmysl | Nemovitosti v ČR | Centrum | Růst zaměstnanosti | Cykly | Spojení | Cíle | Práce | Hamburk | Vývoj ekonomiky | Riziko pro investory | Expanze | Mzda | Byty | Realitní bubliny | Transparentnost | Bydlení | Prodeje | Eura | Důvěra | Pozornost | Asociace | Medián | Trhy | Společnosti | 3М | Vývoj technologií | Průmysl | Velké riziko | Budoucnost | Rozvoj | ProCent | Realitní sektor | Důvěra spotřebitelů | Hypotéky | Ekonomiky | Kupující | Prodeje domů | Londýn | Ceny bytů | Instituce | Potenciální riziko pro investory | Investiční byty | Cenová bublina | Očekávání | Příjmy | Výhled | Tempo růstu | Stagnace | Ztráty | Realitní trh | Economic | Aktuální vývoj | PwC | Převis | ROCE | Vývoj mezd | Trh | Pro investory | Nemovitosti | Market | Investiční | Graf | Cena | Index | Investovat | Financování | Business | EU | Trh s nemovitostmi | Investoři | Indexy | Hospodářský růst | Evropa | Úrokové sazby | Performance | Výkonnost | Tržní cena | Trend | Riziko | Nabídka | Finanční instituce | Investor | Investice | Euro | Bod | Aktiva | Sazby | Kapitál | Spotřebitelské ceny | Politika | Daně | Recese | Poptávka | Německo | USA | Brexit |
Čtěte více
-
Realistické prognózy úrokových sazeb Bank of England v roce 2024
Téma úrokových sazeb zůstává hlavním tématem měnového trhu. Zatímco trh už víceméně pochopil úrokové sazby Evropské centrální banky a Federálního rezervního systému (i když kolem nich panuje stále mnoho nejasností), "úplnou neznámou" zůstává Bank of England. Začněme tím, že britská centrální banka nevydala žádné prohlášení týkající se plánovaných změn měnové politiky na rok 2024. Samozřejmě jsme vyslechli několik projevů guvernéra BoE Andrewa Baileyho a některých jeho kolegů, kteří oznámili připravované snížení úrokových sazeb během letošního roku. Rok je ale dlouhá doba a trh potřebuje jasnou odpověď. -
Realita eurozóny: Každý sám za sebe
Vývoj posledních měsíců ukazuje, že evropské země již necítí silnou vazbu k Evropě jako celku. Solidarita se zeměmi, k... -
Realitní boom v USA je zpět: Ceny vyskočily nejvíce za 7 let
Oživení v oblasti residenčních nemovitostí ve Spojených státech nabírá na síle. Svědčí o tom meziroční skok cen... -
Realitní firma WeWork začne přijímat platby ve vybraných kryptoměnách
Americká realitní společnost WeWork, která se zabývá sdílením kancelářských prostor a oznámila záměr vstoupit na akciovou burzu, začne přijímat platby ve vybraných kryptoměnách. Naváže proto spolupráci s kryptoměnovou burzou Coinbase Global a s platební aplikací Bitpay. WeWork to podle agentury Reuters uvedla ve svém dnešním sdělení. -
Realitní fond NEMO loni přinesl jedno z nejlepších zhodnocení na trhu. Počet investorů narostl o polovinu
Realitní fond NEMO v roce 2023 dosáhl zhodnocení 7,21 %. Zařadil se tak mezi nejvýkonnější retailové nemovitostní fondy na českém trhu. Celkový výnos od založení fondu v červnu 2019 již překročil hranici 30 %. Úspěch navíc NEMO zaznamenal také co do přílivu nových investorů. Těch je nyní přes 8 600, o polovinu více než před rokem. -
Realitní fondy od WOOD & Company letos úspěšně bojují s inflací. Retail podfond si za tři kvartály připsal více než 15 %
Stabilní výkonnost Realitního fondu WOOD & Company pokračuje i v letošním roce. Za první tři čtvrtletí eviduje podfond orientovaný na kancelářské budovy (WOOD & Company Office podfond) v korunové třídě výnos 7,89 % a v případě podfondu zaměřeného na nákupní centra (WOOD & Company Retail podfond) je to za stejné období dokonce 15,24 %. -
Realitní skupina CPI Property Group v Dublinu vydala dluhopisy za 8 miliard korun
Realitní skupina CPI Property Group podnikatele Radovana Vítka pro své investory na burze v Dublinu vydala dluhopisy za 350 milionů dolarů, přepočtu za 8 miliard korun. -
Realitní trh a diverzifikace portfolia
Diverzifikace je v případě investic důležitým nástrojem. Díky ní lze dosáhnout snížení míry rizika, aniž by současně došlo ke znatelnému snížení výnosu. Nebo opačně: při zachovaném riziku lze diverzifikací zvýšit výnos. Proto by diverzifikace měla být základním pravidlem každého investora, i toho, který chce investovat jen a pouze do realit. -
Realitní trh v ČR ožil, prodeje bytů stouply během loňska o desítky procent
Realitní trh v ČR zažívá od loňského jara z pohledu počtu transakcí růst u všech typů nemovitostí. Prodeje u novostaveb v posledním čtvrtletí roku 2023 meziročně vzrostly téměř dvojnásobně, u starších bytů to bylo o 49 procent a rodinných domů o 45 procent. Ve druhé polovině roku 2022 ale trh skokově propadl. Vyplývá to z dat, která novinářům představily Česká bankovní asociace a společnost Dataligence. -
Realitní trh v roce 2024
Realitní a hypoteční trh může z řady důvodů čekat v tomto roce oživení. Předpokládáme, že však bude pozvolné - ceny budou růst jen mírně a přes nárůst nově poskytnutých hypoték budou jejich objemy pravděpodobně stále výrazně zaostávat za předpandemickými léty. Jaké jsou tedy důvody k opatrnému optimismu? Za prvé, české domácnosti po dvou letech opět zažijí růst reálné mzdy. Současně vstupují do roku 2024 s velmi vysokou mírou úspor. -
Reality – Menší byty jsou v kurzu
Pokud investujete do realit, zaměřte se na menší byty. Levnější malé byty jsou nejvíce žádané a představují cestu k dostupnému bydlení. Investoři při výstavbě cílí na studenty a seniory. -
Reality na vzestupu, nemovitosti v dobré kondici a Společnost Eurovia CS
Stavební společnost Eurovia CS začátkem příštího roku opustí Palác Dunaj na Národní třídě v Praze a do konce roku plánuje také v Krči dokončit výstavbu nové centrály. Eurovia CS je jednou z prvních společností pouštějících se do výstavby na místě, kam Praha zavede novou linku metra D. V Krči plánují výstavbu ale také další developeři, jako třeba Central Group či Reflecta Development. V Krči by mělo vzniknout několik stanic nové trasy metra linky D. Začátkem roku zakoupila v Krči pozemky i developerská společnost Central Group. Ta na místě zvažuje postavit hotel. Naproti Thomayerově nemocnici se chystá stavět byty a kanceláře s obchodními plochami společnost Reflecta Development. Dopravní podnik hlavního města Prahy vypsal výběrové řízení na developera a mezi uchazeči je Penta Investments, Geosan Group a Karlin Group. -
Realizované zisky investorů z kryptoměn v roce 2021 celosvětově vzrostly o 400 % a přesáhly 160 miliard USD
Popularita a adopce digitálních aktiv jednotlivci, organizacemi a vládami po celém světě rok od roku stoupá. Rok 2021 přinesl některé pozoruhodné výsledky, pokud jde o výhody pro investory do kryptoměn. -
Reálná hodnota zlata se pohybuje okolo 1800 USD
Týdenní průzkum zlata ukazuje, že nálada mezi analytiky z Wall Street a investory z "Main Street" je relativně neutrální. -
Reálná mzda v Česku padá soustavně už dva roky, což je historický rekord. Nikdy nebylo tak špatně tak dlouho, ovšem ČNB se už i tak může připravovat na snížení úroků
Reálná mzda se v letošním třetím čtvrtletí propadla už osmé čtvrtletí v řadě. To je suverénně nejvytrvalejší a nejsoustavnější pokles reálných mezd – a tedy životní úrovně lidí – v celé novodobé historii ČR. Dosud se reálném vyjádření mzdy propadaly nejdéle čtyři čtvrtletí v řadě, a to po měnovém otřesu a následné krizi let 1997 a 1998. V letošním třetím čtvrtletí však propad reálných mezd citelně zpomalil. Meziročně vykázal úroveň minus 0,8 procent, takže se jedná vlastně o nejlepší výsledek reálných mezd, resp. jejich nejslabší meziroční pokles, za celé období od poledního čtvrtletí roku 2021. Loni ve druhém a třetím čtvrtletí se reálné mzdy propadaly i o více než deset procent. -
Reálná mzda v Česku padá soustavně už dva roky, což je historický rekord. Nikdy nebylo tak špatně tak dlouho, ovšem světélko na konci dlouhého tunelu vidět je
…vskutku příslovečné světélko na konci tohoto nebývale dlouhého už je vidět. Nabývá i podoby historického vzestupu ceny zlata, na dějinný rekord. -
Reálná výše mezd se vrátila k růstu
„Odchod zahraničních pracovníků do zemí svého původu se firmám prodražil. Češi totiž odmítali nastupovat na hůře placené pozice, což firmy nutilo k navyšování mezd. V důsledku tohoto vývoje se objem vyplacených mezd zvýšil o 1,9 procenta, přestože počet zaměstnanců klesl o 3,1 procenta,“ říká hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček. -
Reálné mzdy dále rostou, prozatím ale velmi pozvolně
Průměrná nominální mzda v loňském čtvrtém čtvrtletí vzrostla meziročně o 6,3 % po růstu o 7,1 % zaznamenaném ve čtvrtletí předtím. Zrychlení naopak nastalo u mezičtvrtletní mzdové dynamiky, která podle našeho odhadu dosáhla (po sezónním očištění) 1,3 % po 1,1 % v Q3 24. Vzhledem k tomu, že růst spotřebitelských cen v Q4 činil (bez vlivu sezónnosti) 0,9 % q/q, kupní síla průměrné mzdy se mírně zvýšila. -
Reálné mzdy i v Q4 23 lehce mezičtvrtletně vzrostly, zhruba v souladu s očekáváním
Průměrná nominální mzda v loňském čtvrtém čtvrtletí vzrostla meziročně o 6,3 % po růstu o 7,1 % zaznamenaném ve čtvrtletí předtím. Zrychlení naopak nastalo u mezičtvrtletní mzdové dynamiky, která podle našeho odhadu dosáhla (po sezónním očištění) 1,3 % po 1,1 % v Q3 24. Vzhledem k tomu, že růst spotřebitelských cen v Q4 činil (bez vlivu sezónnosti) 0,9 % q/q, kupní síla průměrné mzdy podle našeho odhadu v Q4 23 vzrostla o 0,4 % q/q (po 0,2 % q/q v Q3 23). Reálná mzda se tak zvyšuje již třičtvrtě roku, což je do budoucna pozitivním příslibem pro spotřebu domácností. Úrovňově však byla i tak v loňském závěrečném čtvrtletí stále poblíž hladiny přelomu roku 2017 a 2018. -
Reálné mzdy ještě klesají, ale trend se již brzy obrátí
Panovaly naděje, že ve druhé polovině roku reálné mzdy českých zaměstnanců začnou růst, ale zatím se tak ještě nestalo. Průměrná nominální mzda v Česku rostla ve třetím čtvrtletí tohoto roku o 7,1 %, ale vzhledem k 8% inflaci reálná mzda tudíž poklesla o 0,8 %. Tento výsledek odpovídá predikcím trhu, zatímco náš odhad i ČNB byl mírně pesimističtější. Bezprostřední reakce na finančních trzích byla takřka nezaznamenatelná, kdy koruna ztratila jen pár haléřů.
Forex - doporučené články:
Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.
Nejnovější články:
Vzdělávací články
Pokročilá struktura Price Action (5. díl)
Forex: Nejvíce volatilní měnové páry
Index S&P 500: Kompletní průvodce pro investování a trading
Jak se stát prop obchodníkem?
Volatilita na finančních trzích – dobrý sluha, ale zlý pán
FTMO - PŘIPOJTE SE K REVOLUCI V TRADINGU
Základní struktura Price Action (4. díl)
Podstata komodit: Průzkum hlavních trhů a jejich specifik
Sezónnost na FOREXu
Nejlepší trading příležitosti - kde a jak profitovali tradeři (březen 2024)
Pokročilá struktura Price Action (5. díl)
Forex: Nejvíce volatilní měnové páry
Index S&P 500: Kompletní průvodce pro investování a trading
Jak se stát prop obchodníkem?
Volatilita na finančních trzích – dobrý sluha, ale zlý pán
FTMO - PŘIPOJTE SE K REVOLUCI V TRADINGU
Základní struktura Price Action (4. díl)
Podstata komodit: Průzkum hlavních trhů a jejich specifik
Sezónnost na FOREXu
Nejlepší trading příležitosti - kde a jak profitovali tradeři (březen 2024)
Denní kalendář událostí
V eurozóně index CPI
V USA týdenní změna zásob ropy
Prezidentka ECB Christine Lagarde
Prezident Bundesbank Joachim Nagel
V Británii maloobchodní tržby
V Německu index PPI
V Japonsku index CPI
V USA prodeje existujících domů
V USA výrobní index z oblasti Filadelfie
Žádosti o podporu v nezaměstnanosti
V eurozóně index CPI
V USA týdenní změna zásob ropy
Prezidentka ECB Christine Lagarde
Prezident Bundesbank Joachim Nagel
V Británii maloobchodní tržby
V Německu index PPI
V Japonsku index CPI
V USA prodeje existujících domů
V USA výrobní index z oblasti Filadelfie
Žádosti o podporu v nezaměstnanosti
Tradingové analýzy a zprávy
Forex: Americký dolar v reakci na vyjádření představitelů Fedu oslabuje
Komodity: Ceny ropy klesají po zprávě o růstu zásob v USA
Vláda schválila regulaci trhu s kryptoaktivy včetně dohledu ČNB
Trh se stříbrem bude letos čtvrtým rokem v deficitu, poptávka roste
Pražská burza dnes nepatrně vzrostla, pomohly jí akcie Erste, Coltu a VIG
Forex: Koruna dnes stagnovala k jednotné evropské měně i vůči dolaru
Index spekulativního sentimentu 17.4.2024
Intradenní Price Action patterny na USD/JPY 17.4.2024
5 událostí, které dnes stojí za pozornost
Nejsilnější a nejslabší měny 17.4.2024
Forex: Americký dolar v reakci na vyjádření představitelů Fedu oslabuje
Komodity: Ceny ropy klesají po zprávě o růstu zásob v USA
Vláda schválila regulaci trhu s kryptoaktivy včetně dohledu ČNB
Trh se stříbrem bude letos čtvrtým rokem v deficitu, poptávka roste
Pražská burza dnes nepatrně vzrostla, pomohly jí akcie Erste, Coltu a VIG
Forex: Koruna dnes stagnovala k jednotné evropské měně i vůči dolaru
Index spekulativního sentimentu 17.4.2024
Intradenní Price Action patterny na USD/JPY 17.4.2024
5 událostí, které dnes stojí za pozornost
Nejsilnější a nejslabší měny 17.4.2024
Blogy uživatelů
Investícia do uránu?
Praktická ukázka: Další čekání na falešný průraz?
Trochu jiný pohled na money management
Jaká jsou rizika drahé ropy?
QT stahuje obří objem „peněz“ ze systému
INVESTIČNÍ GLOSA: Do nekonečna a ještě dál. Turecký krypto podvodník si má odsedět 11 tisíc let
Geopolitické události – mezinárodní dohody a organizace (7. díl)
Kam půjdou úrokové sazby? Aktuální přehled situace v USA, EU i České republice
Nedělní příprava: Měnové páry EUR/USD, NZD/USD a AUD/CHF
Elliottovy vlny: Měnový pár GBP/USD, index Dow Jones a akcie Netflix
Investícia do uránu?
Praktická ukázka: Další čekání na falešný průraz?
Trochu jiný pohled na money management
Jaká jsou rizika drahé ropy?
QT stahuje obří objem „peněz“ ze systému
INVESTIČNÍ GLOSA: Do nekonečna a ještě dál. Turecký krypto podvodník si má odsedět 11 tisíc let
Geopolitické události – mezinárodní dohody a organizace (7. díl)
Kam půjdou úrokové sazby? Aktuální přehled situace v USA, EU i České republice
Nedělní příprava: Měnové páry EUR/USD, NZD/USD a AUD/CHF
Elliottovy vlny: Měnový pár GBP/USD, index Dow Jones a akcie Netflix
Forexové online zpravodajství
Denní shrnutí: Wall Street maže počáteční zisky, Bitcoin testuje 60 000 dolarů
Ropa se vrací ke klíčové podpoře
Slabý BRL kávě neškodí
Autodesk se po odložení výroční zprávy propadá o 5 %
BREAKING: BITCOIN testuje oblast 60 000 dolarů
Společnost Sage Therapeutics klesla o více než 20 % na základě výsledků studie
Akciové trhy: Praha na zelené nule
Forex: Tuzemské výrobní ceny klesly kvůli levnějším energiím
Fidelity International: Německá medvědí data jsou příznivá pro německé státní dluhopisy
BREAKING: OIL roste po zprávě DOE
Denní shrnutí: Wall Street maže počáteční zisky, Bitcoin testuje 60 000 dolarů
Ropa se vrací ke klíčové podpoře
Slabý BRL kávě neškodí
Autodesk se po odložení výroční zprávy propadá o 5 %
BREAKING: BITCOIN testuje oblast 60 000 dolarů
Společnost Sage Therapeutics klesla o více než 20 % na základě výsledků studie
Akciové trhy: Praha na zelené nule
Forex: Tuzemské výrobní ceny klesly kvůli levnějším energiím
Fidelity International: Německá medvědí data jsou příznivá pro německé státní dluhopisy
BREAKING: OIL roste po zprávě DOE
Odborné kurzy a semináře
Ziskové obchodování na finančních trzích pomocí ROBOTŮ (Online přenos nebo osobní účast)
Ziskové obchodování na finančních trzích pomocí ROBOTŮ (Záznam semináře)
Praktický workshop technické analýzy + profi obchodní systémy (Online - živý přenos)
Ziskové obchodování na finančních trzích pomocí ROBOTŮ (Online přenos nebo osobní účast)
Nový seminář: Psychologie tradingu a profesionální Money-Management (Záznam semináře)
Ziskové obchodování akcií - praktický seminář (Záznam semináře)
Nový seminář: Psychologie tradingu a profesionální Money-Management
Ziskové obchodování akcií - praktický seminář
Praktický workshop technické analýzy + profi obchodní systémy (Záznam semináře)
Ziskové obchodování akcií - praktický seminář (Online přenos nebo osobní účast)
Ziskové obchodování na finančních trzích pomocí ROBOTŮ (Online přenos nebo osobní účast)
Ziskové obchodování na finančních trzích pomocí ROBOTŮ (Záznam semináře)
Praktický workshop technické analýzy + profi obchodní systémy (Online - živý přenos)
Ziskové obchodování na finančních trzích pomocí ROBOTŮ (Online přenos nebo osobní účast)
Nový seminář: Psychologie tradingu a profesionální Money-Management (Záznam semináře)
Ziskové obchodování akcií - praktický seminář (Záznam semináře)
Nový seminář: Psychologie tradingu a profesionální Money-Management
Ziskové obchodování akcií - praktický seminář
Praktický workshop technické analýzy + profi obchodní systémy (Záznam semináře)
Ziskové obchodování akcií - praktický seminář (Online přenos nebo osobní účast)
Naposledy čtené:
Forexové online zpravodajství
Zahraniční obchod zpět v deficitu
Americký akciový index SP 500 zažívá korekci
Další členové FOMC vidí šanci na ukončení cyklu zvyšování sazeb! 📌
EUR/USD
Rozbřesk: Čínský prezident upevňuje svoji moc a Madrid zostřuje postup proti Barceloně
GBP/USD
Zemědělci mají dobrý rok, sklizeň obilí může být nejvyšší za skoro 20 let. Pečivo ale nezlevní
Plán obchodování měnového páru GBP/USD na 15. dubna. Jednoduché tipy pro začátečníky
Swissquote Research: DENNÍ TECHNICKÁ ANALÝZA 3.6.2019
Ozvěny trhu: Vyschlý pramen dolarové likvidity
Zahraniční obchod zpět v deficitu
Americký akciový index SP 500 zažívá korekci
Další členové FOMC vidí šanci na ukončení cyklu zvyšování sazeb! 📌
EUR/USD
Rozbřesk: Čínský prezident upevňuje svoji moc a Madrid zostřuje postup proti Barceloně
GBP/USD
Zemědělci mají dobrý rok, sklizeň obilí může být nejvyšší za skoro 20 let. Pečivo ale nezlevní
Plán obchodování měnového páru GBP/USD na 15. dubna. Jednoduché tipy pro začátečníky
Swissquote Research: DENNÍ TECHNICKÁ ANALÝZA 3.6.2019
Ozvěny trhu: Vyschlý pramen dolarové likvidity
Blogy uživatelů
Zase ten Bitcoin
EUR/USD podle Elliotta 28.6.2011
Jak obchodovat formace Hanging Man a Inverted Hammer
Index S&P 500 je na dvouletém maximu, býci se perou o rekord
Americkému dolaru nestojí nic v cestě
Teorie aukce – high a low
EURUSD uzavírá na silných hodnotách
Změnil se na EUR/USD trend? A kam se vydá EUR/CZK?
EUR/USD podle Elliotta 28.3.2012
Investice do uranu: 1 g = 1,5 t
Zase ten Bitcoin
EUR/USD podle Elliotta 28.6.2011
Jak obchodovat formace Hanging Man a Inverted Hammer
Index S&P 500 je na dvouletém maximu, býci se perou o rekord
Americkému dolaru nestojí nic v cestě
Teorie aukce – high a low
EURUSD uzavírá na silných hodnotách
Změnil se na EUR/USD trend? A kam se vydá EUR/CZK?
EUR/USD podle Elliotta 28.3.2012
Investice do uranu: 1 g = 1,5 t
Vzdělávací články
Ondřej Hartman z FXstreet.cz na CNN Prima NEWS
8 nejlepších obchodních strategií – Price Action (2. díl)
Jak úspěšně obchodovat formaci Cypher?
Nejlepší forma vzdělávání v online tradingu?
Úrokové sazby a jak ovlivňují forex
Jak vydělat na ukončení intervencí ČNB
8 nejlepších obchodních strategií – intradenní obchodování (6. díl)
Price Action: Pokročilé obchodování formace Pin Bar (1. díl)
Mistrovství v obchodování akciových indexů: Klíčové strategie a přístupy
3 věci ke zvážení, když chcete trefovat vrcholy a dna
Ondřej Hartman z FXstreet.cz na CNN Prima NEWS
8 nejlepších obchodních strategií – Price Action (2. díl)
Jak úspěšně obchodovat formaci Cypher?
Nejlepší forma vzdělávání v online tradingu?
Úrokové sazby a jak ovlivňují forex
Jak vydělat na ukončení intervencí ČNB
8 nejlepších obchodních strategií – intradenní obchodování (6. díl)
Price Action: Pokročilé obchodování formace Pin Bar (1. díl)
Mistrovství v obchodování akciových indexů: Klíčové strategie a přístupy
3 věci ke zvážení, když chcete trefovat vrcholy a dna
Tradingové analýzy a zprávy
Očekávané události pro tento týden
Burza propadla na nejnižší hodnotu za 2,5 roku, koruna oslabuje
Tsipras označil dohodu za tvrdou
Forex: Odrazí se AUD/NZD od rezistence obchodního pásma?
Komodity: Ropa se po ranních ztrátách stabilizovala, Brent je pod 97 dolary za barel
Ropa WTI vystoupila na tříleté maximum
Čína prý hledá konstruktivní řešení obchodního sporu s USA
Pražská burza začala týden mírnou ztrátou, nedařilo se akciím ČEZ a Erste
Index spekulativního sentimentu 24.5.2023
Agentura Moody's snížila rating Francie
Očekávané události pro tento týden
Burza propadla na nejnižší hodnotu za 2,5 roku, koruna oslabuje
Tsipras označil dohodu za tvrdou
Forex: Odrazí se AUD/NZD od rezistence obchodního pásma?
Komodity: Ropa se po ranních ztrátách stabilizovala, Brent je pod 97 dolary za barel
Ropa WTI vystoupila na tříleté maximum
Čína prý hledá konstruktivní řešení obchodního sporu s USA
Pražská burza začala týden mírnou ztrátou, nedařilo se akciím ČEZ a Erste
Index spekulativního sentimentu 24.5.2023
Agentura Moody's snížila rating Francie
Témata v diskusním fóru
Kryptoměny: Budoucnost financí nebo riziková hra?
Kopírovanie
Kognitivní disonance v tradingu. Co to je, příklady a návod na ponížení dopadů
EUR/USD
Ropa opět trochu levnější
USD/CHF
Mapa 49/10
Index S&P 500 po vylepšení historických maxim klesl zpět do pásma pod 3 600
Elliottova vlnová teorie pro měnový pár NZD/CHF, dolarový index DXY a akcie Netflix
Velké banky vs. brokeři – kdo zvítězí?
Kryptoměny: Budoucnost financí nebo riziková hra?
Kopírovanie
Kognitivní disonance v tradingu. Co to je, příklady a návod na ponížení dopadů
EUR/USD
Ropa opět trochu levnější
USD/CHF
Mapa 49/10
Index S&P 500 po vylepšení historických maxim klesl zpět do pásma pod 3 600
Elliottova vlnová teorie pro měnový pár NZD/CHF, dolarový index DXY a akcie Netflix
Velké banky vs. brokeři – kdo zvítězí?