Čtvrtek 28. březen 2024 10:57
reklama
InstaForex Ebook
reklama
Dukascopy new
reklama
Dukascopy new
reklama
InstaForex Ebook

Predaje nových domov v USA sa prepadli. Vyberá si vyššie úročenie svoju daň?

26.01.2017 18:19  Autor: X-Trade Brokers  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

V decembri sa v USA predalo najmenej novo-postavených domov od februára 2016. Anualizované predaje na úrovni 533 tis. boli o 62 tis. (10,4%) slabšie ako pred mesiacom a výrazne podstrelili prognózy na úrovni 585 tis. Môže to byť náznakom negatívnych dopadov vyššieho úročenia na dopyt po nehnuteľnostiach. Od amerických volieb totiž dlhodobé úročenie výrazne poskočilo (čaká sa, že Trumpove stimuly zvýšia rast a infláciu, na čo bude musieť FED reagovať vyššími sadzbami), pri 30-ročných hypotékach z úrovní okolo 3,5% až nad 4%, kde bolo naposledy úročenie v rokoch 2013/2014:

2017-01-26_NHS

K vyšším sadzbám je potrebné prirátať aj vyššiu mediánovú cenu nových domov. Tá dosiahla v decembri 322 tis. USD, čo je druhá najvyššia úroveň v histórii (najvyššia bola dosiahnutá v septembri). Nateraz to vyzerá, že ceny nových domov dosiahli po päťročnom rastovom trende v posledných mesiacoch strop niekde pri úrovni 320 tis. Tieto úrovne sú o viac ako štvrtinu vyššie, ako bolo maximum počas bubliny v polovici minulej dekády. V kombinácii s vyššími sadzbami to mohlo mať negatívny dopad na dopyt.

Vývoj mediánovej ceny nových domov v USA

2017-01-26_NH price

Ešte je však priskoro vyvodzovať závery, je to len jedno slabšie číslo. Navyše iné segmenty trhu s bývaním zatiaľ problémy nevykazujú – predaje domov na sekundárnom trhu sa v decembri držali vysoko, počet nepredaných domov je najnižší v tomto tisícročí, začaté stavby domov a vydané stavebné povolenia sú na jedných z najvyšších úrovní od krízy a to isté platí aj pre optimizmus staviteľov domov. Čiže prepad predajov nových domov tipujem skôr na jednorazovú záležitosť.

Každopádne, keď sa niekde má negatívne prejaviť vyššie úročenie, tak to bude na trhu s bývaním. Preto je potrebné vývoj na ňom sledovať. Na bublinu to nevyzerá, na sekundárnom trhu, kde sa predáva drvivá väčšina domov, ceny vôbec nie sú tak exponované ako pri novostavbách, a dlh domácnosti v pomere k HDP naďalej klesá a aktuálne je najnižší od roku 2002 (teda ešte z času pred nafukovaním realitnej bubliny). Prípadné spomalenie aktivity na trhu s bývaním by však mohlo stlmiť aktivitu FEDu, ktorý sa zatiaľ tvári, že hodlá zvyšovať úročenie rýchlym tempom (a preto je dolár vysoko).

Klíčová slova: USA | Fed | USD | Dolar | HDP |
Sdílení článku: 
   

Čtěte více

Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

reklama
Fintokei SwiftTrader