Pátek 29. březen 2024 02:36
reklama
Purple trading AI
reklama
Fintokei ProTrader
reklama
Swissquote Bank
reklama
InstaForex Ebook

Beblavý chce oklieštiť nezávislosť NBS

17.10.2016 11:39  Autor: X-Trade Brokers  Sekce: Burzovní zpravodajství  Tisk

Môj dnešný komentár pre HNonline.sk

Realitná bublina v USA mala viacero menovateľov – od vládnych politík, cez nízke sadzby FEDu až po nekalé praktiky v bankovom sektore. Jedným z nich bola podpora hypoték pre menej bonitných dlžníkov, ktorú praktizovali vlády oboch Bushovcov a Clintona. Pološtátne hypotekárne agentúry Freddie Mae a Fannie Mac mali stanované ciele, koľko percent hypoték majú rozdávať pre menej bonitných klientov (tie sa navyše neustále navyšovali). Napokon do nich musela vláda naliať viac ako 200 mld. dolárov a ich dlhopisy musela skupovať centrálna banka FED.

Síce to nie je až také tlačenie na pílu, ale s podporou tvorby dlhu pre rizikovejšie skupiny dnes prichádza aj poslanec Beblavý. Tomu sa nepáči, že NBS sa snaží obmedziť podiel hypoték s minimálnou spoluúčasťou a chcel by z týchto pravidiel vyňať mladé rodiny. V praxi to znamená vyššie úvery pre menej bonitných dlžníkov. Podľa Prieskumu financií a spotreby domácností z dielne NBS mala v roku 2014 kategória do 34 rokov nielen najvyšší mediánový dlh (niekde medzi 30 až 35 tis. eur), ale aj suverénne najvyšší pomer dlhu k ročným príjmom, ten bol dokonca nad 100%:

1-dlhova-sluzba

Takže práve mladí dlžníci sú tou najrizikovejšou skupinou. Keď si to celé posadíme do kontextu „slovenského sna“ (na západe až tak tento trend rozšírený nie je) skončiť školu, zobrať si hypotéku a bývať vo vlastnom, tak je to predovšetkým táto skupina, ktorá tlačí nahor ceny nehnuteľností. Keď niekoľkým desiatkam percent dopytu zlepšíte podmienky, tak v konečnom dôsledku to môže vypáliť tak, že kvôli následným vyšším cenám (ponuka pri nehnuteľnostiach nereaguje práve najpružnejšie), bude záťaž pre rodinné rozpočty podstatne vyššia ako keby si určitú čiastku museli nasporiť. A vyryžujú z toho developeri.

Po tomto opatrení by Slovensko skončilo s ešte väčším dlhom domácností (ku koncu prvého kvartálu to bolo 34,9% HPD). Ten je síce v porovnaní so západom Európy nízky, je to však vo veľkej miere v dôsledku toho, ako sa premieňalo kolektívne vlastníctvo bytov na súkromné, a preto majú postsocialistické krajiny podstatne nižší dlh domácností. Preto je tento dlh je koncentrovaný predovšetkým v kategórii mladých dlžníkov a v oblastiach, kam prichádzajú ľudia za prácou. Čiže máme na Slovensku určité rizikové segmenty.

Keď sa pozrieme do histórie, tak tá nabáda skôr k monetárnej ako k fiškálnej zodpovednosti. Už som viackrát písal, že fiškálne krízy prichádzajú len v krajinách, ktoré si nepožičiavajú vo vlastnej mene. Za verejným dlhom totiž v dnešnom monetárnom systéme, či sa nám to páči, alebo nie, stojí centrálna banka. Aj preto dochádza k fiškálnym krízam len v emerging ekonomikách, ktoré nemajú dostatok domáceho kapitálu a sú nútené si požičiavať v cudzích menách, a v eurozóne, kde ECB svojho času nestála za verejnými dlhmi členských krajín, preto mali verejné dlhy eurozóny viac charakter dlhu denominovaného v cudzej mene.

Keď si vezmem nové tisícročie, tak si na fiškálnu krízu spomínam len v Grécku a Taliansku (plus čiastočne v Portugalsku, tam však bolo aj veľa hypotekárneho dlhu), naopak ku krízam, ktoré mali pôvod v zadlžení domácnosti došlo v USA, Británii, Írsku, Španielsku a v pobaltských krajinách (plus určite som ešte na niekoho zabudol). A podobne tomu bolo aj v druhej polovici minulého storočia.

Beblavý povedal, že nevidí dôvod, aby sa vzťahovali nové pravidlá NBS pre všetkých. Ja ich teda vidím, po prvé to, čo som napísal v predošlých riadkoch – krízy sú ďaleko častejšie monetárneho ako fiškálneho dôvodu. Po druhé, ECB drží dlhodobé úročenie extrémne nízko, a nedrží ho tam kvôli Slovensku, ale kvôli Taliansku, Grécku a Španielsku. Čiže bez nich by bolo dlhodobé úročenie v eurozóne pravdepodobne vyššie.  A po tretie, s bonifikáciami si už dnes niektorí mladí (ktorí tvoria najväčšiu časť dopytu po hypotékach) môžu znížiť úrokový komponent hypotekárnej splátky na nulu. Čiže podmienky na hypotekárnom trhu sú viac než uvoľnené.

V jednom s ním však súhlasím, na bublinu to na zatiaľ pri slovenských realitách nevyzerá (teda minimálne nie na nejakú väčšiu). Okrem nízkeho celkového dlhu domácností to naznačuje aj vývoj cien nehnuteľností, ktorý bol dokonca nižší ako rast miezd (aj keď zoberieme do úvahy štatistické nedokonalosti, tak tam je určitá vata). Ceny nehnuteľností budú na rozdiel od tovarov a služieb z dlhodobého hľadiska vykazovať rast zhruba na úrovní nominálneho HDP či miezd, keďže viac pôdy v oblastiach, kde je vysoký dopyt po bývaní, zatiaľ technológia vytvoriť nedokáže.

Medziročná zmena cien nehnuteľností a priemerných miezd (zdroj Makrodatabáza NBS)

2-nehnutelnosti-mzdy

Avšak to, že to nevyzerá na bublinu, nie je dôvod tlačiť na pílu. Máme jedny z najzdravších bánk v eurozóne, tak si to neodpálme. Asi sa všetci zhodnú na tom, že súčasná pozícia Slovenska v krivke hospodárskeho cyklu si vyžaduje inú monetárnu politiku ako pre Grécko či Taliansko. Po tom, ako sme vstupom do eurozóny odovzdali monetárnu politiku do rúk ECB, tak Slovensku ostalo málo nástrojov na jej uťahovanie/uvoľňovanie v prípade potreby. Jedným z týchto zvyšných nástrojov sú práve limity pre spolufinancovanie hypoték pre banky.

Keby prešiel Beblavého návrh, tak by to de facto znamenalo, že sa tento nástroj presunie z rúk nezávislej NBS k Robinom Hoodom do parlamentu. A ako vieme, tí majú tendenciu rozmýšľať maximálne na štyri roky a nie v kontexte dlhodobej stability. NBS sa v tomto smere správa zodpovedne. Nechajte ju robiť si svoju prácu, pán Beblavý.

P.S.: Vzhľadom na negatívne demografické projekcie som rozhodne za podporu mladých rodín. Určite sú lacnejšie opatrenia na zmiernenie negatívneho demografického vývoja dnes ako látanie obrovských dier vo verejných financiách v budúcnosti. Skôr by to však malo byť vo forme opatrení ktoré by mladým rodinám „znížili náklady“ na prinášanie potomkov na svet (vyššia materská, dostupnejšie verejné jasle/škôlky) a týmpádom znížili tlak na rodinné financie. Podpora tvorby hypotekárneho dlhu, ktorá sa navyše má potenciál premietnuť aj do toho, že mladí si budú nakupovať nehnuteľnosti drahšie, môže pre rodinné rozpočty vypáliť úplne opačne.

Klíčová slova: USA | HDP | ECB | Fed | MAE | Nástroj | Trend | Banky | EUR | ČEZ | Podpora | Banka | HNonline.sk |
Sdílení článku: 
   

Čtěte více

  • Bavlna – Rezistence na úrovni 69 USD
    Jak už jsme vás minulý týden informovali, cena bavlny se konečně ustálila. Ještě v září totiž prodělala obrovský růst a následně i velký propad. V současnosti se už třetím týdnem drží kolem úrovně 69 USD za libru. Její hodnota se tak citelně ustálila. V posledních dnech sice mírně narůstá, ale je to pouze mírný pohyb vzhůru. V následujícím týdnu můžeme očekávat velmi podobný vývoj.
  • Bavlna – Silný odpor na úrovni 69 USD
    Již minulý týden jsme vás informovali o tom, že se bavlna několik dnů drží pod úrovní 69 USD za libru. Dnes vidíme, že je tato úroveň také silným psychologickým odporem, který nebude snadné překročit. Už dva týdny po sobě se bavlna drží pod touto hranicí a ani v nejbližších dnech tomu nebude jinak. Aktuálně se obchoduje za 68,84 USD za libru. V nejbližších dnech můžeme očekávat mírný pokles ceny bavlny.
  • Bavlna – Silný pokles
    Podobně jako ceny ostatních plodin, i cena bavlny v posledních dnech významně klesla. Oproti ceně 74,88 USD na konci srpna se právě v těchto dnech obchoduje za 69 USD. A podle vývoje vše proměnných, které mají na cenu bavlny významný vliv, bude její cena ještě dále klesat. Do konce roku by dokonce mohla atakovat důležitou hranici 67 USD.
  • Bavlna – Uklidnění situace
    Až do 12. září letošního roku bavlna silně klesala. Její cena spadla o celých 5 USD za bušl, což je nejvíce za poslední půl rok. V posledních dnech se ale tato situace uklidnila a bavlna se ustálila kolem hodnoty 69 USD za bušl. A v nejbližších dnech by její cena neměla výrazněji kolísat.
  • Bayer krachuje na akciovém trhu po oznámení zisku
    Akcie společnosti Bayer klesly na frankfurtské burze cenných papírů přibližně o 10% poté, co německá chemická a farmaceutická společnost oznámila plán na snížení výdajů o více než 1,5 miliardy eur poté, co ohlásila varování před ziskem kvůli nesplnění cílů peněžních toků a prodeje pro roky 2020 a 2021.
  • BBC: Ford nejpozději do poloviny příštího roku ukončí výrobu vozu Fiesta
    Americká automobilka Ford Motor nejpozději do poloviny příštího roku ukončí výrobu vozu Fiesta, jednoho ze svých nejpopulárnějších. S odkazem na zdroje to uvedl server BBC News, podle kterého to automobilka oznámí v příštích dnech. Mluvčí Fordu nechtěl informaci komentovat. Ford podle zdrojů výrobu ukončí, protože nepočítá s jeho elektrickou verzí. Vliv má ale i změna preferencí u klientů.
  • BCM: ČEZ se stabilním mírně optimistickým výhledem
    Akcie ČEZ mají našlápnuto k dalšímu růstu. Ukazuje to meziroční růst ziskovosti (EBITDA za první pololetí vzrostla meziročně o 11 %), kterým se i nadále projevuje růst cen elektřiny v minulých letech v Německu. Tento trend bude podle výhledu BCM BeginCapitalMarkets pokračovat i v druhém pololetí.
  • 🔴 BEARMARKET POKRAČUJE... Záchrana LUNA a rally na akciích?🔥 Kybernetické hrozby - TOP akcie a FX CFD
    Týdenní videokomentář - technická analýza, fundamenty, makrokalendář a zprávy: Forex, komodity, akcie, indexy, opce, kryptoměny.
  • Bear market rally dochází dech...
    Čekání, čekání… Poslední týdny na akciových trzích vlastně jen čekáme. Čekáme na moment, kdy se trhy odhodlají jedním nebo druhým směrem. Jednoduše hledáme katalyzátor. Změnu v dosavadním myšlení. Pojďme se ideálně pokusi pochopit, co si nyní trhy vlastně myslí, s čím počítají a jaký je vlastně celkový narrative. Až poté můžeme zjistit, co je může zklamat, nebo potěšit.
  • 🛑 BEAR RALLY KONČÍ, PŘIPRAVTE SE NA PROPAD 😰 Powell poslal trhy dolů, ECB jestřábí | DANĚ 2022/23
    Týdenní videokomentář: Forex, komodity, akcie, indexy a kryptoměny.
  • Bed Bath Beyond blízko úrovně z roku 1995 📉 Riziko bankrotu způsobilo 45% výprodej
    Společnost Bed Bath & Beyond (BBBY.US) oznámila veřejnou nabídku akcií v naději, že jí toto rozhodnutí pomůže vyhnout se bankrotu a získat více než 1 miliardu USD na splacení dluhů. Akcie společnosti jako takzvané "meme stock" přitahovaly v posledních letech velký zájem spekulantů z Wall Street kvůli vytlačování "krátkých pozic" na akcie "podhodnocené" společnosti. Její finanční situace však vypadá stále hůře. Společnost nesplnila některé své finanční závazky vůči JP Morgan, potýká se s rostoucí konkurencí a rekordně nízkou spotřebitelskou poptávkou:
  • Bed, Bath & Beyond padá o 35 % po oznámení o delistingu
    Cena akcií Bed, Bath & Beyond (BBBY.US) je dnes pod masivním tlakem a během seance klesá o 35 %. Společnost, která prochází bankrotem, včera obdržela oznámení o vyřazení z burzy NASDAQ. Obchodování s akciemi společnosti na Wall Street bude pozastaveno ve středu příští týden (3. května 2023). Rozhodnutí přichází v důsledku prohlášení konkurzu. Bed Bath & Beyond také zrušil schůzi akcionářů naplánovanou na 9. května 2023.
  • Bed Bath & Beyond roste o více než 32 % navzdory obavám z bankrotu
    Akcie Bed Bath & Beyond (BBBY.US) v další volatilní seanci vzrostly o více než 32,0 %, když se kupující pokoušeli smazat část nedávných velkých ztrát, protože WSJ informoval, že se tento s problémy bojující maloobchodní prodejce domácích potřeb chystá během několika týdnů podat žádost o bankrot, protože možná brzy nebude schopen pokrýt náklady, protože prodeje zaostávají a návštěvnost obchodů klesá. Konečné rozhodnutí bude známo nejspíše zítra při prezentaci posledních čtvrtletních výsledků, která se uskuteční před otevřením trhu.
  • Bed Bath & Beyond se kvůli uzavírání poboček propadá o 7 %
    Akcie Bed Bath & Beyond (BBBY.US) v pátek klesly o více než 7 % poté, co prodejce domácích potřeb v potížích oznámil seznam přibližně 150 obchodů, které plánují zavřít, aby zlepšil svou finanční situaci. Společnost také snižuje počet zaměstnanců o 20 %. Odhaduje se, že tyto škrty ušetří v aktuálním fiskálním roce 250 milionů dolarů.
  • Během jara se mění sentiment, prospěch na tom má Cardano
    Co by si investoři měli vzít z růstu Cardana v nedávné době, kdy se krypto trh zotavuje? Stejně jako akciový trh, i kryptotrhy jsou poháněny sentimentem. Pozitivita v obou případech značí příliv kapitálu. Kryptoinvestoři se ale zřejmě budou muset více spoléhat na sentiment. To znamená, že musí najít důkaz o tom, že sentiment míří pozitivním či negativním směrem, a následně reagovat.
  • Během proslovu Trumpa se akcie sesunuly na denní minima
    Donald Trump se dnes objevil v pořadu Fox News. Dotkl se mnoha témat, ale nejvíce pozornosti se dostalo zmínkám o Číně a USD. Americký prezident řekl, že je dobrý čas mít silný dolar a že je velmi zklamán Čínou. Dodal, že USA mají o Číně a viru informace, které "nejsou dobré". Evropské akcie se dostaly na denní minima. Index DE30 testuje úroveň 10 300 bodů. Americký dolar posílil na párech s hlavními světovými měnami.
  • Během tří let může dojít až ke zdvojnásobení ceny zlata
    „Vzhledem k tomu, že se ceny zlata pohybují okolo historických maxim a centrální banky zatím stále nezačaly snižovat úrokové sazby, můžeme v příštích letech, až budou centrální banky sazby snižovat, očekávat velmi silný rostoucí trh na zlatě. Zlato vytvoří další maxima a nepřekvapilo by mě, kdyby během tří let došlo až ke zdvojnásobení ceny zlata,“ říká analytik Golden Gate Pavel Ryba.
  • Během vyčkávání na zprávy z Fedu zůstává dolar v defenzivě
    Dolar zůstává v defenzivě a proti euru se obchoduje na 1,4035. Výsledek amerických voleb sice dolaru na síle nepřidal, ale zároveň nepřinesl ani výrazně negativní signál, když si demokrati zřejmě udrží většinu v Senátu.
  • Belgická aukcia
    Po tom ako sa po krajinách PIIGS dostalo do povedomia i Belgicko ako krajina s tr...
  • Belgická aukcia
    Podľa belgického ministerstva financií dnešn&am...
Forex - doporučené články:

Co je FOREX?
Základní informace o finančním trhu FOREX. Forex je obchodování s cizími měnami (forex trading) a je zároveň největším a také nejlikvidnějším finančním trhem na světě.
Forex pro začátečníky
Forex je celosvětová burzovní síť, v jejímž rámci se obchoduje se všemi světovými měnami, včetně české koruny. Na forexu obchodují banky, fondy, pojišťovny, brokeři a podobné instituce, ale také jednotlivci, je otevřený všem.
1. část - Co to vlastně forex je?
FOREX = International Interbank FOReign EXchange. Mezinárodní devizový trh - jednoduše obchodování s cizími měnami - obchodování se směnnými kurzy.
VIP zóna - Forex Asistent
Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se součástí týmu elitních obchodníků FXstreet.cz. Ve spolupráci s předními úspěšnými obchodníky jsme pro vás připravili unikátní VIP skupinu (speciální uzavřená sekce na webu), až doposud využívanou pouze několika profesionálními tradery, a k tomu i exkluzivní VIP indikátory, doposud úspěšně používané pouze k soukromým účelům. Nyní se vám otevírá možnost stát se součástí této VIP skupiny, díky které získáte jedinečné know-how pro obchodování na forexu, výjimečné VIP indikátory, a tím také náskok před drtivou většinou ostatních účastníků trhu.
Forex brokeři - jak správně vybrat
V podstatě každého, kdo by chtěl obchodovat forex, čeká jednou rozhodování o tom, s jakým brokerem (přeloženo jako makléř/broker nebo zprostředkovatel) by chtěl mít co do činění a svěřil mu své finance určené k obchodování. Velmi rád bych vám přiblížil problematiku výběru brokera, rozdíl mezi jednotlivými typy brokerů a v neposlední řadě uvedu několik příkladů nejznámějších z nich.
Forex robot (AOS): Automatický obchodní systém
Snem některých obchodníků je obchodovat bez nutnosti jakéhokoliv zásahu do obchodu. Je to pouhá fikce nebo reálná záležitost? Kolik z nás věří, že "roboti" mohou profitabilně obchodovat? Na jakých principech fungují?
Forex volatilita
Forex volatilita, co je volatilita? Velmi užitečným nástrojem je ukazatel volatility na forexu. Grafy v této sekci ukazují volatilitu vybraného měnových párů v průběhu aktuální obchodní seance.
Forex zůstává největším trhem na světě
V dnešním článku se podíváme na nejnovější statistiky globálního obchodování na forexu. Banka pro mezinárodní vyrovnání plateb (BIS) totiž před pár týdny zveřejnila svůj pravidelný tříletý přehled, ve kterém detailně analyzuje vývoj na měnovém trhu. BIS je označována jako "centrální banka centrálních bank". Je nejstarší mezinárodní finanční organizací a hraje klíčovou roli při spolupráci centrálních bank a dalších institucí z finančního sektoru. Dnešní vzdělávací článek sice nebude zcela zaměřen na praktické informace z pohledu běžného tradera, ale i přesto přinese zajímavé a důležité poznatky.

Nejnovější články:


Naposledy čtené:

reklama
Purple trading AI